愈來愈多人把自住或出租物業放在網上作短期出租,因為短期出租的租金,可以得到更高更大的回報。
這些租客一般租一日到一個星期不等。很多都是旅客,因為回報高,風險亦相對提高,租客的質素優劣不一,可能出租物業要花更多費用作維修之用。不過因為回報好,更有些人用私人名義,租了一些物業,不經業主同意,把物業短期出租,以作謀利之用。所以業主們要小心,如果你不願意租給這些租客,應該在合約內訂明,不能夠分租給別人或作短期公寓之用。
曾經有些個案租客在屋內住了幾天,每天晚上都有派對,鄰居每晚都要報警。租客走後,發現整幢房子都被破壞,但租客已經離開加國。
亦有柏文單位租了給幫會開派對,但被敵對幫派知道,上門搗亂,結果展開槍戰。所以對短期租客要小心處理。
從6月28日到7月12日的兩個星期,康山區共售出9個不同類型的物業,是近幾年成交比較少的兩個星期,相信到秋季時,成交會有增長。
在成交的物業當中,柏文售出了3個,成交價為$420,000到$840,000;半獨立屋及連屋各售出1間,成交價分別是$1,010,000及$950,000;以及獨立屋售出4間,成交價由$1,208,000至$1,380,000。
今期售出最便宜的是在7165 Yonge St.的1個1睡房2浴廁的柏文單位,叫價$439,000,在上市51日後以$420,000成交。
售出最貴的有2間獨立屋,均是以$1,380,000成交。1間位於Royal Orchard Blvd.,地段是55呎闊118呎深,4睡房及4浴廁;另一間是位於Lindeman Street,這地段45呎闊110呎深,有4睡房及4浴廁,上市62日後成交。