日前萬錦新屋區有中氣十足的婆婆向路遇印裔婦人大說廣東話，對方以為有急事，立刻去鄰居拍門求助，但屋主只說普通話，正是雞同鴨講，幸有地產經紀路過代為翻譯，原來該婆婆希望大家街坊守望相助，出入安全，希望不會有長居短住的房屋（Roominghouse）出現區內。

當年新移民家庭買屋入住名校區，今時今日兒女學業事業有成，成家立室離巢，兩老賣屋搬上樓，餘下賺價的錢袋住先，安享晚年。

各類房屋成交價繼續升

麥健士少校路和堅尼地道Berczy社區Cynthia Jean Street的1間2層高獨立屋約2,500呎，2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室未裝修，超叫價$16萬以$1,060,000成交，地稅$4,972，可步行到Castlemore公立學校﹑Pierre Elliot Trudeau中學。Henry Bauer Ave的1間2年新，逾3,000呎獨立屋，42呎地段，2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓4睡房3浴室，地下室未裝修，上市1天超叫價$20萬以$1,399,999成交，地稅$5,545。

Trail Lodge Lane的1間約2,500呎獨立屋，50呎地段，2車庫，主層客飯家庭廳，2樓主人套房和3睡房，地下室有大廳和睡房，後園背向叢林，當年建築商Monarch，超叫價$21.5萬以$1,305,000成交，地稅$5,616。這條街的1間逾1,500呎排屋，20呎地段1車庫，主層客飯廳和廚房，2樓主人套房，2睡房和家庭廳,地下室未裝修，超叫價$6萬以$650,000成交，地稅3,276。

7號公路和麥高雲路東北Bullock成熟社區，Sherwood Forest Drive的1間後複式半獨立屋，30呎地段，車路泊5車，主層客飯廳和廚房，上層4睡房，地下室家庭廳和洗衣房，超叫價$6.5萬以$611,000成交，地稅$3,446；這條街另1間複式獨立屋，46呎扇形地段，後園闊137呎，1車庫，主層客鈑廳和廚房，上層3睡房，下層家庭廳和大廳，低於叫價$2萬以$778,000賣出，地稅$4,419。

16街和萬錦路萬錦村社區Norel Street的1間2層高連屋，29呎地段，特大1車庫，主層客飯廳，2樓3睡房，地下室未裝修，超叫價$10萬以$700,000成交，地稅$2,940。7號公路和麥高雲路西北Markville社區Vanessa Road的1間2層高連屋，背向公園，1車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓3睡房，地下室有睡房和大廳，超叫價$14萬以$740,000成交，地稅$3,138，近主流商場。

名校區大屋　超叫價31％

士刁和灣景道西北Grandview康山社區Pinevale Rd的1間2層高獨立屋，逾30年屋齡，佔地段71呎乘117呎，屋旁1車庫，屋內有客飯廳和廚房，2樓4睡房，地下室分門，有洗衣房，睡房和廳，超叫價$26萬以$1,260,000成交，地稅$4,862。Thornlea社區Greadale Rd的1間2層高獨立屋49呎地段，2車庫，主層客飯廳家庭廳書房，廚房和洗衣房，2樓主人套房和3睡房，地下室有大廳和睡房。待售3天，周末開放屋之前已經賣出，超叫價$15萬以$1,150,000成交，地稅$5,479。區內另1間近莊街和灣景道Prince Edward Blvd的2層高約3,500呎獨立屋，佔地59呎闊，214呎深，2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓4睡房3浴室，地下室出後園，有書房和廚房，超叫價$35.3以$1,741,000成交，地稅$8,360，區內學校有Bayview Glen和St.Roberts。

7號公路和華登路於人村名校區Loweswater Ave的1間逾2,500呎2層高獨立屋，2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人房和3睡房，地下室有書房和大廳，後園有泳池，超叫價$29萬以$1,218,000成交，地稅$5,246，近Unionionville公立中學，Coledale小學和教會學校。區內主街Hollingham Rd的1間2層高獨立屋，50呎地段，2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室有睡房和大廳，超叫價$11萬以$1,300,000成交，地稅$4,858，當年建築商Heron Homes。Charrington Crescent的1間2層高3,100呎獨立屋，50呎地段，2車庫，主層客飯家庭廳，書房和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室有睡房和大廳，超叫價$18萬以$1,462,000成交，地稅$6,132。

16街和麥高雲路東北Wismer社區Todman Lane的1間7年新約1,800呎屋，1車庫，主層客飯廳，書房，廚房，2樓主人套房和2睡房，洗衣房，地下室有廚房，超叫價$15萬以$720,000成交，地稅$3,662，區內有Bur Oak中學，Wismer公立學校。

萬錦路以東士刁以北Elson Street的1間2層高獨立屋，45呎地段，2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房和3睡房，地下室未裝修，超叫價$17萬以$918,000成交，地稅$4,323。這條小街的另1間相同的屋，2,773呎，超叫價$21萬以$988,000成交。

$50萬到$70萬房屋仍有選擇

407公路和堅尼地道西北Peshawar Ave的1間3年新半獨立屋，1車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓3睡房2浴室，地下室未裝修，叫價$669,000，地稅$3,583，近華人商場。

14街和9街西北Adriana Crescent的1間1,700呎2層高排屋，後巷2車庫，屋內主層客飯家庭廳，廚房和洗衣房，2樓3睡房2浴室，地下室未裝修，叫價$525,000，地稅$3,122，建築商Green Park Homes。16街和9街西南，Walkerville Rd的1間2層高獨立屋，後巷2車庫，屋內主層客飯廳家庭廳和廚房，2樓3睡房2浴室，地下室有書房和廳，叫價$639,900，地稅$3,550，近公共設施。

$30萬到$40萬柏文鎮屋吸引買家

灣景道和莊街Aileen-Willowbrook社區John St的1間2層高鎮屋(Stacked Townhouse)，沒有地下室，3年新，面積1,050呎，主層客飯廳和廚房，2樓2睡房加書房，天台285呎，叫價$399,000，地稅$2,473，每月管理費$286，出售當日即有買家沒有按揭貸款條件還價搶購，等候共管文件條件通過。

待售的其他同類型鎮屋叫價由$359,000到$429,000，1睡房的單位叫價由$249,900到$289,900，鄰近的Landmark of Thornhill的1間1395呎2睡房加太陽房叫價$429,000，地稅$2,648，每月管理費$766，包括水電煤氣費，網球場，室內泳池和健身房設施，區內有主流商場，學校，公車直達央街地下鐵站。