千禧一代成長的世界,與X世代和嬰兒潮時代所認知的世界大大不相同。
數碼革命、智能手機廣泛使用、以及諸如乘車分享和度假租賃程式的應用,只是改變社會環境的一小部分因素。
可是,不斷攀升的學生債務,房價上漲以及其他經濟因素等,打擊了許多千禧一代,讓他們認為自己買不起房子,許多人覺得他們永遠無法買房。
租屋只有支出沒回報
最近的一項調查研究發現,在過去的50年來,愈來愈多家庭正在租房。隨著租戶人數的增加,許多人擔心租客收目比業主為多。
在情況在整個北美也存在,據美國的全國多戶住房委員會發現,該國年齡在30歲以下的年輕一代,目前在美國所有租客中佔了一半。
不少人都知道,租金正在節節上漲。當你把租金與公用開支如水電煤、存款以及首個月和最後一個月的房租加在一起時,就會發現這筆費用並不少,而且是花在你永遠不會擁有的東西上。
那麼為什麼仍有人選擇租地方住?其中一個原因,就是很多人沒有意識到,例如電話、汽車和我們日常使用的無數其他東西一樣,不斷出現變化,其實房產也然。
預製屋價格廉
隨著住房需求的增加,不論是重售或是新屋的價格持續上漲,建築業已經適應了今天的首次購房者的標準,並為市場提供了優質的、可負擔的解決方案。
置業者其中一個選項,便是轉向購買柏文,這觀念也令致柏文售價及銷量打破本地大市低迷局面,逆流而上。
另外,市場有一種沒有地皮的預製房子(manufactured home)供應,在2016年,平均呎價約為60.5元,買家可度身訂造,平均不用10萬元便可擁有一間屋,但是要自行覓地皮安放才可居住。要留意的是,在大多倫多地區,出租地皮供放置流動房屋的傳統園地已逐一結業,因地主認為把地皮出售可以賺得更多。
Vanderbilt Mortgage and Finance Inc.總裁Eric Hamilton說:「我們相信,預製房屋為尋求可負擔經房子的家庭提供了一個很好的解決方案。租客不必繼續每月花錢在他們不會擁有的東西。」
房地產市場已經改變,隨著這一變化,預製房屋為租客帶來了成為業主的新機會。