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2018樓房買賣 北約克均價比大市高三成 2019 / 01 / 31 

大家好!首次於《都會‧瞭望》這欄與大家見面,談談樓市動態,適逢20191月,先來個「北約克2018知多少」熱熱身。
北約克版圖
1954至1997年,北約克是安省大多倫多行政區內第二大的城市。在1998年,安省透過政府議案,合併6個隸屬大多倫多的城市:多倫多、約克、東約克、北約克、士嘉堡、怡陶碧谷成為新的多倫多市。
在這6區中,北約克面積最大,包含社區地段種類廣泛,內有最顯赫豪宅區Bridle Path,多倫多Downtown以外人氣最旺的North York City Centre,即從Sheppard至Finch一帶的Yonge街,該處商業、行政、零售、住宅中心雲集,並有多個著名商場包括Yorkdale Mall、Fairview Mall、Shops at Don Mills等。
在地產市場而言,北約克是指多倫多地產商會(TREB)多市中區北部C04、C06、C07、C12、C13、C14和C15地域。
2018北約克重售市場
多倫多在2018年,錄得29,863宗重售物業買賣,總額為249億元,佔TREB的39%交易和41%總值金額。在多市中區有14,489宗買賣,總數135億元佔多市重售數量的49%,銷售金額的54%。北約克7區在2018年成交5,398宗,買賣額54億元,物業平均售價$100萬8千元。北約克佔TREB在2018年成交數目7%,由於售價比TREB的大市平均價高出近三成,佔總成交額9%。
北約克重售物業種類
去年六成北約克重售物業屬於公寓屋苑買賣,單位平均售價$57萬2,累積區域銷售總額三份一。 獨立屋易手佔28%,平均屋價$203萬7,合計整區域5成半。
北約克7區銷情
在C04 Lawrence Park,C12 Bride Path豪宅區,四分三物業為獨立屋,平均價分別為$166萬和$204萬。
在C07、C14及C15區,為北約克市中心、Bayview Village、Don Mills Village地鐵,沿線一帶公寓買賣居多,平均房價$53至58萬。
2018豪宅區最高成交價
全北約克區最高成交價的16 High Point Rd,是著名商人和電視節目服務“Shark Tank”主持人Robert Herjavec的物業,同時亦是何鴻燊舊居。此宮廷式住宅,坐擁314呎X360呎地段,超過33,600平方呎面積。備豪華宴會廳、室內泳池浴泉、家庭影院、花園池塘、茶館、運動場、30個車位...等等完備設施。在2018年2月26日以$1,740萬(叫價九成)成交。

 
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