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平面圖面積與房間尺寸相同嗎﹖ 2016 / 06 / 23 

很多人決定購買一個物業前都會從售樓處或經紀手中得到一份物業的平面圖,列明每個房間及廳的面積、尺寸及物業的總面積,而很多樓盤的買賣合同內,亦有一頁列明你所購買的物業或單位的型號及平面圖。
不過這份圖並沒有詳細寫出面積或每個房間的尺寸。這樣的一幅圖,是否就是當初考慮購買物業的面積相同?如果你購買物業的發展及建築商是安省新屋保養(Tarion)註冊成員的話,你簽的合同內的平面圖沒有尺寸,亦能得到保障。因為在新屋合證其中一項條款(Builder's Bulletin 22),很清楚列出平面圖的面積及房間面積可以以推銷時的平面圖作為計算標準。而當物業成交時,面積相差的比率,最多只能夠是2%。所以置新樓盤時,一定要清楚建築商是否安省Tarion的成員。
從6月1日至15日為止,康山區共成交了47個不同類型物業。當中半獨立屋及排屋,各售出1個,成交價分別為$695,000及$650,000;柏文售出11個,成交價由$319,000到$539,000,鎮屋成交了6間,售出價由$525,000至$665,000;連屋售出了4間,成交價由$800,000到$1,159,000;而獨立屋售出了24間,成交價由$948,880到3,423,000。
今期成交最便宜的是位於7161 Yonge Street的1個1睡房柏文單位,起初叫價$325,000;後來減價到$315,000,結果上市53天後以$309,000成交。而最貴的物業是在Old English Lane,這地段深233.48呎,闊146呎,屋內有5睡房,6浴廁,雙車房,叫價$3,488,000,在上市12天內以$3,423,000售出。

 
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