數十年前，來到多倫多的新移民，大多是選擇在多倫多市落戶，隨市區向四周地區發展，定居在士嘉堡或密西沙加的愈來愈多；大約在80年代末90年代初，由香港來的移民，佔了很大比例到士嘉堡或北約克居住，但90年代中過後，北部的萬錦和烈治文山大受歡迎，到了今天，多倫多市的房子價格「高不可攀」，要置業只有「愈走愈北」，皇帝市、奧羅拉、新市的住宅物業也水漲船高起來。

有地產從業員認為，現時房價高企，要買一間價錢划算，而且距多倫多市不算太遠的，奧沙華(Osawa)會是一個好選擇。

華人普遍在安定下來後，都傾向購置物業，供按揭好過白白交租。「很多新移民一到多倫多，就在熟人和朋友的推薦下，在離名校不遠的社區買個房子。這樣的社區都有個特點，華人多、學校好、房子貴，而且不是一般般的貴，幾乎是普通社區房價的二倍，甚至更多。在華人的眼裏，這再貴，貴得也值! 當看到孩子，從名牌小學到名牌高中，再從名牌大學畢業，從此，充滿信心地走向多元文化的國際名牌公司職業場所。每個做家長的都有一種移民成功的滿足感。為這一刻，作為家長的，不知付出多少辛苦！」

加中置業地產經紀李軍又說，「一旦孩子已上大學，名校區的使命也就完成了。家長也沒有必要承擔那麼多供按揭的壓力，加上年紀也大了，到不如搬到較便宜的地區，買個不用再貸款的房子。最近，可有很多多倫多移民選擇到奧沙華置業，因為奧沙華的房子適合投資，生活也輕鬆，且離多倫多非常近。 」

奧沙華房子便宜

李軍分析，奧沙華的獨立房，各式各樣的房子應有盡有，這裏的房屋價格相當於多倫多十幾年前的情景。可以想像，當年在這個價位，新移民在多倫多買房的，十年之後的今天，多倫多的獨立房屋的價格已漲到一百多萬了，這些人獲得的收益是多大呀。

「很多新移民總是感慨，生不逢時，來加拿大不是時候，要是早來十年就好了！其實，加拿大如此廣闊，機會總是有的。機會當然不能沿前面人走過的路再走一遍，機會需要開創的。現在，很多人認為奧沙華就是一個很好的機會。因為奧沙華的房屋價格低，增值快，而且離多倫多非常近。房屋的價格低，風險就小，投資的財務壓力就輕，當然也就適合新移民投資。現在，每年奧沙華的獨立房價格都已很高的比率上漲，十幾年後，很有可能就是多倫多的今天哩﹗」李軍認為。

在奧沙華輕鬆生活

在奧沙華，可以更容易實現自己的人生。有人說 「業餘時間決定人生」。人的興趣、愛好、個性的體現、價值的體現都在人們的業餘時間得到體現和發展。沒有業餘時間也就沒有人們自身個體的個性的發展，也就沒有人生！「在多倫多，新移民由於各種原因，很少有人實現自己的職業就是自己的愛好；天天在多倫多，早9晚5的工作，很難跟自己的愛好聯繫在一起。在奧沙華就不同了，把多倫多的高價校區房賣掉，到奧沙華買個類似的房子，可以省下幾十萬加幣。這樣，家庭就沒有那麼多的按揭負擔了，甚至有錢盈餘可以不用打工了；當然也可以選擇適合自己興趣的工作，沒有的話，可以在家讀讀書，養養花草，出門旅遊等。」李軍續說，「有人認為奧沙華的房子雖然便宜，但離打工的地方有點遠，不方便。不過，他們遷到這裏後，有些人可以選擇不用再天天打工了，可以選擇幹自己喜愛的事情了。離打工的地方雖然遠了一點，但離實現自己的人生卻近了。」

奧沙華交通和生活方便

奧沙華離多倫多並不遠，與其他多倫多附近的小鎮相比，有得天獨厚的區域優勢。從多倫多東部的士嘉堡沿401高速公路開到奧沙華市中心就20分鐘左右。而且多倫多北部的407高速正在延伸至奧沙華。這和那些多倫多北面小鎮相比，如新市、巴里等等，奧沙華距離多倫多要近得多。

住在奧沙華，到大多倫多買菜，看家庭醫生，其實都很方便。「而且，據有關部門規劃，新的國際機場將會建在皮克靈(Pickering)，就在奧沙華附近。一旦這個機場建成，相信也會像今天的密西沙加一樣，在奧沙華周邊形成大量的物流公司，和工商業群，就業機會和房屋價格都會利好。「所以，我個人強烈相信，如果人們選擇在小鎮買房，可以考慮在奧沙華買，因為你買個先機，買得值，而且它離多倫多非常近。 」李軍說。

他表示，人們買什麼樣的房子就決定什麼樣的人生，買間昂貴的房子，相應付出的就會多一些，自己的業餘時間就會少一些；買的房子便宜一些，相應付出就會少一些，工餘時間就會多一些。

「大多數人的人生有效時間，掐頭去尾就幾十年。可別白白浪費一次人生的機會，對自己好一點，留十幾年給自己。賣掉昂貴的學區房，另買個便宜的房子。換一種活法，不再過沒有選擇的天天打工日子；而是過有選擇的工作和生活，過願意工作就去工作，過高興旅遊就去旅遊的美好生活。」