多倫多今春樓市可望轉旺，尤其是東端市場，搶先落柯化市道近期正見重現。
加拿大瑞麥地產(RE/MAX Canada)預測，全國今年屋價應會有1.7%增長，但多倫多地區表現會強一些，估計升幅可達2%。
該地產經紀行旗下團隊The Richards Group也看好多倫多樓市，在分析報告中預期今年市況平穩，增長溫和。
這意味着經歷近數年的波動之後，樓市趨於淡靜，帶來緩解。這個地產經紀團隊指出，大體上來說，市道略為平衡屬於正面的發展。
買家及賣家採取觀望態度是促成市場平淡的原因。賣家可能仍需要時間來接受屋價不再會有30%年增長的現實。該團隊指出，但凡市場調整，賣家一般都需要4至6個月來修改對眼前樓市狀況的期望。
此外，買家也傾向於觀望，以圖弄清楚屋價所受到的影響，指望會明顯向下調整。
該團隊解釋，一旦雙方適應了市場現狀，積壓的需求通常都會刺激交投回升，原因是買家購房及賣家賣房的理由不會消失，而且預期今年春季會全面浮現。
由於宏觀經濟條件和牽涉到鄰邦美國的政治形勢仍然不明朗及引來憂慮，買家及賣家態度繼續審慎。不過，據預測，未來一年，這些外來因素及多倫多持續的需求及增長應會取得平衡。
該經紀團隊又提醒賣家，屋價下跌提供了較為容易負擔換大屋的契機。
以多倫多Leslieville/Riverside鄰域，亦即是多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的E01區為例，去年1月至12月的半獨立屋平均價格1,046,175元。
如果換獨立屋，以區內均價1,223,225元計算，需要額外負擔約17.7萬元。但若屋價同錄得25%的增長，差價相應增加至稍逾22.1萬元。
屋價上升，賣家當然可以取得較高的售價，但如果賣屋是為了換大屋，再入市時也需要面對屋價增加的影響，以上述的例子來說，額外負擔增加幾乎4.5萬元。
報告特別提到，多倫多東端共管柏文﹑鎮屋及半獨立屋需求殷切，對這些業主來說，更加容易換獨立屋。
目前也是買家入市的機會，因為繼賣買雙方都採取觀望態度之後，市場樓盤將會增加。該團隊也留意到，不少賣家不想在多重放盤服務系統掛牌，而是希望透過獨家出售的安排來測試一下市場。
此外，屋價難免有短期波動，但長遠走勢向上。報告引用多倫多地產商會多重放盤服務系統的數據圖表，顯示早於1995年，大多倫多地區平均屋價還只是稍逾17.5萬元，但目前已處於70萬以上的水平。
展望多倫多東端今年的樓市，該團隊預期會更為平衡。售價較高的樓盤可能待售日數會長一些，但150萬元以下的住宅應可繼續賣得快。這類住宅庫存壓力持續，目前可以留意到搶先落柯化的情況重現。
報告指出，東端市場繼續甚受買家支持，對於大多倫多地區所遇到的任何負面因素，應當具備抵禦的韌力。
