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自由業權物業重拾升勢 2018 / 05 / 31 

16%也有低於叫價13%成交,半獨立屋價升,連屋則價格回落, 獨立屋則有升有降。在 Box Grove 社區,9街東面14街,1幅地48呎闊165呎深地段,開價$1,擇日等侯買家還價。
25年前,屋價低利息高,房貸易負擔,近年屋價急升,按揭利率雖然低,初次置業家庭儲蓄支付首期追不上屋價。
有換屋買家還價低於叫價20%,附帶條件要賣出自住柏文才作實,賣家沒有回覆繼而減價10%,結果有其他買家趁機購入此筍盤。
另1間50呎地段2車庫獨立屋,共3廚房8睡房7浴廁,叫價$138萬,週六日開放屋,逾百人參觀,有買家感興趣未敢還價,人流多引起市府注意,要查看地下室是否潛建。
住宅租盤需求大,期間有樓房久未能租出,室內濃濃煙味,令潛在租客卻步。
商舖廠房平價轉租吸引創業人士爭租,其中2人向市政廳查詢廠房貨倉用途,因不能用作商業學院而退出兢投。有新移民想買些安全簡單運作連鎖便利店打發時間,審查盈虧賬目,發現無利可圖作罷,轉去距離渥太華大學約10分鐘車程的滿地可投資$20餘萬獨立屋,給就讀大學的兒女居住。
在萬錦市,$20餘萬共可以買長者柏文,401公路沿途見到處見青山綠草不見屋,不明為何不開發部分環保土地建屋,反而讓樓房擠逼於市中心造成高樓價。
超叫價16%和低於叫價13%
Berry 社區﹕16街和堅尼地道東北 William Berrlett Drive 1間2層高約2200呎半獨立屋,佔地36呎闊90呎深,1車庫,全屋抽木地板,主層9呎樓底有大廳飯廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,閣樓出陽台,地下室沒有裝修,超叫價$14萬2千(16%)以$1,040,800成交,地稅$4,770,待售日期7天。
Aileen-Willowbrook 社區﹕莊街和利是街西北 Durie Lane 小街1間2層高半獨立屋,佔地20呎闊100呎深,1車庫,全屋抽木地板,2樓主人套房和2睡房,地下室有廁所,後園望叢林,超叫價$8萬2千以$880,000成交,地稅$3909,待售日期8天,區內 Holm Crescent 1間2層高逾1500呎地面全獨全連屋,30呎闊203呎深長地段,1車庫,2樓主人套房和2睡房,地下室有睡房、水吧、洗衣房和廁所,中央熱水爐月租$32,後園望 Green Lane 街道,低於叫價$15萬(13%)以$1,000,000賣出,地稅$5100待,售日期24天,近教會、小學、公園。
獨立屋有升有降
Middlefield 社區﹕丹尼信路和萬錦路西北 Fonda Road 1間2層高約3000呎獨立屋,佔地45呎闊111呎深,2車庫,全屋抽木地板,2樓主人套房和3睡房,地下室分門有睡房和浴廁,低於叫價$13萬8千以$1,211,000賣出,地稅$5681,待售日期58天,近公立中學、公園和14街新落成的 Aanin 社區中心。
丹尼信路和麥高雲路東北 Walford Road 1間2層高獨立屋,佔地39呎闊163呎深,2車庫,全屋抽木地板,2樓主人套房和3睡房,地下室睡房和浴廁,低於叫價$4千以$995,000賣出,地稅$4872,待售日期35天。
Milliken Mills East 美麗徑東社區﹕丹尼信路東北 Northolt Crescent 1間2層高獨立屋,佔地29呎闊111呎深,1車庫,全屋抽木地板,2樓主人套房和3睡房,地下室有睡房和浴廁,高於叫價$3萬$5千以$934,000賣出,地稅$3741,待售日期7天,近華人超市。
待售日期有長有短
Greenborough 社區﹕16街和9街西北 Saffron Street 1間2層高獨吉屋,約2700呎,40闊90深地段坐,2車庫,2樓有洗衣房主人房和2睡房,地下室分門有裝修,超叫價$10萬8千以$995500成交,地稅$5207,待售日期15天。
Williamson Road 1間2層高約2000呎獨立屋,有租客,35呎闊88呎深地段,1車庫,全屋柚木地板,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和2睡房,地下室分門有2睡房,低於叫價2萬1千賣出,地稅$4102,待售日期1天。
Anjac Crescent 1間逾2500呎2層高獨立屋,40呎闊88呎深地段,2車庫,主層有書房客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房第2間套房和2睡房,地下室沒有裝修,低於叫價$3萬4千以$1165000賣出,待售日期34天。
麥建時少校路和9街西南 Delray Drive 1間1年新約3100呎2層高獨立屋,59呎闊101呎深地段,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室沒有裝修,低於叫價$7萬9千以$1,420,000賣出,地稅$6090,待售日期47天。區內16街和萬錦路東北天鵝湖社區逾2000呎鎮屋,有保安,2車庫,主層客飯家庭廳廚房主人套房,2樓有睡房和閣樓,地下室有音響室、水吧、健身房、浴廁和洗衣房,待售價$1,429,000,地稅$4858,管理月費$671,包電視和水費。
Cornell 社區﹕7號公路和9街東北 Cornell Meadows Avenue 街角,1間逾2000呎3層高獨立屋,佔地23呎闊110呎深,屋後2車庫,上面有分門獨立單位(Coach House),中央冷暖空調,屋內主層客飯廳和廚房,2樓主人套房和2睡房,3樓有閣樓睡房,地下室有睡房、浴廁和洗衣房,低於叫價$9萬9千以$1,000,000賣出,地稅$4654,待售日期65天。
Wismer 社區﹕麥建時少校路和麥高雲路東南 Evershot Crescent ,1間數年新4396呎獨立屋,建築商 National Homes,50呎闊87呎深地段,2車庫,主層10呎樓底,有客飯家庭廳和廚房,2樓9呎樓底,有主人套房加偏廳,4睡房2浴室和大廳,3樓有套房出陽臺,地下室沒有裝修,低於叫價$9萬9千以$1,700,000賣出,地稅$7796,待售日期13天。

 
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