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大小樓房售價回升 2018 / 04 / 05 

3月下旬,重售樓房屋盤漸多,買家開始獵屋約看或參觀開放屋,觀看人流多,屋主要收藏好個人文件、財物和平板電腦。
期間有超叫價31%和低於叫價9%成交,屋價回穩。
4月底安省標準租約實行,7月大麻合法,令住客、家長和房東擔心,新任或連任業主委員都要報讀 CCI 課程,最近某大廈警鐘響,新任保安員惶恐不知所措,在播音器通知住戶時言語不清又謊張,令人費解,結果3部救火車到現場,原來是誤鳴虛驚,大廈可能會收到告票罰款1千5百。
萬錦市新樓房漸多免管理費排屋密集,現時朝九晚五區內東至9街亦塞車,有長者將屋契轉給女兒和女婿,自己搬到萬錦兒子家中暫住,然後申請老人金及其他福利,其後女兒打算賣屋套現搬去渥太華。
Wismer 社區 升幅大
區內16街和麥高雲路東北Roy Rainey Avenue 1間2層高連屋,佔地30呎闊108呎深,1車庫,主層有客飯家庭廳、廚房、2樓主人套房和2睡房,地下室沒有裝修,高於叫價$28萬1千以$1,180,000成交,地稅$3,812,待售日期10天,5月中交吉,近公園,Bur Oak中學,John McCrae小學。這條街待售的1間2層高連屋,佔地26呎闊90呎深,1車庫,主層有客飯家庭廳、廚房,2樓有書房、主人套房和3睡房,地下室沒有裝修,叫價$875,000,地稅$4,250。另1間2層高,4睡房3浴廁半獨立屋,待售價$875,000,地稅$3,705。
Settler's Ridge Street 的1間2層高逾2500呎獨立屋,佔地48呎闊85呎深,獨立2車庫,主層有洗衣房、客飯廳、家庭廳,17呎樓底,2樓主人套房和3睡房,地下室沒有裝修,高於叫價$25萬2千以$1,350,000成交,地稅$5,859,待售日期12天,今年5月中交吉。
Chokecherry Crescent1間2層高逾3000呎獨立獨立屋,佔地49呎闊85呎深,2車庫,主層有客飯家庭廳,2樓有主人套房和3睡房,地下室沒有裝修,低於叫價10萬以$1,480,000賣出,地稅$6,350,待售日期32天,4月底交吉。
Castlemore Avenue街角1間2層高排屋,佔地34呎闊105呎深,主層有客飯家庭廳,廚房,2樓有主人套房和3睡房,地下室沒有裝修,新盤價$899,999,地稅$4,261。
獨立屋 大漲小回
16街和堅尼地道東北 Bercy 社區,Cynthia Jean Street 1間2層高逾2000呎獨立屋,佔地34呎闊108呎深,2車庫,主層有客飯家庭廳,2樓有書房、主人套房和3睡房,,地下室分門,有廚、廳、睡房和浴廁,高於叫價$20萬以$1,200,000成交,地稅$5,202,待售日期2天,6月底交吉,近Pierre E Trudeau 中學和 Castlemore 公校。
16街和9街東南 Cornell 社區,lkerville Road 街角1間2層高逾2000呎獨立屋,地皮46呎闊109呎深,2車庫,主層有客飯家庭廳,2樓主人套房和3睡房,地下室有電影院、睡房、浴室,高於叫價$11萬以$1,110,000成交,地稅$4,797,待售日期6天,今年5月交吉。這條街待售的1間2層高連屋,18呎闊地段,獨立1車庫,主層客飯廳,2樓有套房和2睡房,地下室沒有裝修,待售價$768,000,地稅$3,222。
7號公路和華登路西北於人村名校社區,Hollingham Road 1間2層高逾2842呎獨立屋,佔地50呎闊109呎深,2車庫,主層有客飯家庭廳,2樓有主人套房、偏廳和3睡房,地下室有裝修,高於叫價$5萬2千以$1,450,000成交,地稅$6,070,待售日期11天,4月初交吉,近 Unionville 中學、Coledale 小學、St.Justin Martyr天主教學校、公車、超市、商場、高速公路。16街和華登路西北於人村 Calvert Road 1間2層高逾3000呎獨立屋,53呎闊128呎深地段,2車庫,主層有書房、客飯家庭廳,2樓有主人套房和3睡房,地下室有大廳,兒童遊戲室,低於叫價$16萬以$1,720,000賣出,地稅$7,209,待售日期79天,今年9月底交吉,近名校。
排屋半獨立屋 有升有降
7號公路和9街東南Cornell 社區,Silverdale Road 1間2層高逾1500呎排屋,18呎闊地段,獨立1車庫,主層有客飯家庭廳,2樓有洗衣房、主人套房和2睡房,地下室沒有裝修,高於叫價$12萬8千以$728,000成交,地稅$3,360,待售日期8天,今年5月交吉,近407公路、醫院、公立圖書錧。麥建時少校路和活拜路東北 Victoria Manor-Jennings Gate 社區,Pillar Rock Crescent 1間2層高2700呎排屋,佔地22呎闊88呎深,1車庫,主層有客飯家庭廳,2樓有洗衣房、主人套房和2睡房,地下室有大廳、廚房、凍房、浴廁,低於叫價$3萬以$870,000賣出,地稅$4,085,待售日期38天,今年6月中交吉,近商埸、Vine Cliff 公園、Sir Wilfred Laurier 公校、404公路。
16街和萬錦路東南舊萬錦村,Wales Avenue 1間1層高逾1500呎半獨立屋,佔地30呎闊203呎深,車路泊2部車,主層有客飯家庭廳,上層主人房和睡房,下層家庭廳和睡房,地下室有大廳和睡房,低於叫價$1萬以$650,000賣出,地稅$3,185,待售日期8天,今年6月交吉。
柏文租金 因地區而異
7號公路和華登路東南於人村,Birchmount Road 1間柏文單位,東南朝向,逾600呎,1車位1儲物櫃,1睡房加書房有陽臺,低於叫價$8千以437,000賣出,地稅$2,301,管理月費$470,包水和暖氣費,待售日期10天,4月中交吉。
區內租盤1睡房單位月租$1,550起,1睡房加書房$1,650起,1睡房加書房2浴廁$1,850;14街和堅尼地路的環保大廈,1睡房單位月租$1,700。16街和萬錦路 Wismer 社區,1睡房單位月租$1,450起,1睡房加書房$1,700起,2睡房$1,800起。16街和華登路東南 Linda Way 1間2層高逾1400呎鎮屋,1車庫,主層有客飯廳,2樓主人套房和2睡房,地下室有大廳出後園,低於叫價$5萬5千以$695,000賣出,地稅$3,475,待售日期49天,今年4月底交吉。

 
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