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年底房市淡 買家趁機入市 2017 / 12 / 28 

2017年12月,大多倫多地產買賣淡靜,萬錦重售盤有超叫價也有低於叫價售出,各類型屋盤成交價由$60萬至$350萬不等,平均待售日期28天;其中多亞裔家庭聚居的Milliken Mills 和Middlefield社區,交投不俗。房屋車路可泊多輛車,地下室分門年尾屋價低過年初,買家趁機入市;柏文成交價由$33萬到$90萬不等,有超叫價9%和低於叫價5%,平均待售日期35天。都市生活方式改變,退休長者賣屋搬上樓,年青家庭要返工養家,無暇剪草剷雪維修家居,亦選購柏文。
房屋交吉日期有長有短
Cornell 社區:9街和16街以北 Bur Oak Ave的1間3層高排屋,13呎闊100呎深地段,1車庫,1樓有睡房,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和2睡房,低於叫價$3萬9千以$600,500賣出,地稅$2,500,待售期40天,農曆新年後交吉。這條街另1間同類型新裝修的吉屋,望公園,3睡房2浴廁地下室沒有裝修,低於叫價$1萬2千以$656,000賣出,地稅$2,830,待售期14天,聖誕節前收屋。
Unionville 於人村:16街和華登路西南 Lancashire Road 1間2層高獨立吉屋,佔地45呎闊115呎深,2車庫,車路泊4架車,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房,3睡房,地下室有大廳和睡房,低於叫價$3萬8千以$1,560,800賣出,地稅$5,885,待售期56天,明年3月尾交吉。
豪宅享私家康樂設施
Box Grove社區:萬錦路和14街東南Ninth Line 1間2層高獨立屋,133呎闊314呎深大地段,4車庫,車路可泊15架車,主層有書房客飯家庭廳和廚房,2樓有書房,主人套房,第2間套房和2睡房,地下室有大廳。廚房,3睡房,音響影院,室內泳池,後園有排污井,低於叫價$48萬6千以$3,500,000賣出,地稅$12,150,待售期31天,新曆新年後交吉。
Ridgevale Drive 1間1層高約2,500呎31年屋齡獨立平房,佔地1畝,168呎闊290呎深地段,2車庫,車路可泊8架車,主層有書房,客飯家庭廳,廚房,主人房和3睡房,地下室分門,低於叫價$11萬5千以$2,565,000賣出,地稅$8,500,待售期26天。9街和14街東北Terrance Drive 1間2層高逾6年屋齡3,052呎獨立屋,77呎闊112呎深地段,2車庫,主層有書房,客飯廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室有大廳,低於叫價16萬4千以$1,225,000賣出,地稅$5,894,待售期35天。
衣食住行樣樣方便
Milliken Mills West美麗徑社區:士刁和堅尼地道西北Harvest Moon Drive 1間2層高獨立屋,佔地69呎闊149呎深地段,2車庫,車路泊5架車,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和4睡房,地下室分門有大廳,廚房和3睡房,低於叫價$8萬4千以$1,316,000賣出,地稅$5,907,待售期45天,今年聖誕節前交收。在士刁和堅尼地道東北,Highgate Drive 1間2層高逾2,500呎獨立吉屋,佔地42呎闊193呎深,2車庫,車路泊4架車,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室有大廳,廚房,睡房,康樂室,低於叫價$10萬以$1,180,000賣出,地稅$5,918,待售期28天。士刁以北和冰梨路Hainsworth Court 1間2層高地面全獨立連屋,佔地23呎闊145呎深地段,1車庫,車路泊4架車,主層客庭廳和廚房,2樓主人套房和2睡房,地下室有大廳,廚房和睡房,低於叫價$1萬7千以$778,000賣出,地稅$3,641,待售期13天。
丹尼遜路和冰梨路東北Timbers Circle 1間2層高地面全獨立連屋,佔地30呎闊113呎深,2車庫,車路可泊4架車,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室分門有大廳,廚房和睡房,高於叫價$13萬6千以$935,000成交,地稅$3,765,待售期13天。
多元化族裔和諧共居
Middlefield社區:14街和麥高雲路東南 Constantia Street 1間2層高獨立屋,佔地32呎闊116呎深,2車庫,車路泊5架車,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室分門,有大廳,廚房,2睡房,低於叫價$9萬9千以$1,000,000賣出,地稅$4,855,待售期27天。
Summerlesa Street 1間2層高地面全獨立連屋,佔地33呎闊125呎深,2車庫,車路泊3架車,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室分門有大廳,廚房2睡房,高於叫價$3萬7千以$825,000成交,地稅$4,046,待售期10天。
丹尼遜路和麥高雲路東北Walford Road 1間2層高獨立屋,佔地39呎闊163呎深,2車庫,車路泊6架車,主層有書房,客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房,第2間套房和2睡房,地下室分門,高於叫價$25萬2千以$1,340,000成交,地稅$5,479,待售期10天。
自住出租皆宜
康山社區:World on Yonge1間數年新約600呎高層向南柏文單位,1車位,室內有書房,客飯廳,廚房,主人房,高於叫價$3萬7千以$425,500成交,地稅$2,386,管理月費$359,包水和暖氣,自付電費,待售日期15天。
於人村:7號公路和華登路東北 Verclaire Gate 有1間1,450呎低層向柬柏文單位,3車位,1儲物櫃,室內有書房,飯廳,廚房,主人套房,第2間套房,客廳出露臺,低於叫價$4萬9千以$930,000賣出,地稅$4,397,管理月費$733包水和暖氣,自付電費,待售日期49天。

 
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