在剛出爐的4月份多倫多重售房屋市場報告指出，905地區的獨立屋平均成交價是$881,413，比去年同期4月份獨立屋的平均成交價高出20.7％。

獨立屋相比起其他類型物業，依然是房價上升的最大動力。半獨立屋和鎮屋的平均成交價，比起去年同期分別增長16.9％和14.8％。

除此之外，各類物業的成交量亦有所增長，獨立屋賣了4661間成交量增長11.2％，半獨立屋賣了766間成交量增長2.8％，鎮屋賣了1402間，成交量增長4.8％，共管柏文賣了812間，成交量增長9.4％，看這些數字，覺得905地區房地產地位愈來愈高，加上工商業發展迅速，未來相信更多人會選擇在905區購買柏文投資或自住。

4月份萬錦市共有518間自由業權物業易手，相比去年4月成交的483間多出7.25％，差不多每一日便有17間物業在萬錦市易手，各類物業在價格上都比去年有頗大的升幅！在賣出的518間物業當中，有75間是鎮屋，成交價介乎52萬6千至102萬。

Cornell區賣出的鎮屋有23間，成交價介乎52萬6千至90萬9千9百9十。此區去年4月才賣出15間鎮屋，今年成交量有極顯著上升。

此區賣出最貴的鎮屋是全新Builder貨，位於9街和七號公路東北角，單邊有獨立雙車庫，20X105呎地段，4房4廁2,255呎，上市7天以全價909,990成交，是區有史以來成交高過90萬的鎮屋，甚有參考價值，個人覺得此區仍有少量物業屬可考慮的上車盤價位，年輕家庭可以留意！

半獨立屋有46間交易，成交價介乎46萬6千5百至110萬，一所位於Cathedraltown的7年新半獨立屋，4+2房，30X95呎地段有雙車房，面積逾2,000呎，上市叫84萬9千，上市2天便被搶至104萬成交，比叫價高出差不多20萬，現在比較好區好地點的半獨屋已去到這水位，個人都覺得有點誇張。

4月份萬錦市連屋成交了57間，成交價介乎64萬至113萬3百，有4間成交價過百萬。成交價最貴的連屋位於Miliken Mills West社區Kennedy/Steeles西北角，佔地22.7x133.85呎，4+2房5廁雙車房，全屋翻新，上市叫99萬8千，上市9天以113萬3百成交，成為該區有史以來成交價最高的連屋！

萬錦市獨立屋則有339間成交， 其中275間成交價高於百萬，相比起2015年4月只有131間獨立屋賣過百萬增加了一倍!有24間成交價更超過200萬，亦比去年4月的10間增長逾倍。

Unionville區在4月共售出42間物業，全部都過百萬，有6間更超過2百萬。

一所位於Main/Carlton交界的舊平房，60x150地段，只有2房1廁，開價109萬9千，聽聞吸引逾19張柯化，結果以188萬成交。此舊房基本沒什麼價值，以這價錢成交對本人來說有點『嘩嘩』聲！

天氣逐漸回暖，地產市道已搶先開盤，又睇下今年多倫多房地產市場『熱』到什麼程度！