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擇日接柯化還是先到先得? 2015 / 06 / 18 

端午節過後,重售屋盤漸多,但好盤仍要爭柯化,很多賣家擇日接柯化,希望快售價高者得。亦有賣家採取先到先得,買家可以隨時還價,可以要求貸款和驗屋條件。有屋主後園種滿蔬菜,為免買家疑是大麻,有告示牌列明是種菜。
吉日接柯化超叫價31%成交
麥建時少校路和堅尼地道東北Berczy社區Glenhaven St的1間2層高2,700呎獨立屋,38呎地段,2車庫,主層客飯廳,家庭廳和廚房,2樓有書房,主人套房,次套房和2睡房,地下室有睡房和大廳,超叫價$26萬5千以$1,113,888成交,地稅$4,851,賣家備有預售驗屋報告和地積圖。
16街和活拜路Buttonville社區Captain Francis Dr的1間2層高獨立屋,48呎闊125呎深地段,2車庫,主層客飯廳,家庭廳和廚房,2樓主人房、次套房和2睡房,地下室分門有廚房,睡房和廳,超叫價$20萬1千以$1,150,800成交,地稅$5,417,近小學、華人超市和商場。
16街和9街Cornell社區Morning Dove Dr的1間約3,000呎2層高獨立屋,40呎闊105呎深地段,屋後巷有2車庫,屋內主層客飯廳,家庭廳和廚房,2樓主人房和3睡房,地下室未裝修,超叫價$4萬2千以$1,000,000成交,地稅$5,159。
超叫價司空見慣
丹尼信路和萬錦路東北Cedarwood社區Lahore Cres的1間2層高獨立連屋,30呎地段,1車庫,主層客飯廳,家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室出後園,有廚房,大廳和睡房,超叫價$5萬1千以$750,000成交,地稅$3,600,近主流商場。
丹尼信路和萬錦路東北Middlefield 社區 Laguna Cres的1間2層高獨立連屋,22呎地段,1車庫,主層客飯廳和廚房,2樓有家庭廳,主人房和3睡房,地下室有廳和睡房,超叫價$6萬以$609,000成交,地稅$2,922,全屋木地板,換了屋頂和門窗。
灣景道和莊街東北康山Thornlea社區Valleyview Rd的1間2層高逾3500呎獨立屋,2車庫,主層書房,客飯廳,家庭廳和廚房,中間樓梯上2樓書房,主人套房和3睡房,閣樓獨立分門出入,有廚房、廳和套房,地下室有廚房,睡房和大廳,超叫價$25萬1千以$1,250,000成交,地稅5,925。
16街和華登路東南Unionville於人村社區 Chant Cres的1間2層高獨立屋,58呎闊125呎深地段,2車庫,主層客飯廳和廚房,二樓有主人房和2睡房,地下室有洗衣房,大廳和睡房;超叫價16萬7千以$1,166,000成交,地稅$5,271,近William Berczy公立名小學和 Toogood Pond公園。
7號公路和華登路東北Fred Varley Dr的1間後複式獨立屋,62呎闊130呎深地段,2車庫,主層客飯廳和廚房,上層主人房和3睡房,主層家庭廳和大廳,地下室部分有裝修,超叫價22萬5千以$1,350,000成交,地稅$5,200。
麥建時少校路以北和活拜路Victorea Square 社區Tucciarone Crt 的1間2層高獨立屋94呎闊156呎深地段,2車庫,主層書房,洗衣房,客飯廳,家庭廳和廚房,2樓主人房、次套房和2睡房,地下室有睡房和廳, 超叫價$16萬9千以$1,568,000成交,地稅$7,466。
16街以北和麥高雲路Wismer社區Bur Oak Ave的1間排屋,19呎地段,後巷1車庫,屋內主層客飯廳和廚房,2樓主人房和2睡房,地下室有洗衣房,超叫價6萬6千以$605,000成交,地稅$3,099;賣家有預售驗房報告,買家可以安心爭購。
無需搶購先到先得有價講
7號公路和活拜路東北Hughson Dr的1間1層高獨立平房,85呎闊141呎深地段3車庫,主層有客飯廳、廚房、主人房和2睡房,地下室有廚房和廳,低於叫價$14萬5千以:$1,545,000成交,地稅$5,533。
丹尼信路和萬錦路東北Cedarwood社區 Lahore Cres的1間2層高半獨立屋,22呎地段,1車庫,主層客飯廳,家庭廳和廚房,2樓主人套房和2睡房,地下室分門,有廚房,大廳和睡房,低於叫價$1萬5千以$662,500成交,地稅$3,200。
士刁和冰梨路Milliken Mills East社區Stirling Cres的1間2層獨立屋,48呎闊113呎深地段,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室分門,有廚房和3睡房,叫價$759,900,地稅$3,500。
丹尼信路和堅尼地道Milliken Mills West社區Milliken Meadows Dr的1間2層連屋,22呎闊104呎深地段,1車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和2睡房,地下室分門,有廚房和2睡房,叫價$699,900,地稅$2,870。士刁和華登路東北Middleton Crt的1間後複式獨立屋,2車庫,主層書房,客飯家庭廳,二樓主人套房和2睡房,地下室分門,有3睡房,叫價$938,800,地稅$4,294,全屋共3廚房5睡房5浴廁。
14街和堅尼地道東南Milliken Mills East社區Lee Ave的1間逾5,000呎2層高大屋,75呎闊172呎深地段,3車庫,主層書房,客飯家庭廳和廚房,2樓5睡房4浴室,地下室未裝修,減價$20萬,新價2,299,900,地稅$9,129。
莊街和404公路西北Thornlea社區Lyndhurst Dr 的1間2層獨立屋,2車庫,主層有太陽房、客飯廳、家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室有睡房,叫價$989,000,地稅$4,573。Stacey Cres的1間2層獨立屋,59呎闊142呎深地段,2車庫,主層客飯廳、家庭廳和廚房,2樓有小廳,主人套房和3睡房,地下室有大廳,叫價$1,189,000,地稅$5,292。
萬錦舊村
萬錦路由7號公路北至16街萬錦舊村成熟社區Elm St的1間1層獨立平房,66呎闊190呎深地段,車路泊5汽車,主層客飯家庭廳,廚房,主人套房和2睡房,地下室有廳和睡房,叫價$999,000。地稅$3,883。Jerman St 的1間出租後複式獨立屋,1車庫,60呎闊164呎深地段,主層書房,客飯家庭廳,上層主人房和2睡房,下層1睡房,地下室有大廳,後園有泳池,叫價$789,900,地稅$4,300。Main St N 的1間2層獨立屋,66呎闊142呎深地段,1車庫,主層書房,客飯廳和廚房,2樓有主人房和2睡房,地下室未裝修,待售價$1,50,000,地稅$4,070。 Main St N的1間2層獨立屋,建於1863年,95呎闊123呎深街角地段,車路泊5車,主層書房,客飯家庭廳和廚房,2樓有主人房和2睡房,地下室未裝修,叫價$995,000,地稅$3463。另1間2層獨立屋,建於1898年,53呎闊165呎深地段,車路泊4車,主層書房,客飯廳,家庭廳和廚房,2樓有主人房和1睡房,地下室未裝修,待售價$599,900,地稅$3,138,重建要查詢市府條例。

 
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