這篇文章出街當天﹐應是2018年1月4日﹐在此恭祝閣下2018年身體健康﹗心想事成﹗一年好過一年﹗

多倫多剛剛經歷了一個十分寒冷的聖誕周，不僅氣溫異常寒冷，下雪量亦多，滿足了白色聖誕的氣氛之際，每天在室外都感受到有種寒風刺骨的感覺。

過去數年小弟越來越少在Boxing Day 出外購物了，亦覺得現在的消費模式也比以前大不同，加上零售又加入了Black Friday，網購又如此方便，的確改變不少人的購物方式。個人覺得將來樓房買賣。可能都會變得更電子化，時代變遷，一切都是城市向前踏步的象徵﹗

在12月首3個星期，共有93個自由業權物業在萬錦市成交，與去年同期所成交的147宗相比，下跌了37%；成交下跌幅度比前數月輕微緩和了一點。

鎮屋共有19間成交，成交價介乎60萬5百至149萬之間，有3間成交價過百萬，有3間仍能以超叫價賣出。

在賣出的19間鎮屋之中，Berczy和 Cornell 社區各佔4間，這兩社區在這淡市中表現尚算穩定。

一所位於Catherdral Town社區﹑有管理費自由業權鎮屋，在Woodbine/Major Mackenzie東北角，5年新，18X85呎地段，4房4廁完成土庫，上市叫99萬8千，上市56天，以92萬3千成交，折讓七萬五﹗

連屋共有14間成交，成交價介乎70萬至127萬。一間位於Middlefield社區，麥高雲/Denison東北角的連屋，4+1房4廁雙車房，完成土庫，30X105呎地段，上市叫90萬，上市1天後被Pre-Emptive以97萬3千賣出，是這段日子萬錦市賣出最快的連屋﹗

現在整個萬錦有47間連屋在放盤，如此多的供貨量，跟去年同期一屋難求的情況相比，可謂相距甚遠﹗

半獨立屋有11間成交，成交價介乎74萬9千8百至107萬7千，全部都最少能以叫價的93%賣出。有5間在上市的10天以內便成交了，算是成交得比較快的物業種類。

Wismer社區有3間半獨立屋成交，其中兩間以超叫價賣出；一間位於Markham Road/Bur Oak西南角的半獨立屋，五年新，3房3廁單車房。28.54X84.48呎地段，上市叫$799,888，上市9天後以87萬2千賣出，比叫價高出7萬2千﹗

獨立屋仍然是萬錦市成交最多的物業種類，12月首21天，共有48間獨立屋成交，成交價介乎$708,880至490萬。

成交價超過百萬的獨立屋有39間，有7間成交價過2百萬。一所位於Box Grove社區的獨立屋，4房4廁，77.56X112呎地段，未完成土庫，雙車房，上市叫139萬9千，上市35天後以122萬5千賣出，足足減價16多萬，現在這個淡市要賣物業，相信減價是最佳辦法了﹗

2017這麼快便完結了，每年年底，我都喜歡回顧一下這一年的大小事情，總覺得只要過得開心和多些陪伴家人，生活不管多艱苦，也過得有意義。

不知各位讀者又有沒有回顧一下過去一年的點點滴滴呢﹗在此祝願閣下都享受了一個豐足的2017年，亦彼此鼓勵抖摟精神去迎接新一年、新挑戰﹗