由於以央街為主的傳統北約克市場過度成熟，房市價格早已炒翻天。地產經紀湯遠芬就說，「在傳統北約克房市，存在許多『怪獸屋』（Monster Homes），這些拆除重建後的新屋和隔鄰低矮平房的景觀有著極大的差異而得名。如今華裔更已沿著Bayview Avenue的橫軸線，跨過央街，一路採西進政策，觸角已經伸向北約克的西部Bathurst Manor」，「而且華人喜歡買新屋，而當地開始有平房拆除重建新屋的風潮，重建後具有豪宅風範的新屋，自然而然成了華人爭搶柯化的目標」。
拆除重建的新房，引華裔買家搶柯化
這棟成交價超過叫價50％的獨立屋，從外觀看上去並不是當地最搶眼的房屋，房內約3000平方呎，爭搶柯化的結果，讓這棟獨立屋的價格達到150萬，即使如此，這樣的價格在央街附近的北約克地區，還是只能買到沒有重建的老舊平房。
「Bathurst Manor開始出現爭搶柯化的情況，有華人開始對這一區有興趣，並不會令人太驚訝」，在附近居住近20年的華人Julie認為，「央街和雪柏大道附近地區已經發展得過度成熟，相對來講，這一區的土地面積比較大，如果屋主想拆除重建，只要新屋藍圖符合政府對城市區域劃分的規定（zoning bylaw）就可以獲准興建；就算想要多使用點土地、蓋多些建物，只要鄰居不反對，在市府召開公聽會（hearing）時沒有人投訴，就不會有問題」。
如此一來，這裡平房重建也就不足為奇。Julie說，「可以看到在這裡出現不少拆除重建屋」，「屋主在申請重建房屋時，都會盡量申請蓋到最大的面積和高度。
通常依照土地面積的25%到30％興建室內面積，高度多是兩層到三層樓，一般而言，高度以30英呎為限」。重建後的新房卻有豪宅氣勢，賣價自然跟著高；但另一方面，重建後的新房比較高，在街道景觀上，和左鄰右舍原來的低矮平房大不相同。
地產經紀湯遠芬指出，「買大面積土地平房，再拆除重建後賣出的投資，仍然以西人為主，這個階段華人大多處於觀望，華人的投資大多在第二階段才開始，也就是在這樣的投資方式可以獲利後才展開投資」。華人之所以西進Bathurst Manor，就是因為以央街為主的北約克地區，改建或重建的土地多已飽和，而這裡卻好像是一片可以開發的新區，拆除舊屋、改建新屋的風潮才開始。
Bathurst Manor 處處可見舊屋新建
地產經紀湯遠芬表示，1980年末起，華裔新移民陸續進入多倫多市，又喜歡選定北約克地區定居，加上央街附近有安省排行名校Earl Haig Secondary School，附近交通便利、房價合理，於是從York Mills、Bayview Avenue西向央街，當時就興起一股拆除平房屋重建的風潮，而「華人喜歡買新房」。當時約6000平方呎的土地約可建起近3000平方呎的新房，硬是比周邊的老舊平房高上一截，現象一普遍，有人認為新建房屋和老舊平房景觀格格不入，就稱這些新建房屋為「怪獸屋」。
如果進到Bathurst Manor隨意繞一繞，每走一段路就會發現，許多屋齡約40年的平房，旁邊就是拆除改建後的新屋，新屋大多兩至三層，而且外觀頗有豪宅姿態，和相鄰的平房對比，確實存在明顯差異，根據地產交易資料顯示，有部分拆除重建後的新建屋，買家正是華裔買主，成交價多在150萬至170萬之間。
一位附近西人住民就表示，她無法確定這些重建屋的買家是不是華裔，但見到的亞裔臉孔是有日漸增多的現象，她說，「多倫多那個地方房價不漲？常常看到平房在賣出後沒多久，就展開拆除重建，而重建新屋後，在很短的時間內又賣出」。她對住家附近舊、新屋夾雜的「特殊景觀」，也覺得「很有意思」。
華裔開始跨越央街，西進Bathurst Manor
Bathurst Manor當地居民說，近兩、三年來，如果有舊平房屋拆除重建之後要賣，已經開始看到有亞裔面孔陸續出現，居民說，「很快，掛牌不會超過一周、最多十天之內，就在牌子上寫著Sold，有些還在牌子最上方寫著：成交價超過叫價」。
一位住在Bathurst Manor已經13年、同時經營一家便利店的韓裔東主Sam觀察，「這裡以猶太裔和希臘裔的居民為主，亞裔人口不會超過15％，其中又以菲律賓裔和韓裔居民為多，也有少數華裔」，「但近年有些不一樣，開始見到比較多的華裔人口」。
走到區內的高中William Lyon Mackenzie Collegiate Institute，2015年安省中學排名名列第23，學生不論在校旁群聚，或正好進出學校，都能見到兩、三名亞裔學生，其中有一男一女的學生還講著普通話。Sam說，「這所高中在安省排名算是不錯的，但是亞裔學生仍屬少數，不會超過15％，大致反映本地的人口數」。
Sam說，「這一區的治安還算不錯，是個寧靜安全的社區，但是在Jane Street夾Keele Street附近的犯罪率比較高，至少在Allan Road以東，治安應該都還不錯」。
「沿著雪柏大道向西走沒多久，還有一個機場目前仍然作為飛機測試起降使用，所以附近的房屋大多是平房或兩層樓房屋，極少有像央街一帶的高樓層建築」，Sam 說，但也正因為如此，這裡的房價稍微低一些。「這裡鄰近Downsview地鐵站還算便利」，至於政府承諾未來兩年內，地鐵會從Downsview向西北延伸一事，他認為，「能不能實現，還真是很難說」。
提到這個地區的房價，Sam搖頭說，這一區的房價還是比央街附近的便宜，拆除改建後的新屋多能以150萬元以上成交，「這個價格在市中心是買不到獨立屋的」。
但這一區正是因為政府規畫的地鐵延伸線、鄰近多倫多市公車局總站、西側的Allen Road可接401高速公路、區內又有安省排名30名以內的高中William Lyon Mackenzie Collegiate Institute，再加上區內是老舊平房社區、有重建的投資潛力，地產經紀湯遠芬表示，把這些原因加在一起，再上近來爭搶柯化現象，Bathurst Manor已經成為華人跨越央街、採「西進政策」的居住地區。
附近住民表示，這一區最早期主要是來自第三世界國家的移民進住，也有來自南美洲的移民、來自菲律賓在本國打工的勞工，最後都選擇定居此地，而猶太裔的移民主要在Burthust Avenue夾Steele Avenue附近比較多，之後才向南擴展到這一區，因此長期以來，這一區的房價並不如以央街為主的北約克地區衝得那麼快，但隨著大多倫多地區整體房價的高漲，這一區的房價也跟著只升未降。
