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屋盤少成交價屢創新高 2016 / 05 / 05 

萬城小區16街和萬錦路東南Trothen Circle小街的3間2層高地面面全獨立的連屋,2車庫3睡房,其中2間己經賣出,餘下的1間同類型的屋,新價$738,000,另1間剛裝修完的屋叫價$758,000。4年前這條街同類型的屋價錢$49萬,2年前$50萬。
萬錦舊村萬錦路和16街以南Peter Street的1間可遠觀不可看的1層獨立屋66呎大地段,1車庫,主層有客飯廳,廚房,主人房和1睡房,地下室有大廳和康樂室,暖氣用燃油,出售當日超叫價$17萬以$1,050,000或交地稅3,359。這條街另1新獨立屋3700呎,佔地66呎闊132呎深,坐西向東,2車庫,全屋柚木地板,主層客飯家庭廳,2樓主人套房和4睡房,地下室有大廳,超叫價$27.2萬以$1,672,000成交,地稅$7,123待售日期4天。
上期提及Wismer社區16街近麥高雲路以東Alexander Lawrie Avenue街角的1間2層高逾1500呎連屋,佔地段22呎闊,1車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓有書房,主人套房和2睡房,地下室有凍房,大廳和套房,買家通過貸款和驗屋條件,低於叫價$2.3萬以845,000地稅$3,879買家,待售日期12天。
近期超叫價仍然有增無減,屋主的叫價沒有意思,還價沒有準則,有買家被提議預備多10萬8萬爭柯化。個別祗於叫少許,多數是豪宅或需耍裝修重舊屋。部分柏交欠缺儲備金,高管理費和其它問題影響樓價和待售日期。
超叫價30%低於叫價6%
Bercy名校社區堅尼地道和16街東北 Madison Heights Blvd的1間2層高逾2000呎獨立屋,佔地44呎闊,82呎深,坐南向北,2車庫,全屋木地板,主層有客飯家庭廳和廚房,2樓有書房,主人套房和2睡房,地下室有音響室,屋頂新換,超叫價$26萬以$1,120,000成交,地稅$4,393,待售日期8天。
Catherdraltown新社區活拜路和麥建時少校路Russell Dawson Road的1間2層高逾2000呎7年新半獨立屋,佔地30呎闊95呎深,坐西向東,2車庫,主層柚木地板,有客飯家庭廳和廚房,2樓地氈有主人套房和3睡房,地下室有音響室,大廳和睡房,超叫價$19萬以$1,040,000成交,地稅$4,582,待售日期2天,建築商Monarch Homes。鄰近Victoria Square新區活拜路和麥建時少校路以北Duke Of Cornwall Drive的1間2層高逾3000呎4年新柤同建築商的獨立屋,佔地38呎闊111呎深,坐南向北,2車庫,主層有書房,洗衣房,客飯家庭廳和廚房,2樓有閣樓,主人套房和3睡房,地下室未裝修,超叫價$25萬以$1,550,000成交,地稅$6,057,待售日期16天。
Cornell新區9街和7號公路Country Glen Rd的1間2層高1714呎排屋,佔地24呎闊120呎深,坐西向東望公園,後巷1車庫,全屋木地板,主層有客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房,2睡房和2陽台,地下室有康樂室,凍房和洗衣房,超叫價$11萬6千以$745,000成交,地稅$3,326,待售日期7天。
Greenborough社區萬錦路以西和16街 Stonehouse Court的1間2層高3200呎獨立屋,佔地45呎闊,105呎深,坐南向北,2車庫,主層有書房,客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房和3睡房,地下室未裝修,超叫價$23.1萬以$1,420,000成交,地稅$5,620,待售日期2天。
Unionville 於人村名區堅尼地道和16街以南Bushberry Court的1間2層高約4000呎獨立屋,佔地39呎闊,251呎深,坐北向南,2車庫,主層有書房,客飯家庭廳和廚房,2樓有小廳主人套房和3睡房,地下室大廳和睡房,後園有泳池,超叫價$27萬以$1,950,000成交,地稅$8,268,待售日期7天。
Buttonville社區活拜路和16街東南 Cavalry Trail 的1間2層高3536呎獨立屋,佔地45呎闊,139呎深,坐北向南,2車庫,全屋木地板,主層有書房,客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房和3睡房,地下室有大廳,超叫價$4.2萬以$1,400,000成交,地稅$6,387,待售日期15天。活拜路和16街西北將興建大型商埸。
