明報置業頻道
 
 
           
 
 
 
 
 
 
為買心頭好 出高價在所不計 2017 / 02 / 23 

2月剛開始,樓花和重售屋盤已經出現搶購潮,超出叫價經常出現,低於叫價寥寥可數,有屋主2年前未能賣出,今年以當年屋價出售,結果超叫價近1倍成交。傳媒分析世界各地城市樓房屋價高企,大多市排行第10位之後,新移民和海外投資者樂觀覺得加國地大屋平抵買,但本地加人深感屋價難以負擔。有主流房貸機構認為高價搶柯化屬於愚昧,利息逆轉會出現危機。
奈何現時賣方市場,眼快有手慢冇,買家爭購柏文和鎮屋為了是否免除律師審批共管財況文件的條件舉棋不定。有讀者閒談提議,賣出萬錦百萬房屋,定居東面離多倫多約1小時車程紐卡素的湖濱共管柏文,樓價$20餘萬,然後以$50萬幫子女付置業首期,餘款退休享用。
各類物業各放異彩
Aileen-Willowbrook康山鎮屋區:近灣景路東北John Street1間逾1000呎層疊式鎮屋(Stack Townhouse),地下停車埸2車位,屋內2樓有客飯廳、廚房,3樓主人房、睡房和書房,近主流商場,公車,學校,高於叫價$17萬7千以$625,000成交,地稅$2,787,每月管理費$447包水費,待售日期7天。
Wismer新屋社區:麥高雲路和麥健士少校路Hyacinth Street1間數年新約2,200呎排屋,坐東向西,25呎地段,1車庫,主層客飯家庭廳,廚房,2樓有洗衣房,主人套房和3睡房,地下室有大廳和廚房,高出叫價$30萬以$1,138,000成交,地稅$4,250,待售日期1天,近公車公校。
Greenborough社區:萬錦路和16街以北Rachett Road1間逾1,500呎2層高半獨立屋,坐北向南,20呎地段,1車庫,主層客飯家庭廳,廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室有洗衣房,大廳和睡房,高出叫價$11萬7千以$885,000成交,地稅$3486,待售日期5天,近高火車站、公校和教會學校。
Victoria Square社區:活拜路和Elgin Mills Rd東北Zeng Cheng Drive的1間2層高半獨立屋,26呎地段,1車庫,主層客飯廳,廚房,2樓,主人套房和3睡房,地下室有大廳和睡房,高出叫價$25萬2千以$1,250,000成交,地稅$4,328,待售日期3天,近404公路、主流商埸。
Raymerville成熟社區:麥高雲路和16街東南Michener Crescent1間2層高約2,000呎連屋,30呎地段,2車庫,主層客鈑家庭廳和廚房,2樓主人套房和2睡房,地下室有大廳,超叫價$24萬以$1,128,000成交,地稅$3,694,待售日期9天,近公園,Marville中學和商場。
Middlefield社區:萬錦路和丹尼遜路西北Sophia Road1間約1750呎連屋,坐東向西,30呎地段,2車庫,主層客飯廳,廚房,2樓主人套房和2睡房,地下室分門,有廚房,大廳和睡房,高出叫價$28萬1千以$1,080,000成交,地稅$3,749,待售日期2天,近Middlefield Collegiate中學、公車、公園、商場。街尾1間同類型的連屋,23呎地段,1車庫,2樓主人套房和2睡房,地下室1廳1房,高出叫價$18萬3千以$911,800成交,地稅$3,201,待售日期6天,當年建築商Remington Homes。
Milliken Mills East社區:冰梨路和士刁西北角Chichester Road的1間連屋,17呎地段,1車庫,主層客飯廳,廚房2樓主人房和2睡房,地下室分門,有廚房,大廳和睡房,高出叫價$13萬9千以$838,000成交,地稅$3,123,待售日期6天,近公車、教堂。堅尼地道和丹尼遜路東南Debden Road1間同類型的連屋,23呎地段,高出叫價$17萬以$820,000成交,地稅$2,977,待售日期9天,近城市廣場。
獨立屋有升有跌
Royal Orchard成熟社區:央街以東7號公路以南Colonsay Road街內1間獨立平房,有租客,55呎闊114呎深地段,1車庫,主層客飯廳,廚房,主人套房和2睡房,地下室分門,有書房和健身房,超叫價$80萬以$170萬成交,地稅$4,477,待售日期2天,近Woodland中學、公園、407收費公路、公車,2年前這屋叫價$85萬。
Angus Glen大屋區:堅尼地道和麥健士少校路Birshure Crescent1間3年新2層高35,000呎獨立屋,42呎闊地段深111呎,獨立2車庫,主層有書房,客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房,第2間套房和2睡房,地下室沒有裝修,超叫價$51萬以$2,310,000成交,地稅$7,984,待售日期2天,近名校、社區中心、高球場。
Bayview Glen豪宅區:灣景道和土刁以北Limbome Drive的1間大屋,佔地大,坐東向西,3車庫,主層有書房,客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房,和4間半套房房,地下室有大廳和2睡房,後園有泳池,低於叫價$3萬9千以$4,860,000賣出,地稅$15,357,待售日期9天。
Thornlea主流社區:利是街和莊街東北Lyndhurst Drive的1間2層高逾2,500呎獨立屋,43呎闊地段深101呎,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室有大廳,音響室,浴室和睡房,超叫價$56萬5千以$1,755,000成交,地稅$5,750,待售日期3天,近404和407公路、Bayview Fairway公校、St Roberts教會中學。
Cornell社區:9街和14街Littleleaf Crescent有1間2層高逾2,500呎獨立屋,49呎闊地段深109呎,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和4睡房,地下室沒有裝修,超叫價$25萬1千以$1,250,000成交,地稅$4,696,待售日期5天。
Buttonville社區:近活拜路和 16街東南Tomlinson Circle的1間2層高逾2,500呎獨立屋,54呎闊地段深111呎,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室有大廳,超叫價$41萬1千以$2,100,000成交,地稅$5,722,待售日期7天,近小型機場,公立和教會學校。 這條街另1間同類型的屋,33呎闊地段,約2,000呎,2樓3睡房,地下室出後園,低於叫價$11萬以$1,290,000賣出,地稅$5,225,待售日期24天。附近Militia Trail的1間相同的屋,低於叫價$12萬以$1,280,000賣出,地稅$5,463,待售日期13天。

