明報置業頻道
 
 
           
 
 
 
     
 
 
買家趨向網上搜尋售盤 2019 / 01 / 17 

2019年剛剛開始了,於截稿前一日,加拿大央行宣布利息維持不變,這一個可以算是對樓市是一個不錯的消息,對於準備購買或已經有物業的朋友來說,息口維持不變,是一個好事。因為對所有家庭每月的按揭負擔會有減輕作用。
不論減息或維持不變,也是可能受其他周邊經濟狀態影響,例如最近油價下跌,影響到其他周邊經濟前景不明朗。
物業買賣也是投資的一種,不論你是自己居住或是純投資型物業。無論如何物業投資是長線投資,根據過往紀錄,物業價值長遠來說始終會上揚,就算上揚幅度不高,物業始終能保持一定的價值,投資不動產,不論是公寓或自由業權,還是有一定的穩定性。
新一年開始,有更多新的挑戰,科技日新月異,對於傳統行業會有更多的影響,我們做地產經紀的也是一樣,現在要做更多的網路推廣,特別是替賣家出售物業時。除了最近的市場較淡靜外,準買家會更趨向先做更多的網上搜尋,因此我們也要做出一定的改變。
2018 年最後一個月,於多倫多市中心C01區內的多層公寓,一共有195宗交易。平均成交價是$728,394,最高價成交的是$5,300,000的超級豪華公寓,最低成交價的是一個$330,000的開放式STUDIO單位;平均於市場掛版到成功出售日子是24天,表現算是不錯。
195個多層公寓成交中,以Waterfront Community湖濱區為最活躍,有103宗成交,最大原因相信同景觀有很大的關係,加上距離市中心的實際路程也不遠。因此,是很多市中心的工作人士的首要選擇,其次是Niagara區,即CNE後面Liberty Village附近的區域,此區相對來說可以講得上是旺中帶靜,於居住上更像一個生活安居,加上區內的其他生活配套完善,超級市場,食肆,銀行,都於步行的範圍內 。
Niagara區在2018年12月平均價是614,804,比2017同期年有近4%的升幅,於市場是一個很好的數字。因為站於經濟學家的立場來看,他們也不希望有太大的升幅。此外,對比2018年11月平均成交價$605,523也有上升。
有見及此,Niagara區的價值及位置,還是一個於市中心內的不錯選擇。

 
相 關 文 章
[金頁專題] 驅趕租客費時花錢 講理不傷和氣兩全其美 (2019 / 08 / 15)
[金頁特寫] 為奪心頭好 再見爭柯化 (2019 / 08 / 15)
[金頁特寫] $90萬鎮屋以$109萬成交 (2019 / 08 / 15)
[金頁特寫] 多市柏文均價穩定上揚 (2019 / 08 / 15)
[金頁專題] 現房買賣5個基本知識 買樓花9個不能不知 (2019 / 08 / 08)
 
 
 
 
 
   
 
 
 
 
 
 
  地產特寫     置業資訊
 
  時事話題 | 金頁專題 | 新盤面面觀 | 商場透視 | 金頁特寫
   
  地產字典 | 網上資訊 | 家居保險 | 置業概覽 | 市場脈搏
  安居指南     經紀索引
 
  命轉乾坤 | 法律講場 | 登堂入室
   
  ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
  廣告刊登     幫 助
 
 
Toronto Chinese Newspaper- Ming Pao Daily News Web Channel Series - Gold Property Channel
A wholly owned subsidary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1
Tel.: (416) 321-0088         Fax: (416) 321-9663        Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250