Cachet大屋社區華登路和16街以北 Macrill Road的1間2層高約3300呎獨立屋,佔地59呎闊,131呎深,坐南向北,3車庫,主層有客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房加小聽,第2間套房和2睡房,地下室有大廳,浴室,2睡房和影院,全屋有雒修保養,低於叫價$4.2萬以$1,878,000成交,地稅$7,122,待售日期18天。
Aileen-Willowbrook成熟社區灣景道和莊街東北Fraser Street的1間2層高逾30年屋齡連屋,佔地30呎闊,115呎深,坐東向西,1車庫,全屋木地板,主層有客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房和3睡房,地下室有大廳,超叫價$16.2萬以$960,000成交,地稅$4,038,待售日期2天。
Milliken Mills East成熟社區冰梨路和士刁東北Cardiff Road的1間2層高約2500呎獨立屋,佔地53呎闊,100呎深,坐北向南,2車庫,全屋柚木地板,主層有套房,客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房和3睡房,地下室有分門,大廳,浴室,2套房和影院,全屋有雒修保養,超叫價$26.9萬以$1,268,000成交,地稅$4,701,待售日期10天
Milliken Mills West成熟社區堅尼地道和丹尼信路以北Milliken Neadows Drive的1間2層高連屋,佔地30呎闊,100呎深,坐東向西,2車庫,主層有客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房,第2間套房和2睡房,地下室有分門,大廳,浴室,2套房和影院,超叫價$11.2萬以$951,000成交,地稅$3,999,待售日期5天。
豪宅仍然有選擇
Bayview Glen大屋社區灣景道和士刁東北Old English Lane的1間2層高獨立屋,佔地120呎闊,150呎深,坐東向西,3車庫,全屋柚木地板,主層有書房,客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房和3間套房,地下室有大廳,浴室和健身室,新盤價$3,588,000地稅$9,869。這條街的另1間同類型的獨立屋,2車庫,全屋有裝修,主層有客飯家庭廳和廚房,2樓有5套房,地下室分門,有廚房和睡房,後園有泳池,新價$4,380,000地稅$12,285待售日期41天。Doncrest Drive的1間2層高獨立屋,佔地146呎闊,150呎深,坐南向北,2車庫,全屋柚木地板,主層有書房,客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房,第2間套房和2睡房,地下室有大廳,康樂室和健身室,叫價$4,300,000地稅$13,878待售日期284天。Limcombe Drive的1間高2層逾5000呎獨立屋,佔地120呎闊,150呎深,坐西向東,2車庫,全屋柚木地板,主層有書房,客飯家庭廳和廚房加太陽房,2樓有主人套房和4間套房,地下室出後園,有大廳,睡房和廚房,叫價$4,400,000地稅$25,148,待售日期25天。
Devil's Elbow 社區華登路和麥建時少校路 Glenbourne Park Drive的1間2層高新屋地段,佔地1畝,坐南向北,5車庫,全屋柚木地板,主層有套房,書房,客飯家庭廳和2廚房,2樓有主人套房和4間套房,地下室出後園,有大廳,睡房和廚房,叫價$6,990,000待售日期69天。
萬錦郊區有屋有地
Rural Markham萬錦郊區堅尼地道北到19街 19th Avenue的15畝住宅用地叫價$3,900,000地稅$3,381待售日期54天。
麥高雲路北至Elgin Mills旳1間2層高逾6000呎獨立屋,佔地22畝,坐東向西,獨立4車庫,主層有客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房和3間套房,地下室未裝修,井水供應,有排污井,叫價$3,590,000地稅$7,415待售日期18天。

 
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