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獨立屋超叫價44%成交 2016 / 10 / 20 

10月初萬錦重售屋盤買賣價持續上升,獨立屋交投多屋價高,以於人村名校區升幅最多,交吉日期由1至5個月。
有些屋盤擇日接柯化,個別售盤未如心中價位,翌日暫停約看,也有賣家加價$30萬再售。
獨立屋高出叫價逾$70萬
於人村社區7號公路以北,華登路以東 Addington Square 1間2層高獨立屋,逾3000呎,60呎闊地段109呎深,2車庫,新屋頂,全屋木地板,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室有大廳,2睡房和浴廁,超叫價$70萬5千以$2,300,000高價成交,幅度達44%,地稅$6,418,待售日期8天,擇日接柯化,當晚無按揭驗屋條件售出,1個月內交吉。
近緬街、Toogood Pond 池塘、Carlton 公園及名中小學,Fred Valley Drive 1間後複式獨立屋,逾2,000呎,70呎闊地段186呎深,2車庫,主層客飯廳和廚房,上層主人房和2睡房,下層家庭廳和睡房,地下室有大廳,後園有泳池,超叫價$29萬5千以$1,785,000成交,地稅$5,770,待售日期7天。附近 Fritzgerald Avenue 的1塊地皮,可以興建11間50呎地段獨立屋,叫價$12,888,000。
16街以南,堅尼道以西 Woodman's Chart 1間3,600呎3層高獨立屋,49呎闊地段121呎深,2車庫,主層有書房,客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和2睡房,3樓有閣樓和睡房,地下室沒有裝修,超叫價$11萬2千以$2,000,000成交,地稅$7,029,待售日期6天。
堅尼地道以東Waterbridge Lane 1間2層高獨立屋,37呎闊地段174呎深,2車庫,主層客飯廳和廚房,2樓有家庭廳,主人套房和2睡房,地下室有大廳,超叫價$10萬2千以$1,280,000成交,地稅$5,095,待售日期7天。Buttonville成熟社區16街以南活拜路以西Colonel Marr Road 1間2層高獨立屋,38呎闊地段108呎深,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室有睡房和廳,超叫價$29萬8千以$1,288,000成交,地稅$5,377,待售日期4天。
康山獨立屋升幅21%
Thornhill 成熟社屋,士刁以北央街以東 Morgan Avenue 1間複式獨立屋,50呎闊地段130呎深,1車庫,主層主人房,飯廳家庭廳和廚房,上層2睡房,地下室有大廳和工作房,高出叫價$20萬7千以$1,205,000成交(+21%),地稅$4,321,待售日期2天。附近Clark Avenue 1間獨立平房,50呎地段,1車庫,2廚2+1睡房2浴廁,叫價$1,198,000,地稅$3,984。
士刁以北灣景道以西Almond Avenue 1間2層高獨立屋,背向叢林,74呎闊大地段130呎深,獨立2車庫,主層有書房,客飯廳家庭廳和廚房,2樓主人房和3睡房,地下室有大廳,高出叫價$20萬7千以$2,420,000成交,地稅$7,444,待售日期8天。
Vanwood Road 1間逾4000呎同類型的屋,63呎地段,2車庫4睡房5浴廁,地下室1廚房2睡房,叫價$2,788,000,地稅$6,559。
百年老屋低於叫價11%
7號公路以北萬錦路以東近 Main St高火車站,在Ramona Blvd有1間建於1855年逾3,000呎2層高獨立屋,(Georgian Manor Home ),佔地半畝,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室沒有裝修,以現況出售,低於叫價$17萬8千以$1,400,000(-11%)賣出,地稅$6,810,待售日期24天。
無管理費排屋受歡迎
Devil's Elbow社區 麥建時少校路以南和華登路以東Dungannon Drive,1間2層高排屋,曾經是建築商示範屋,20呎闊地段108呎深,獨立2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人房和2睡房,地下室出後園,高於叫價8萬以$1,150,000成交,地稅是$4,907,待售日期5天,校區Pierre Elliot Trudeau中學,近高球場,Angus Glen社區中心。
附近Angus Glen社區堅尼地道以西Glen Village Road 1間3層高單邊逾2,000呎排屋,24呎闊地段73呎深,獨立2車庫,主層客飯廳,大廳和廚房,2樓3睡房,3樓主人套房有陽臺,地下室有大廳,睡房和浴廁,高於叫價2萬2千以$1,010,888成交,地稅$4,575,待售日期5天 .。
於人村社區407號收費公路以北和華登路以東 Lord Durham Road,1間3層高4年新單邊排屋,全屋有3露臺,30呎闊地段65呎深,後巷2車庫,主層10呎樓底,有客飯廳和廚房,2樓4睡房,3樓主人套房,地下室9呎樓底,有家庭廳和洗衣房,低於叫價3萬9千以$1,160,000賣出,地稅$5,933,待售日期11天.
Berczy社區16街以北和堅尼地道以東William Berczy Blvd,1間2層高3年新約1,500呎排屋,20呎闊地段90呎深,1車厙,主層客飯廳和廚房,2樓主人套房和2睡房,地下室沒有裝修,高於叫價7萬6千以$1,150,000成交,地稅$4,907,待售日期6天。
Cornell社區16街以北和9街以東Bur Oak Ave 1間3層高排屋,1車厙,主層客廳,2樓飯廳,家庭廳和廚房,3樓主人房和3睡房,地下室沒有裝修,高於叫價7萬以$628,000成交,待售日期8天。這條街的另1間3層高排屋,2睡房3浴廁高於叫價6萬以$618,800成交,待售日期10天。
鎮屋成交價有升有降
於人村16街以南,華登路以東Village Pkwy 1間單邊鎮屋,約1,400呎,1車庫,主層客飯廳和廚房,2樓主人房和2睡房,地下室有大廳,低於叫價4千以$585,000賣出,地稅$2,800,每月管理費$380,自付電和暖氣費,待售日期26天。
Aileen-willowbrook主流社區灣景道和莊街東北Porterfield Crescent 1間2層高鎮屋,約1,200呎,1車庫,主層客飯廳和廚房,2樓主人房和2睡房,地下室有洗衣房和大廳,以現況出售,低於叫價2萬3千以$506,000賣出,地稅$2,410,每月管理費$368,自付電和暖氣費,待售日期25天,明年1月交吉。
John Street 1間逾1,000呎鎮屋,地下停車埸1車位,主層大廳和廚房,2樓主人房和1睡房,沒有地下室,低於叫價8千以$470,000賣出,地稅$2,800,每月管理費$312,自付水電和暖氣費,待售日期27天。
於人村7號公路以南,華登路以西新樓房區South Town Centre Blvd.的1間2層高單邊新鎮屋,1,480呎,1車位及locker,主層10呎樓底,有睡房,客飯廳和廚房,上層9呎樓底,有書房,主人房和1睡房,沒有地下室,超叫價$10萬4千以$753,000成交,每月管理費$581,包水,暖氣,保安,擇日接柯化之前售出。Commerce Valley社區7號公路以南,404公路以西,Pond Drive 1間3層高鎮屋,約1,600呎,1車庫,主層有睡房和浴廁,2樓客飯廳和廚房,3樓主人房和2睡房,沒有地下室,超叫價9萬1千以$690,000成交,地稅$3,162,每月管理費$248,自付電和暖氣費,待售日期10天。

 
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