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商場重建 氣象一新 2017 / 10 / 19 

今年10月初,萬錦重售屋盤買賣與去年同期不可比喻,去年此時有高出叫價44%成交;現時有超叫價21%也有低於叫價13%售出。
獨立屋成交量逾半數。適逢中秋及感恩節,交投減少,屋價有升有降,樓花仍熾熱。按揭加息將影響供屋人士負擔。年初高價搶購,現時急售,待售日期長屋價低。某屋主前院插牌出售,有經紀查詢,知悉原來是私售花店生意,叫價$25萬。
士刁和堅尼地道東北舊社區將會有大型商場發展,預計2020年完成,廣場內店舖相繼結業搬遷,今日萬錦巳成為安居樂業的城市。
新屋社區配套完善
在Cornell 新屋區,7號公路北至16街Bur Oak Ave 以東Thomas Swanson St,1間3層高1,820呎新排屋,19呎闊60呎深地段,屋後2車庫,主層有套房,2樓客飯廳和廚房,3樓主人套房和2小睡房,有陽臺和天台,半地下室(Crawl space),沒有前後園,叫價$939,000。Tibury Gate街角1間2層高逾2,000呎新排屋,26呎闊94呎深地段,獨立1車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室沒有裝修,建築商 Royal Crest,叫價$998,000。Gordon Landon Drive 1間2層高逾2000呎獨立屋,30呎闊101呎深地段,獨立2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室沒有裝修,建築商Countrywide,地稅$2,000,叫價$999,000。
9街和16街東南Old Oak Lane 1間2層高獨立吉屋,30呎闊90呎深地段,1車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓有書房,主人套房和2睡房,地下室有大廳,睡房和浴廁,超叫價$4萬6千以$845,000成交,待售日期13天;Cornell Rouge Blvd 1間3層高2,080呎半獨立吉屋,22呎闊82呎深地段,後巷1車庫,主層有書房大廳和洗衣房,2樓客飯廳和廚房,3樓主人套房和2睡房,地下室沒有裝修,建築商 Madison Home,超叫價$2萬3千以$723,000成交,地稅$3,525,待售日期7天。這條街有1間3層高1,785呎排屋,1車庫,3睡房3浴廁,地下室沒有裝修,低叫價$3萬以$720,000賣出,地稅$3,639,待售日期14天。
成熟社區佔地利
早期發展的地點,交通方便,近公車、學校,房屋地段大有前院和後園。
16街以南Bur Oak Ave以西Pingel Rd街角,1間2層半高逾3,000呎獨立屋,41呎闊100呎深地段,3車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,上層閣樓,廳和睡房,地下室沒有裝修,車庫上層有獨立2睡房,浴廁和廚房(Coach House),低於叫價$5萬2千以$1,236,000賣出,地稅$5,631,待售日期16天。
莊街和灣景道東北Willowbrook社區Holm Crescent,1間2層高逾31年屋齡獨立屋,35呎闊150呎特別深地段,2車庫,主層有客廳,家庭廳和廚房,2樓主人房和2睡房,地下室分門,有睡房,低於叫價$14萬8千以$1,040,000賣出,地稅$5,085,待售日期9天,區內有Willowbrook公校,Thornlea中學,St Rene和St Roberts教會學校,社區中心、圖書館、公園。
7號公路和活拜路東北John Stiver Crescent 1間2層高獨立屋,58呎闊124呎深地段,2車庫,主層有客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房,偏廳和3睡房,地下室有廳和健身室,低於叫價$15萬8千以$1,940,000賣出,地稅$7,074,待售日期46天,近Buttonville小型機埸、404公路和407收費公路。
在Middlefield社區內,有Middlefield中學、教堂、超市;丹尼遜路和萬錦路西北Mindy Cres 1間2層高地面全獨立的連屋,28呎闊104呎深地段,2車庫,主層有客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室有廳和廚房,超叫價$3萬以$1,030,000成交,地稅$4,095,待售日期11天。靠近士刁Cimmaron Street 1間同類型的連屋,低於叫價$5千以$955,000賣出,地稅$4,148,待售日期13天。Irenemount Crescent1間2層高逾28年屋齡連屋,30呎闊110呎深地段,2車庫,主層有客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室沒有裝修,超叫價$13萬3千以$972,000成交,地稅$3,800,待售日期8天。
豪宅減13%賣出
士刁和灣景道東北Bayview Glen主流社區,近高球會Old English Lane 1間2層高獨立屋,123呎闊173呎深大地段,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓有書房,偏廳,主人套房,和3睡房,地下室有康樂室,大廳和睡房,後園有泳池,低於叫價$58萬8千以$4,100,000賣出,地稅$11,582,待售日期110天。Poinsetta Drive 1間逾51年屋齡複式獨立吉屋,60呎闊125呎深地段,2車庫,主層有太陽房,客飯廳和廚房,中層有家庭廳,睡房,洗衣房,上層主人房和3睡房,地下室有康樂廳和凍房,低於叫價$4萬9千,以$1,350,000賣出,地稅$6,878,待售日期12天。
Steeles Ave East有1間3層高2,345呎排屋,18呎闊117呎深地段,屋後2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓,是主人套房和2睡房,3樓有套房和廳,地下室954呎有浴廁睡房和廳,低於叫價$9萬以$1,285,018賣出,地稅$6,623,待售日期24天。
麥健士少校路和堅尼地道西南Angus Glen大屋區,近大型社區中心,內有圖書館、冰球場各泳池。Royal Troon Crescent 1間2層高4,250呎2層高獨立屋,60呎闊136呎深地段,2車庫,主層有書房,客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房和3睡房,地下室有客房和電影院,曾經是建築商示範屋,低於叫價$31萬2千以$2,438,000賣出,地稅$11,178,待售日期32天。7號公路和堅尼地道西南於人村,East Drive 1間2層高約6,000呎獨立屋,60呎闊125呎深地段,3車庫,主層有書房,客飯家庭廳和廚房,2樓有主人套房,和3睡房,地下室拾級出後園,有大廳和睡房,高於叫價$10萬以$3,088,000成交,地稅$11,874,待售日期12天。
16街和48公路東北 Greensborough 天鵝湖社區的平房,有保安、會所,要交管理費,適合活躍長者居住,Christina Falls Way 1間1層高1794平房,1車庫,主層有2太陽房,客飯廳和廚房,主人套房和睡房,地下室有大廳,低於叫價$12萬5千以$1,000,000賣出,地稅$4,281,管理費$633,自付電和暖氣費,待售日期13天。

 
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