多倫多地產商會的4月中期重售房屋市場報告指出，905地區的獨立屋平均成交價是$1,123,829，比去年同期獨立屋的平均成交價高出29.4%；半獨立屋平均成交價是$739,448，增幅是27.7%；鎮屋為$689,379，上升37.2%；柏文是$454,175，亦比去年同期高出30.9%。

除此之外，各類物業的成交量均有增長，不過增長速度則略有參差，905地區獨立屋賣了2390間，成交量增長11.1%；半獨立屋賣了398間，成交量增長16%；鎮屋賣了663間，增長4.1%；共管柏文成交403間，增長3.6%。

近兩周發覺行情有點放緩的跡像，尚且多看兩周，再看整個4月的交易數字，看看市場在吹什麼風！

4月份首15天，萬錦市共有217間自由業權物業易手，相比去年同期成交的280間少了22.5%，市場冷淡了的原因，可能跟政府有傳言會提出樓市調控有關，不過就成交價錢而言，價錢並沒有太大波動，相信市場上仍然有不少潛在買家，只是想等一下消息再盤算策略！

現在萬錦市放盤的自由業權物業有500間，約夠一個月左右的供應，暫未有供求失調的情況，不過交易程度沒有二、三月時的踴躍卻是事實。

在賣出的217間物業當中，有34間是鎮屋，成交價介乎71萬9千至146萬8千，有18間賣出價過百萬。在Cornell區賣出的鎮屋有9間，成交價介乎71萬9千至102萬1千，Cornell這個位於萬錦偏東的社區，價錢和需求都相當穩定。

一所位於於人村Downtown Markham的豪華鎮屋，23X65.62呎地段，5房4廁雙車房，完成步出式土庫，上市叫120萬，14天後以146萬8千成交，算是近期成交物業中的一個亮點。

半獨立屋共賣出23間，成交價介乎69萬7千至122萬8千，一所位於Cachet社區活拜/16街的半獨立屋，30X78呎地段，3房3廁未完成土庫，上市叫$128萬，上市18天以122萬8千賣出，雖然有5萬多的折讓，不過此成交價仍然是該區有史以來成交價第二高的半獨立屋﹗

連屋賣出20間，成交價介乎82萬至142萬，有7間賣價高於百萬。成交價最貴的一所連屋，位於於人村社區Kennedy/Carlton街東北角，物業佔地31.17X96.79呎，4房3廁未完成土庫，雙車房，上市叫139萬，上市11天以142萬賣出﹗期間獨立屋有139間成交，其中137間成交價高於百萬，差不多是全數﹗有30間成交價更超過200萬，隨著物業價錢飛升，相信此數字只會日益增加﹗一所位於於人村的兩層高獨立屋，67x130.89呎地段，3+1房4廁雙車房，開價158萬8千，上市兩天以230萬成交，比叫價高出70萬，以一間只有3睡房的房子來說非常昂貴，最值錢應該是地價吧！

安省向海外買家徵收額外稅項和加大房租調控，看來政府有心冷卻一下過度熾熱的樓市，相信短期內應該會起一定作用，長遠還是要看實質的供求大環境，且拭目以待﹗