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中美貿易戰 對多市房產市場的影響(肖郎) 2018 / 09 / 20 

這段時間好多朋友和客戶問我:肖郎如何看待中美貿易戰和對多倫多房地產市場的影響?
那我們來看看什麼是中美貿易戰:簡單地說就是以徵收關稅等限制性手段限制對方。美國總統特朗普早前簽署總統備忘錄,依據「301調查」結果,將對從中國進口的商品大規模徵收關稅,並限制中國企業對美投資併購。
我們來看一下,美國作為世界霸主,其霸權地位由5個方面支撐:強大的軍事、美元全球結算貨幣、核心科技的壟斷、華爾街的全球資本市場規則,還有一個由美國主導、盟國參與的世界工業體系。任何國家,對任何一方面的霸權形成挑戰,結果會遭受到美國其他霸權維度的降維打擊。
當年卡扎菲和薩達姆,挑戰的是石油美元霸權;日本,挑戰的是美國對世界工業體系的領導權;結果,都沒有逃過美國的懲罰。強如蘇聯,挑戰美國的軍事霸權,最終也只留下一個外強中乾的俄羅斯。今天,我們來看看中國,究竟給美國帶來了什麼樣的威脅。
由石油入口國變出口國
先說一帶一路戰略,對美國的世界工業體系構成挑戰。一帶一路,顛覆了資本主義誕生以來世界經濟格局的核心邏輯——金字塔尖的少數國家美、歐、日,擁有完善的工業體系,是系統集成商,而餘下的則都是外圍供應商。集成商切分最豐厚的利潤,而供應商辛苦勞作收入微薄。比如蘋果手機,富士康工人分到多少點錢?蘋果公司又分走多少?中國一帶一路,中國不但要幫助這些國家完善基礎設施,還要幫助他們建立自己的工業體系,擺脫他們對西方國家的依賴。這個體系一旦瓦解,現有的世界秩序將淡然無存。
另外,中國對美國的科技壟斷地位構成了挑戰。在最能代表行業地位的500強企業中,全球總共53家千億美元公司,美國22家,全世界只有9個國家擁有千億美元公司,其中就有13家來自中國。這個數據說明什麼?那就是中國是全球唯一一個事實上各個產業都在與美國國家競爭,並且在擠壓其份額和利潤的超大型國家。中國每年發表的SCI論文數和申請的專利數也已經是全球第二。
還有,上海石油期貨和人民幣國家化,挑戰美國石油美元地位。隨著世界能源格局的變化和頁岩油的開採,美國從石油進口國變成了出口國,而且是最大出口國。當美國不再需要進口石油,成為產油國的競爭對手而非買家,當年促成美元成為石油結算中心的一大基礎已經不在,有誰會用競爭對手的錢買賣?新的最大買主中國,順勢開通了原油期貨交易。
人民幣全球化在此基礎上順勢而為,要瓦解美元的霸權地位。一旦如此,美國的金融貨幣體系將崩塌,收割世界羊毛的遊戲也沒法繼續玩下去。
更重要的是,新科技發展動搖美國科技大國根基。工業文明的第一核心產業汽車產業發生了重大變化。全球53家千億美元公司中汽車企業佔據9家。德國、美國、日本在汽車工業上佔據了壟斷地位,在發動機等核心技術上優勢牢牢不可動搖。然而,新能源汽車來了,一切要變了。
電池技術成為核心,無人駕駛疊加新能源,燃油發動機等完全被替代,而在這個領域,中國和美國無疑是並駕齊驅,同時處於第一梯隊,但中國對新能源車的支持是不遺餘力的,而美國新能源車的推廣則面臨傳統汽車工業的強力抵制。這種差別,影響深遠。
貿易戰只是序幕
由此可見,中國的崛起,已經對美國多年領先的軍事、石油美元、科技壟斷、工業體系等霸權形成全方位巨大挑戰。綜合看來,中國必然要發展,美國必然不會主動交出霸權,所以才會特朗普一宣布貿易戰就支持率上升。
這場貿易戰,只是序幕。我估計中國將會以打促和,爭取美國理性派,打醒搖擺中間派,孤立美國霸權派,才能促成和談。中國要想不輸,必須保人民幣匯率。同時加大控制人民幣流出。中國政府有的是本事不讓資金出來,所以中國國內的房地產還會上漲和限購,而對於多倫多這樣的市場則是前景不明。對樓市來說,一旦以關稅為主的貿易戰開啟,意味著全球資本流動驟然減速,如果持續沒有外來資金進來,對於多倫多這樣國際化程度較高的城市,肯定在短期是一個利空。
當然貿易戰一旦加劇,對中國的危害會更大,中國經濟三輛馬車之一的出口,將受到比較嚴重的影響,經濟下行壓力將增大,人民幣貶值壓力也將增大。這時候如果中國不採取措施,經濟有陷入通縮的危險。這時候,貨幣政策恐怕要再次轉向寬鬆,降息降準將很難避免,當引發中國甚至全球性的通脹。全球貨幣的增多這樣可能導致多倫多房地產市場的再度上漲;當然如果政府控制資金流入房地產,也可能導致一個局面,就是什麼都漲價了,但房子不漲價。
目前是一個「全球化見頂」的階段性時期,加拿大的房地產市場要真正向好還是要啟動內需。畢竟,「安慰劑」從不能長期解決問題。畢竟加拿大經濟見底的話,房地產市場也只會更糟。讓我們拭目以待吧。
註﹕以上乃個人觀點,僅供參考。
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肖郎
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