明報置業頻道
 
 
            洽詢熱線 416-673-8250
 
 
 
     
 
 
大市平穩 利買家選購 2018 / 08 / 09 

今年4月,有來自東部斯高沙省 (Nova Scotia)的退休夫婦賣出自住居所,打算搬到萬錦近兒孫方便照應,該省入柯化祗需$1千訂金,而多倫多一般要屋價的5%訂金。
有來自溫哥華的買家撻訂退出買賣,結果延遲2個月才有另外買家完成交易,賣家本想找萬錦的2睡房樓房,但價格超出了經濟預算,唯有選擇多市其他地區的Co Op柏文,這類柏文由住戶共同管理,買賣要通過大廈委會審批,沒有聘請管理公司,管理費包水電煤氣和地稅,必須自住,有年齡限制,新買家禁養寵物,舊住戶可繼續飼養。
萬錦樓房價格由$30萬起,柏文租盤多租客,在於人村社區,1間1+1睡房柏文單位,新租客遭鄰居投訴只住了2個月便遷出,大廈貼出通告,指近期多閒雜人等出入,疑有非法活動,已通知警方。該單位房東再上地產網出租,多租客約看。
7月下旬,萬錦重售獨立屋有超叫價23%和低於叫價16%成交。
半獨立屋交投不多,有全價售出和低於叫價4%,平均成交價$79萬。
  • 連屋有超叫價4%和低於叫價4%,平均成交價$83萬。
  • 排屋有超過叫價9%和低於叫價6%,平均成交價$78萬。
  • 有管理費的鎮屋有全價售出和低於叫價4%,平均價$80萬。
  • 柏文有超叫價18%和低於叫價9%,平均成交價$$43萬。
低於叫價一截售出
Berry社區:16街和堅尼地道東北Madison Heights Blvd有1間2層高獨立屋,坐南向北,佔地47呎闊82呎深,2車庫,主層客飯家庭廳,2樓主人套房和3睡房,地下室有大廳,屋頂裝置太陽能發電板,每年收入$3千迄至2035年,低於叫價$5萬3千以$1,192,000賣出,地稅$5,028,待售日期91天,近Beckett Farm公校。
Wilmer社區:麥健士少校路和麥高雲路東南Landsdowne Crescent,1間2層高逾2,000呎獨立屋,坐西向東,43呎闊100呎深地段,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室沒有裝修,低於叫價$10萬8千以$1,100,000賣出,地稅$5,354,待售日期24天。
Bullock社區:7號公路和麥高雲路東北Willowgate Drive,1間獨立平房,1層高,坐西向東,佔地60呎闊134呎深地段,1車庫,主層客飯廳廚房,主人房,另2睡房1浴室,地下室有大廳和浴廁,低於叫價$18萬以$970,000賣出,地稅$3,792,待售日期39天,近華人超市、主流商場、Markville中學。
附近Grandview Blvd 1間同類型的屋,逾51年屋齡,坐東向西,特大1車庫,主層客飯廳,廚房,睡房,1浴室,地下室沒有裝修,佔地100呎闊135呎深大地段,低於叫價$3萬4千以$1,365,000賣出,地稅$5,326,待售日期29天。
Markville社區:16街和堅尼地道東北Burndenford Crescent,1間2層高3,778呎獨立屋,坐南向北,佔地64呎闊180呎深,2車庫,主層客飯家庭廳廚房和書房,2樓主人套房,2間套房和2間睡房,地下室沒有裝修,當年建築商Monarch Homes,低於叫價$18萬8千以$1,900,000賣出,地稅$7,250,待售日期43天。
Milliken Mills East社區:14街和堅尼地道東南Jimston Drive,1間逾2,500呎獨立屋,坐東向西,佔地49呎闊125呎深,3車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室分門,有廚房睡房浴廁,低於叫價$4萬8千以$1,280,000賣出,地稅$5,050,待售日期14天。
Thornhill社區:莊街和灣景道西南Clark Ave E 1間1層高獨立平房,坐南向北,佔地50呎闊204呎深大地段,2車房,主層客飯廳廚房,主人房,2睡房,地下室分門有大廳和睡房,低於叫價$11萬以$1,170,000賣出,地稅$6,787,待售日期14天。
超叫價$23萬成交
Cornell社區:Bur Oak Ave和16街東南Cornell Park Ave,1間數年新2層高獨立屋,坐北向南,佔地29呎闊104呎深,屋後2車庫,主層客飯廳廚房,2樓主人套房和2睡房,地下室沒有裝修,超叫價$7萬5千以$825,000成交,地稅$4,513,待售日期12天。
Milliken Mills East社區:14街和堅尼地道東南Dowling Circle,1間逾3,000呎2層高獨立屋,坐東向西,佔地50呎闊135呎深,2車庫,主層有書房客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房和3睡房,地下室部分有裝修,超叫價23萬2千以$1,230,000 成交,地稅$6,246,待售日期24天。
放棄室內電梯添空間
Unionville於人村社區:407收費公路和華登路東北Rouge Valley Drive,1間3,737呎數年新3層高免管理費鎮屋,2車庫,室內有電梯,由地下室通到天台,共有5睡房6浴廁,地稅$6,082,待售價$1,429,000。
Highway 7的1間同類型的新屋,2,767呎,新盤價$1,590,000,地稅未估值,當年承辦室內電梯的公司已經倒閉,其後2間接辦的公司相繼結業,有員工自立公司繼續營業,有些買家不安裝電梯,讓室內多些空間。

 
相 關 文 章
[金頁專題] 壓力測試不過關 業主轉向私貸捱高息 (2018 / 11 / 15)
[新盤面面觀] 世界級的湖濱生活 Lake Suites (2018 / 11 / 15)
[金頁特寫] 投資樓房不宜短線 (2018 / 11 / 15)
[金頁特寫] 烈市逾一成獨立屋賣價低於$100萬 銀主盤地皮平市價三成出售 (2018 / 11 / 15)
[金頁專題] 央行加息影響按揭利率 (2018 / 11 / 08)
 
 
 
 
 
   
 
 
 
 
 
 
  地產特寫     置業資訊
 
  時事話題 | 金頁專題 | 新盤面面觀 | 商場透視 | 金頁特寫
   
  地產字典 | 網上資訊 | 家居保險 | 置業概覽 | 市場脈搏
  安居指南     經紀索引
 
  命轉乾坤 | 法律講場 | 登堂入室
   
  ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
  廣告刊登     幫 助
 
 
Toronto Chinese Newspaper- Ming Pao Daily News Web Channel Series - Gold Property Channel
A wholly owned subsidary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1
Tel.: (416) 321-0088         Fax: (416) 321-9663        Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250