據多倫多地產業商會資料﹐在7月份，獨立屋平均上市只需要14天便售出，而售價高出叫價2.7％。獨立屋太貴，有人退而思其次揀柏文來上車，平均價也升到40萬6千，還好還有平均1％議價空間。

歐洲經濟不景，美國雖然失業率低但難以排除通縮壓力，中國又話L形經濟，如果經濟好，各國央行應該加息把游資吸回，由於熱錢太多不免投入地產和金融市場，人們還是一步一驚心的買上去。

以下是8月10日至24日E5及E7區行情﹕

柏文

先談談柏文的售盤。

在芬治以南法馬西的1個柏文單位，低層，有2睡房1洗手間，連帶一車位和一貯物室，管理費$795，包水電暖氣，地稅$1,706，叫價$172,900。

雪柏以南麥高雲四層高低密度柏文，露台向西南，有2睡房1洗手間，有一車位，管理費$650，包暖氣，獨立電表，地稅$1,136，叫價$198,000。同一大廈，又是2睡房1洗手間，向南單位叫價$199,800。

士刁夾麥高雲的愛登大廈，近美麗徑公園，面積600餘呎，有1睡房1洗手間，管理費$307，業主要交電費，地稅$1,224，叫價$220,000。華登夾芬治東南角Stonewill Crt.柏文建於1988年，有一中層單位，銀行放盤，露台向北，面積約1,100呎，間隔有3睡房2洗手間，業主曾經嘗試鋪地板和修理廚房和浴室，可惜尚未完成已被銀行接管，管理費$584，地稅$1,213，叫價$241,900。而同一大廈有一個由業主出售的單位，面積大小差不多，叫價$299,000；芬治夾貝治芒東北角Silver Springs Blvd柏文，全新裝修，1睡房加1書房，1洗手間，新鋪複合木地板，石英水磨台面，新穎櫥櫃，管理費$496，叫價$249,000。

共管鎮屋

堅尼地以西亨廷活鎮屋，紅磚外牆，有3睡房3洗手間，管理公司在近年換過屋頂，共用室外游泳池，管理費$354，不包電，地稅$1,912，叫價$300,000；冰梨夾芬治東北角Brimwood Blvd，3睡房3洗手間，土庫完成另有1廚房和2睡房，電掣箱由灰士筒改為自動跳掣，2013年換上新高效暖氣爐，管理費$425，地稅$1,905，叫價$398,000。

自由業權物業

今期上市的Freehold物業只有78間，叫價最低在華登夾雪柏東南角Cass Ave.，是獨立平房﹐50呎闊乘139呎深地段，主層3睡房1洗手間，土庫完成改裝到有1廚房，1洗手間和1睡房，地稅$3,054，叫價$575,000；冰梨夾士刁東南角Sadlee Cove排屋，20呎乘110呎地段，3睡房2洗手間。新櫥櫃，1呎乘2呎淺色瓷磚地面，新電器，客飯廳和睡房新鋪複合木地板，地稅$2,469，叫價$618,000。

雪柏夾華登內街Shrewsbury Sq.靜中帶旺，1間獨立屋有4睡房2洗手間，土庫完成有廚房和睡房，栗子色硬木地板，配淺灰綠色乳膠漆牆身，富歐陸色彩，地稅$2,988，叫價$688,000。

柏文供應充足，反而Freehold缺貨，帶客看完一轉便冇盤給客戶睇，如果據7月份銷售統計，3睡房物業售價中位數78萬1千來算，保守估計一年升10％，即一年升7萬8，算起來每遲一個月購入便要多付＄6,500，這說明了為何買家願意競價的心理。