現時屋價好像冇經驗人去煲飯一樣，有些煲，有些煮生米，我們多倫多算是萬幸，1月份平均售價上升1.7％至748,328加。整個1月成交30億元。而去年同期總成交僅29.61億元。從象看，跌市一般長度由6個月至18個月，看來已經應驗了。

以下由2月19日至3月5日，統計數字來自多倫多地產商會數據庫。

柏文

現時活躍賣盤有75間，叫價由$289,000起，平均已經上市26天。上述期間賣出了16間柏文。最平一間在麥尼高以南堅尼地路上，2睡房，2洗手間長者柏文，有護理設施，叫價$315,000。上市3周以$325,000成交。

隨著人口年齡增長，這類柏文，成交比以前較容易。在堅尼地路以東雪柏路外牆灰藍色柏文，叫價$349,000，有2睡房，1洗手間，管理費$550，900餘呎，業主打本重新裝修，純白色櫥櫃，花崗石面，去年地稅$1,055，上市2個月耐心等到一個好價$338,890售出。

在麥高雲與麥含路之間雪柏路柏文，中層，有2睡房，2洗手間，主人套房，叫價$438,888，全新裝修，上市2周以$450,000成交高出原來叫價3％。

堅尼地夾雪柏Village Green Square柏文，3睡房，2洗手間，3年新，1,366呎另外露台200呎，呎數跟一般鎮屋差不多，叫價$629,000，賣主不設看柯化時間，上市3周以$609,500成交。

鎮屋

今期只有3間鎮屋成交，由於Freehold屋價貴，有人退而思其次，反為變得炙手可熱，平均上市10天，平均售價$562,600比平均叫價$551,233還要高出2％。在貝治芒以西亨廷活路3睡房，2洗手間鎮屋，土庫局部完成，叫價$525,900，上市3天以$490,000成交。

麥高雲夾芬治Sandhurst Circ.鎮屋，3睡房，2洗手間，叫價$528,000，土庫完成，管理費$358，地稅$2,150，上市第十天才收柯化，推高半成，以$552,000成交。

華登夾雪柏西南角Palmdale Dr.單邊鎮屋，1,400餘呎，有3睡房，3洗手間，全新裝修硬木地板，全新電器，叫價$599,000，第10天收柯化，出價多出半成以$552,000奪得。

自主業權物業

現時上市freehold物業有84間，平均上市了36天。上述期間售出15個無管理費物業，平均上市36天便找到買家。平均售價$953,767比平均叫價$958,567高出一個百分點。

法馬西夾芬治Heatherside Dr.，半獨立平房屋，叫價$679,900。30呎乘110呎地段，坐南向北，3睡房2洗手間，叫價$679,000，上市7天收柯化，有買家出價高出一成，不帶任何條件以$758,000購入。

堅尼地夾雪柏西南角Allanford Rd.獨立平房屋，80呎乘112呎地段，3睡房2洗手間，40餘年屋齡，叫價$729,900，地稅$3,409，屋內設施過時，上市1個月，成交價$705,000。

冰梨夾芬治Danjohn Cres.，2車房獨立屋，3睡房，4洗手間，地稅$3,886，叫價$880,000，42.4呎乘100呎地段，廚房曾經更新，浴室保留在80年代，上市3個月以$861,000成交。隨冰雪融化，樓市活動慢慢熱起來。