8月下旬一個晚上下傾盤大雨，令到屋外排水渠道回流。翌日買家驗屋，地下室濕氣重多水漬，加上前後園雜草叢生，驗屋師覺得屋內非專業裝修，房屋狀況不佳，和天晴時參觀時的印象有天淵之別，買家的心情起伏可以想像。
屋主如有依照買屋時驗屋師溫馨提示，每月保養維修房屋，若進行重大裝修，之前要向市府入圖申請。可免日後出售時出現意料之外的情況出，亡羊補牢為時已晚。
賣家一般認為自己的屋是最好，賣不成非已過，買家則擔心維修費可大可小；雙方忘記屋價跟隨大市上落，往年高價爭柯化的情景不再，要面對現時的買家市場。
街坊留意到掛牌日期長，交投清淡；經紀偷得浮生半年閑，有周遊列國遊山玩水，有參加讀書會、社區活動、助選，亦有趁機兼職或做義工。
樓房買賣放慢
Milliken Mills 社區屋盤$110萬到$275萬不等，Middlefield 多元化族群社區屋價升降比較突出，租盤仍然旺，經紀密做當1宗買賣；房東選擇銀行信用良好有職業的租客，國際留學生和新移民租住有困難。
1睡房到2睡房柏文單位多簽證學生和小家庭租住，獨立屋有大家庭或大公司外來職員租住。於人村 Downtown Markham 新區 Enterprise 路一帶新商業大樓已經陸續有公司租用，附近有主流戲院、食店。
7號公路和堅尼地道東北 Lismer Court 小街1間3千呎向南獨立屋，2車庫，主層有書房廚房客飯家庭廳，2樓4睡房3浴室，地下室有睡房廁所，以月租$3,500租出，待租日期7天。
近407公路和華登路東北Bonnycastle 路1間4千呎3層高2車庫5睡房排屋，月租$3,780。萬錦屋貴租貴，仍有各族裔家庭喜愛聚居，有上班一族放棄多市中心優薪厚職轉到萬錦區工作，每日節省3小時來回車程，可以接送兒女返學和參加課外活動；亦有專業人士在家辦公，遙控公司運作。
房屋依舊屋價全非
Middlefield社區﹕由麥高雲路東至萬錦路，士刁北到407公路。區內有有主流商埸、超市、Middlefield Collegiate 中學，新落成的社區中心有室內泳池、圖書館和其他活動。
14街和麥高雲路東南 Avenida Street1間2層高獨立屋，33呎闊111呎深地段，坐東向西，2車庫，主層客飯廳廚房，車庫頂有家庭廳，2樓有主人套房和3睡房，地下室分門，有廚房、大廳和2睡房，低於叫價$12萬6千以$1,073,000賣出，地稅$4,867，待售日期41天。
2016年10月底，這條街1間2層高數年新裝修獨立屋，38闊120呎深地段，坐南向北，2車庫，主層客飯家庭廳和廚房，2樓主人套房，第2間套房和2睡房，地下室沒有裝修，超叫價$7萬6千以$1,045,000成交，地稅$5,080待，售日期1天。
2017年4月，同街另1間同類型的獨立屋，約2500呎，坐北向南，2車庫，主層客飯家庭廳，2樓主人套房和3睡房，地下室有書房浴廁和大廳，高出叫價$37萬2千以$1,571,800成交，地稅$5,307，待售日期7天。同年8月底1間相同的屋，地下室有廚房浴室和2睡房，低於叫價$9萬5千以$1,105,000賣出，地稅$5,334，待售日期11天。
個別社區買家少賣家多
Royal Orchard 社區﹕407收費公路和灣景道西南 Romfield Court 1間獨立平房，45呎闊175呎深地段，坐西向東，1車庫，主層客飯廳廚房，主人房和2睡房1浴室，地下室出後園，有廚房、大廳、2睡房、1浴室，低於叫價$7萬以$998,800賣出，地稅$4,842，待售日期49天。
背向14街 Quantum Street 的1間2層高獨立屋，逾2500呎，坐北向南，2車庫，主層客飯家庭廳，2樓主人套房，第2間套房和2睡房，地下室分門，有廚房、2睡房和浴室，待售價$1,238,000，地稅$5,507。
Milliken Mills East社區﹕由麥高雲路西到堅尼地道，士刁北至14街，近華人商場、超市、教堂；丹尼信路和冰梨路西北 Forbes Crescent 1間2層高約3000呎獨立屋，36呎闊150呎深地段，坐東向西，2車庫，主層客飯家庭廳，2樓主人套房和3睡房，地下室有廚房和睡房，叫價1,199,000，地稅$6,639。
Cartmel Drive 1間3000餘呎獨立屋，49呎闊114呎深地段，2車庫，主層有書房客飯家庭廳，地下室分門，有2廚房2睡房，叫價$1,319,000，地稅$6,100。
35萬以下也可以買到樓房
Greenborough 社區﹕16街和9街西北 Bur Oak Avenue 1間少於500呎鎮屋，向北，1車位，室內有客飯廳廚房睡房浴室洗衣房,叫價$229,000，地稅$1,535，管理月費$220包水費。
7號公路和堅尼地道西北 Anna Russell Way 1間長者柏文單位，向北，地下停車場1車位，1儲物房，室內有客飯廳廚房和睡房，叫價$250,000，管理月費$728，包水電暖氣費和地稅。
7號公路和萬錦路西北 Main Street 1間484呎數年新向南柏文單位，地下停車埸2車位，有客飯廳、廚房、主人房、浴室、洗衣房，以$325,300全價售出，地稅$1,740，管理月費$325，包水和暖氣費，自付電費，待售日期25天。
16街夾萬錦路1間548呎向西柏文，地下停車場1車位，1儲物室，單位內有客飯廳、廚房、主人房、浴室、洗衣房和露台，以$350,000全價售出，管理月費$289包暖氣，自付水電費。
German Mills社區﹕利是街和莊街(John Street)1間965呎向南低層柏文單位，地下停車場1車位，1儲物房，單位內有客飯廳、廚房、主人套房、1睡房和浴室、洗衣房、陽台，低於叫價3萬8千以$340,000賣出，地稅$2,003，管理月費$887，包水電煤氣和電視費，待售日期29天。
