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大面積鎮屋售價逾百萬 2018 / 07 / 05 

最近加元回落不小,主要原因莫過於全世界貿易戰如箭在弦,資金為了避險紛紛靠向美元方向。
作為一個資源蘊藏量豐富和相對注重出口的國家,任何形式的貿易戰都對加拿大經濟有重大影響。如加元持續疲弱,一些我們常用的入口貨有可能變得更大負擔。
如今環球經濟息息相關,美國政府一改作風實行保護主義,個人覺得未來數月仍會有大大小小的貿易糾紛在世界舞台上演﹗
回看萬錦地產市道,2018年6月,終於有點回暖現象,物業成交開始回順。
在6月份首三個星期,萬錦市共有163間自由業權物業易手,相比去年同期成交的147間,多了11%,有點起色﹗
房產成交量經過多個月來的反反覆覆,希望終於能穩定下來。
個人時刻都覺得市場上是有不少潛在買家的,只不過市場整體氣氛不佳,致令這班買家採取消極一點的心態。
其實樓價從高位已調整了不少,打了折扣的價錢可望吸引到一些買家重投物業市場﹗
在賣出的163間物業當中,有26間是鎮屋,成交價介乎61萬6千至115萬5千,有4間成交價高於百萬,而大部分成交物業都有議價空間。
Cornell地區共賣出5間鎮屋, 是這段時期賣出最多鎮屋的萬錦地區。
一所位於Berczy社區,Kennedy夾16街東北角的四年新單邊鎮屋,50.98X90.62呎地段,4房3廁單車房,未完成土庫,上市叫89萬8千8百,上市10天以103萬賣出,比叫價高出13多萬﹗
另外有兩所位於Bayview/John東北角的全新鎮屋,皆賣出價過115萬,兩間鎮屋的室內面積都超過2400呎,想買大一點Size鎮屋的朋友可以留意一下這地區﹗
半獨立屋共賣出5間,成交價介乎69萬6千至83萬1千5百,一所位於Cornell社區9街/16街東南角的半獨立屋,23.79X105.64呎地段,3+2房4廁、完成土庫、獨立單車房,上市叫$84萬9千,上市19天以83萬1千5百賣出,是萬錦市6月份頭20天賣出價最高的半獨立屋﹗
連屋共賣出5間,成交價介乎68萬至99萬8千,有兩間賣價接近百萬。成交價最貴的一所連屋位於Middlefield社區,在Markham Road/Steeles西北角,物業佔地30.3X109.91呎,4+1房4廁、完成土庫、雙車房,上市叫104萬9千,上市49天以99萬8千賣出,減價5萬﹗
獨立屋方面,期間有30間成交, 其中11間成交價低於百萬,市場價格下調不少,亦只有1間成交價超過200萬。
一所位於於人村Main夾Carlton的平房,60x222呎大地段,3房1廁冇車房,開價225萬8千,上市8天以226萬8千成交。
這房附近全是一些翻建豪宅,相信買家都是看好這大地段的潛力將來用來建心水豪宅﹗

 
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