最近看到一些有關溫哥華房地產的報道說，市政府正計劃提出對空置物業徵收額外稅項，這無疑是政府正在計劃實施適當措施來壓止熾熱的房屋市場方式之一。這可能是一個信號，更多的政府新例將會出台去平衡過熱的市場。效果怎樣相信要一段時間才能看到，個人認為，一個比較合理化的房產價格會令加國經濟有著更健康的長遠發展。

7月份首十天，萬錦市共有98間自由業權物業易手，相比去年同期的127間少了23%，這是否意味著樓市在降溫還是在暑假趁機竭竭，實有待進一步觀察﹗

在賣出的98間物業當中，有11間是鎮屋，成交價介乎63萬至120萬。成交價最便宜的鎮屋位於Cornell區，9街和7號公路東北角，房子約18年樓齡，佔地18.5X109.77呎，3房2廁獨立單車庫未完成土庫，上市叫58萬8千，上市6天以63萬成交。

現時Cornell區還有6間叫價在70萬以下的鎮屋，如Budget在這水平的朋友，可考慮多留意這社區。半獨立屋有12間成交，10間以超價成交，成交價介乎75萬至103萬。唯一一間賣出逾百萬的半獨立屋，位於較新的Victoria Square社區，房子約3年新，26X88呎地段，四房四廁完成步出式土庫有額外廚房，上市叫93萬8千，被搶至103萬成交，是該區第二間在最近兩個月成交過百萬的半獨立屋。

連屋則有9間在成交，成交價介乎74萬1千至93萬8千。一間位於Markville社區Kennedy路和7號公路東北角的連屋，鄰近Markville購物商場，33年樓齡，27X164呎地段，3+1房3廁單車房，上市78萬9千，上市18天以75萬1千成交，折讓3萬8千，算是議價比較多的物業了﹗

獨立屋則有66間成交，成交價介乎75萬5千至292萬3千，其中47間成交價過百萬，佔成交量71%。一間位於於人村的側複式五層獨立屋，75X130呎地段，4+1房4廁，雙車房完成土庫，5分鐘步行至Too Good Pond，上市叫259萬9千，上市20天以261萬3千成交，這價位的房子還要超價成交，可見於人村高價房的受歡迎程度。此房子已是於人村今年第23間賣出價逾200萬的房子﹗去年全年於人村只有8間房子售價逾200萬，今年才短短七個半月已是去年的3倍﹗

最近跟一班銀行投資顧問和客人聚餐，話題離不開現時投資股市還是樓市最好，每個人都因著不同的背景、教育、經驗有著很多不同的見解，年青一點的客人都比較有興趣回報率較高的投資，年長的客人最緊要「穩陣」。現在存款利息低無可低，資金尋求高回報無可厚非，畢竟股市和樓市在過去數年間累積了很大的升幅，在做任何決定前必先評估一下自己能承受的風險，這樣辛苦賺來的錢便能更有效的滾存下去!