心水清的讀者，會留意到近期媒體出了很多樓花廣告，但重售盤似乎淡靜下來。樓花一枝獨秀，因為新建築一般要2至5年才建成，而樓市調整，大多是在6至18個月內，到收樓時，買家應該可以賺一截。

可能有見及此，政府也下了限制﹔現時買樓花，部分發展商要求買家在簽約十天內取得銀行預批按揭。部分銀行會將買家資料上傳至Credit Bureau(信用局)，銀行依足規矩批核。由於買家資料已傳入中央電腦，買家想再買其他單位難度再次增加。這策略控制了炒賣樓花的風險，有助市場健康發展。

銷售情況

由10月16日至31日，士嘉堡E5及E7區經地產商會完成了63宗交易，當中有柏文20間，共管鎮屋16間，排屋2間，連屋2間，半獨立屋3間，和獨立屋20間。平均上市23天才賣出，平均叫價$629,427，很接近平均售價$627,884。

柏文

芬治夾華登東南Bridletowne Cir.低密度柏文，2房2洗手間，面積900餘呎，管理費$526，獨立電表，地稅$1,045，叫價$298,000，上市第三天，買家出價30萬，附帶貸款和大廈財務報告條件，第八天確認此宗交易。

在堅尼地夾401東南角Village Green新建成高層向北柏文，1睡房1洗手間，管理費$254，叫價30萬5千，上市15天，買家出價30萬2千成交。在士刁夾麥高雲西南角Alton Towers Circ.可步行至愛登商場，向東中層，2睡房1太陽房，2洗手間，管理費$804，冷暖氣水電全包，地稅$1,487，叫價$399,000，上市一個月後，以$390,000成交。

鎮屋

今期價錢最低鎮屋在雪柏夾華登東南角Cass Ave.，附近商場有華人超市和24小時連鎖快餐店，3睡房2洗手間，土庫完成，車位在屋外，冬天要早些起來掃雪才可以駕車，管理費$401，叫價$439,000，成交價減$100在第11天售出。芬治夾維多利亞Dusay Pl的1間鎮屋，有3睡房3洗手間，單邊有如半獨立屋，不銹鋼電器，管理費$397，地稅$1,908，叫價$499,000，上市第10天收柯化，經一輪爭奪戰，以$590,000成交，高出叫價近二成。堅尼地夾亨庭活鎮屋，可步行至小商場有唐餐館和便利店，全新裝修開放式廚房，3睡房3洗手間，管理費$354，叫價$499,000，買家搶購下推高至$542,000成交。

自由業權物業

在麥高雲夾芬治Ashridge Dr.，1間單車房半獨立屋，36呎乘153呎地段，3睡房3洗手間，新裝修，地稅$2,876，叫價$599,900，展示4天收柯化，第12天清除所有條件確認交易，成交價$670,000。

雪柏夾堅尼地西南角Allanford Rd.獨立平房，60呎乘90呎地段，坐東向西，3睡房1洗手間，車路可多泊2部車，全屋乾凈整齊，但設備比較落後，地稅$3159，叫價$750,000，以低於叫價2％售出。美蘭夾士刁Port Royal Tr.，雙車房全磚獨立屋，29.8呎乘114.9呎地段，全屋硬木地板，橡木樓梯，室內豪裝，地稅$3,529，以低叫價$899,900招徠，競價至$1,138,800易主，高出原來叫價近三成，看來低開高收手法又再重臨。