物換星移已踏入深秋時分，記得今年初1月、2月隨著冰雪溶解，3、4月份地產火紅；未知2018年開春會否跟從這軌跡，大家且拭目以待。

以下統計數字，是士嘉堡E5及E7區由10月3日至17日的銷售資料。

柏文

上述期間，售出27間柏文單位，平均叫價$398,422，售價中位數$389,433。平均有2％議價空間，平均上市30天才找到買家，跟上一期差不多。

芬治以南法馬西有一高層向西柏文單位，2睡房1洗手間，面積900餘呎，賣主聲明不保證電器和其他設施操作正常，管理費$802，地稅$875，叫價$289,900，售出價$270,000，便宜了7％，士刁夾麥高雲愛登大廈近美麗徑公園，灰色水泥外牆，低層2房1洗手間，原先叫價28萬8，希望以低價推上去，但效果適得其反，因此加價至33萬，結果以32萬5千順利售出，待售17天。堅尼地夾雪柏愛靜閣商場後面Bonis Ave.，3年新，其姊妹樓(第二期)將於11月入伙，中層向西南，1睡房1書房1洗手間，管理費$439，地稅$1,874，上市2天照叫價35萬9千易主。現時無管理費物業價錢很貴，很多首置者選擇柏文來起步。

鎮屋

期間售出鎮屋8間，價錢由39萬5千至63萬8千，售價中位數53萬4千，平均上市23天便賣出，堅尼地夾雪柏Bonis Ave.，2睡房2洗手間鎮屋，可享用相連大廈泳池、康樂室等設施，管理費$541，叫價$398,000，售出價$395,000，待售日4天。

華登夾雪柏Cass Ave.紅磚外牆鎮屋，露天車位，3睡房2洗手間，管理費$401，上市11天照原來叫價43萬8千賣出。美蘭夾亨庭活Crockamhill Dr.，近汽油站，3睡房3洗手間，陳設裝修普通，管理費$444，叫價$549,000，上市20天找到買家以$538,000成交。

自由業權物業

有172個無管理費物業，在市場等待買家，在上述期間售出22個自由業權物業，售價由68萬5千到136萬。

冰梨夾麥尼高Sadlee Cove Cres.半獨立屋，24.2呎乘116呎深地段，坐北向南，3房3洗手間，全屋硬木地板，新換屋頂，地稅$2,891，叫價$599,000，原本第七天才收柯化，但第六天就有人出高於叫價一成半以$685,000奪得。士刁夾美蘭Withy Combe Cres.半獨立屋，24.9呎乘110呎地段，3睡房2洗手間，土庫未完成，地稅$2,855，叫價$638,000，成交價$712,000，高出叫價一成有多，待售日只有6天。芬治夾冰梨Pebblehill Sq.雙車房平房，45呎乘150呎地段，3睡房3洗手間，土庫未完成，叫價$699,900，售價$898,800，高出叫價近三成，有些買家睇通樓市將見底趕緊買入，不想等到明年初。