 
相 關 文 章
[金頁專題] 新Condo廿萬有交易 「新多倫多」年升兩成 投資者組團朝聖 (2024 / 03 / 21)
[金頁專題] 密市550萬湖濱大屋 設計似樣板屋 創意欠奉 (2024 / 03 / 21)
[金頁特寫] 期望低利息來臨 買家儲首付買樓房 (2024 / 03 / 21)
[金頁專題] 還屋經紀冇過問三周後突「變臉」 房東控家具「消失」 索償兼威脅報警 (2024 / 03 / 14)
[金頁專題] 旺市1350萬元夢幻莊園 巴黎帕斯式設計 多市罕見 (2024 / 03 / 14)
 
 
     
 
 
 
 
 
 
  地產特寫     置業資訊
 
  時事話題 | 金頁專題 | 新盤面面觀 | 商場透視 | 金頁特寫
   
  地產字典 | 網上資訊 | 家居保險 | 置業概覽 | 市場脈搏
  安居指南     經紀索引
 
  命轉乾坤 | 法律講場 | 登堂入室
   
  ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
  廣告刊登     幫 助
 
 
Toronto Chinese Newspaper- Ming Pao Daily News Web Channel Series - Gold Property Channel
A wholly owned subsidary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1
Tel.: (416) 321-0088         Fax: (416) 321-9663        Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250