有客戶擔心樓市泡沫，表示有幾個訊號是樓市爆破跡象，例如租屋抵過買屋、失業率上升、銀行拍賣盤湧現；另外，銀行也擔心人們過度借貸買屋，以往銀行易相信買家，現在一定要有入息證明，計算過風險，銀行才會批出貸款。

以下是1月25日至2月7日E5及E7區買賣資料﹕

柏文

期間推出柏文有26間，值得留意有3個盤叫價低於20萬。華登夾芬治東南角Bridletowne Circ.有1間1房1洗手間單位，新櫥櫃，新複合木地板，管理費$508，預展7天，集中選柯化，地稅$1,100，叫價$162,800；雪柏以南麥高雲低密度柏文，設備裝修普通，新買家要花錢裝修，管理費$650，地稅$1,136，很有吸引力叫價是$195,000；維多利亞夾雪柏東北角Chichester Pl.，2睡房單位，裝修平平，地稅$1,499，很吸睛的叫價$199,000，去年1間近似單位創新價$250,000。

堅尼地夾401高速公路Village Green Sq.柏文，2睡房2洗手間，有主人套房，向南，設施包括室內泳池、健身室，管理費$517，地稅$2,118，叫價$389,000；華登夾士刁西南角Bamburgh Circ.，大面積柏文約1,500呎，3睡房和1太陽房，雙車位，管理費$740，叫價$499,000。

鎮屋

今期推出鎮屋只有2間，由於供應少會將屋價推升，華登夾芬治西南角Bridletowne Circ.，4睡房2洗手間，土庫部分完成，新屋主可以盡量發揮其創意，管理費$325，獨立電表，地稅$2,050，叫價$428,000，展覽8天才選擇柯化。在法馬西夾芬治東南角Sprucewood Crt. 3睡房2洗手間鎮屋，新業主要花錢裝修和更新，低管理費$290，有助銀行較易批貸款，地稅$1,926，叫價$557,000。

自由業權物業

今期有15個Freehold物業上市，貝治芒夾麥尼高西北角Ambercroft Blvd.連屋，28呎乘111呎地段，坐南向北，1車位，車道可多泊2部車，3睡房3洗手間，土庫完成，有廚房，睡房和1花灑浴室，地稅$3,412，叫價$780,000。

貝治芒夾麥尼高Ambercroft Blvd.單車房排屋，3睡房4洗手間，21呎半乘105呎深地段，坐西向東，土庫完成，西人業主，全新裝修，地稅$2,745，叫價$785,000；美蘭夾雪柏Rosegrove Pl.複式獨立屋，20年無轉手，保養優良，有3睡房2洗手間，地稅$3,150，叫價$799,900。

叫價最低雙車房獨立屋在美蘭夾士刁Copthorne Ave.，40呎乘110呎地段，有4睡房5洗手間，土庫有廚房，浴室和3睡房，分門出入，地稅$3,776，叫價$896,600。

銷情

1月25日至2月7日，經地產商會完成了71宗交易，平均售價$573,485，比平均叫價$520,687高出7個百分點，上市16天便消化一盤，買賣相當活躍。

在美蘭夾雪柏Marydon Cres.東北角，1間獨立平房，佔地60呎乘150呎，3睡房2洗手間，地稅$3,356，以89萬9千上市，4天內以135萬2千成交，高出叫價五成。