2019年剛剛開始了，於截稿前一日，加拿大央行宣布利息維持不變，這一個可以算是對樓市是一個不錯的消息，對於準備購買或已經有物業的朋友來說，息口維持不變，是一個好事。因為對所有家庭每月的按揭負擔會有減輕作用。

不論減息或維持不變，也是可能受其他周邊經濟狀態影響，例如最近油價下跌，影響到其他周邊經濟前景不明朗。

物業買賣也是投資的一種，不論你是自己居住或是純投資型物業。無論如何物業投資是長線投資，根據過往紀錄，物業價值長遠來說始終會上揚，就算上揚幅度不高，物業始終能保持一定的價值，投資不動產，不論是公寓或自由業權，還是有一定的穩定性。

新一年開始，有更多新的挑戰，科技日新月異，對於傳統行業會有更多的影響，我們做地產經紀的也是一樣，現在要做更多的網路推廣，特別是替賣家出售物業時。除了最近的市場較淡靜外，準買家會更趨向先做更多的網上搜尋，因此我們也要做出一定的改變。

2018 年最後一個月，於多倫多市中心C01區內的多層公寓，一共有195宗交易。平均成交價是$728,394，最高價成交的是$5,300,000的超級豪華公寓，最低成交價的是一個$330,000的開放式STUDIO單位；平均於市場掛版到成功出售日子是24天，表現算是不錯。

195個多層公寓成交中，以Waterfront Community湖濱區為最活躍，有103宗成交，最大原因相信同景觀有很大的關係，加上距離市中心的實際路程也不遠。因此，是很多市中心的工作人士的首要選擇，其次是Niagara區，即CNE後面Liberty Village附近的區域，此區相對來說可以講得上是旺中帶靜，於居住上更像一個生活安居，加上區內的其他生活配套完善，超級市場，食肆，銀行，都於步行的範圍內 。

Niagara區在2018年12月平均價是614,804，比2017同期年有近4%的升幅，於市場是一個很好的數字。因為站於經濟學家的立場來看，他們也不希望有太大的升幅。此外，對比2018年11月平均成交價$605,523也有上升。

有見及此，Niagara區的價值及位置，還是一個於市中心內的不錯選擇。