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市場逐漸消化辣招 2017 / 10 / 12 

踏入秋冬天,人們開始要開暖氣爐,室內安裝一氧化碳警報器不可少,現時新出品內置電池,可用10年,算起來很便宜,花點時間換一個新的就可安枕無憂了。
以下是E5及E7區由9月18日至10月2日的銷售數字。
柏文
期間經地產商會售出35個柏文單位,平均叫價38萬1千,平均售價37萬4千,議價空間維持2%,平均上市30天才找到買主。
售價最便宜的一間在萬錦路夾雪柏西北角Kimbercroft Crt.,天藍色外牆,單位位於地面層,滑動玻璃門通往後園,向東,面積800呎,有1睡房1書房1手間,管理費$358,業主要交電費,地稅$860,叫價$248,888,售價$240,000,等了34天才找到買主。
堅尼地以西麥尼高,紅磚外牆柏文,向北望見L'Amoreaux公園,客飯廳10呎乘21呎,1睡房1洗手間,管理費$358,地稅$860,叫價$248,888,售價$240,000,比叫價平4%,待售日34天。
堅尼地夾401公路Village Green Sq.,一年新,四百餘呎﹐一睡房一洗手間,管理費$271,叫價$310,000,上市6天,買家入柯化不帶條件以$299,000購入,比叫價便宜4%。
鎮屋
期間售出鎮屋只有3間,在堅尼地夾雪柏西北角Bonis Ave.,3睡房3洗手間,有主人套房,面積約千八呎,管理費$888,獨立電表,叫價$488,888,售價比叫價高出一成,以$531,500成交。
在麥高雲夾芬治東北角Sandhurst Circ.鎮屋,新造硬木旋轉樓樓,主層硬木地板,2年新暖爐,管理費$326,地稅$2,065,叫價$518,000,成交價$505,000。芬治夾法馬西,3睡房3洗手間鎮屋,全屋新鋪複合木地板,新裝修廚房,低管理費$305,是其中賣點,地稅$2,050,叫價$569,900,以接近叫價$568,000成交,待售日22天。
自主業權物業
有34個無管理費物業賣出,雖然話市淡,有能力置業人士就趁這時間購入,平均叫價$944,603,平均售價$937,324,幾乎無議價空間,這類物業仍大受歡迎,平均在市場22天便找到新屋主。
芬治夾麥高雲東南角Rooksne St.半獨立屋,30呎乘150呎深地段,單車房,車路可泊4部車,2洗手間,室內裝修陳設等過時,但結構仍然良好,地稅$2,821,叫價$599,900,成交價$588,000。
華登夾雪柏Heaslip Terr半獨立屋,29.8呎闊乘150呎深地段,3睡房2洗手間,雙車房,車路可泊2部車,地稅$2,927,叫價$638,800,要等待到第十天才收柯化,但在第五天已經有買家急不及待出比叫價高出近一成半以$723,500奪得。
美蘭夾士刁內街Port Royal Tr. 有1間4睡房5洗手間雙車房獨立屋,37.6呎乘129呎地段,土庫有3睡房1洗手間,全新裝修,地稅$4,937,叫價$999,800,上市第13天集中收柯化,有一買家出高於叫價近三成半,以$1,330,000易主。
縱觀市場已漸漸消化辣招衝擊,有遠見買家反而積極買屋。

 
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