很多人未必知道，洗衣機入水喉要每隔5年要更新，原來所有軟喉都要隔5年換一次，以防沒有人在家時爆水喉。所以廁坐和洗手盆的軟喉也需要按時更新，如果在2019新一年換新喉，到2023年再換新的。就算全屋換新的所費不多，但可以買個安心。

以下資料來自地產商會，由11月27日至12月10日士嘉堡E5及E7區的買賣：

柏文

目前上市柏文共有108間，當中有14間已經有條件下售出，要等財務報告和按揭批核才確認交易。

上述期間有16個成功交易，平均待售日有38天。而平均售價$420,776比平均叫價$419,400高出1個百分點。反映市場並非外界唱得咁淡。

萬錦路夾雪柏Kimbercroft Crt.一幢湖水藍色外牆柏文，1個有1睡房和1洗手間的單位，面積700餘呎，管理費$369，地稅$975，叫價$275,000，連租約出售，上市2周，高於叫價一成以$305,000成交。

在堅尼地以東雪柏路柏文，對面是GO火車站，高層向南，有3睡房，2洗手間，廚房浴室新裝修，管理費$630，獨立電表，上市2周按叫價$345,000售出。

貝治芒夾芬治東北角Silver Springs Blvd.，2睡房加書房，2洗手間，單邊向西北，新木地板，新裝修廚房，管理費$614，屋主要自付電費，以$415,000價上市，約一個半月後減收1萬元成交。

鎮屋

上述期間售出5間鎮屋，平均待售日21天，平均叫價跟平均售價差不多在45萬5千左右。

美蘭夾亨廷活東北角Crockamhill Dr.鎮屋，3睡房2洗手間，三層高，室內車位，新地板、浴室和廚房，管理費$448，地稅$2,090，叫價$499,000，上市一周才收柯化，結果高出半成，以$533,000成交。

華登夾芬治東南角Timberbank Blvd.，可步行至附近商場，內面有火鍋店、餅舖和銀行，3睡房2洗手間，土庫完成，叫價$559,900，上市3周，以$548,000易主。

自主業權物業

目前上市的Freehold房屋有128間，上述期間售出了10間，售價由64萬5千到110萬，平均要等待25天才找到新買家，平均叫價$839,379，平均售價$822,060，議價空間有1％。美蘭夾芬治Petworth Cres.一間半獨立屋，地稅$3,096，分門土庫，3睡房，2洗手間，叫價$548,000，上市7天收柯化，推高二成，以$645,000成交。

麥高雲夾士刁東南角Seamist Cres.獨立屋，3睡房，3洗手間，土庫完成，坐落在29.5呎乘98.4呎地皮，主層硬木地板，大部分設施在一兩年內更新過，叫價$799,900，成交價$780,000，待售日29天。

麥高雲夾芬治東南角Placentia Blvd.雙車房獨立屋，有4睡房3洗手間，分門土庫，有廚房，2睡房和花灑浴室，地稅$3,927，叫價$939,000，上市第11天賣出，成交價$926,800。