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萬城人房世代數十載 開放屋訪客人生百態 2019 / 03 / 21 

2月尾至到3月初,萬錦屋盤成交價有低於叫價12%和高於叫價18%,地大屋細,偏高叫價,資料欠詳細都會影響屋價和長期待售,前年地產高峰期曾經有豪華柏文開價近$400萬。政局動盪,股市基金浮沉,仍然是樓房磚頭保值。
97年菲律賓新移民家庭租住有老鼠的地下室,1年後供鎮屋自住,2千年儲夠錢以$22萬買入萬錦村2車庫3睡房連屋,16年後兒女成才,以$70賣出,退休搬去北面渡假屋,資助兒子買柏文返工,現時該屋主開價$89待售,千禧世代首次置業首付20%月供逾3千,經濟負擔有壓力。
週末開放屋,屋前庭後園一片瑞雪似雪糕,訪客源源不絕,有新移民退休回加覓細屋自住,言談透露想曾經入柯化4次都未能買到理想屋,有投資人士想低價買入,裝修後出租1年半戴後賣出賺價,亦有置業小家庭查詢有沒有訂日期接受買家還價,買家買屋考慮自住出租出售方便和保值。
大屋細屋低於叫價有因由
美麗徑社區近士刁和舊堅尼地道東北Aldergrove Drive1間鎮屋,上載多倫多地產屋資料沒有圖片,廳房面積,約900呎吉屋朝向北,數年新1車庫,1儲物室,1廚2睡房2浴室,管理月費$290包水費,低於叫價7萬1千以$498,000賣出,地稅$2,766,待售日期79天,3個月後交收。
區內丹尼信路和堅尼地道東南 Dowling Circle細街大屋小區1間3車庫逾3500呎獨立屋圖文並茂,2層高55呎闊109呎深地段,坐西向東,全屋柚木地板,主層有書房,客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房,3睡房和1浴室,地下室有廚房,大廳,音響室,2浴廁,後園有泳池,低於叫價$8萬9千以$1,700,000賣出,地稅$7,335待售日期34天。
Grandview社區,士刁和灣景道西北 Grandview Avenue 1間1層高逾16年屋齡獨立平房,佔地60呎闊125呎深,坐西向東,2車庫,全屋柚木地板,主層客飯廳,廚房,主人房,2睡房2浴廁,地下室分門,有大廳,睡房,洗衣房和浴廁,低於叫價$12萬8千以$1,362,000賣出,地稅$6,851待售日期80天,2個月交吉期。
附近 Sprucewood Drive 1間獨立平房背向叢林,74呎闊162呎深大地段,坐東向西,獨立1車庫,主層客飯家庭廳和廚房,主人房,2睡房1浴室,沒有地下室,低於叫價$23萬以$1,250,000賣出,地稅$7,329待售日期26天,2個月後交吉,適合翻新重建。
Cachet大屋社區麥建時少校路和活拜路東南Dumfries Drive 11間2車庫獨立屋,2層高60呎闊110呎深地段,坐南向北,全屋柚木地板,主層有書房,客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房,第2間套房,2睡房和1浴室,地下室分門有大廳,低於叫價$12萬4千以$1,525,000賣出,地稅$8,008待售日期16天,2個月交吉期。
寧靜區域和靜中帶旺都有買家
Sherwood-Amberglen主流社區407收費公路和9街西北Colonel Butler Drive 1間2層高獨立屋,45呎闊135呎深地段,坐北向南,2車庫,全屋柚木地板,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房3睡房1浴廁,地下室有大廳,睡房,浴廁和音響室,掛牌出售1星期讓經紀客戶充份日期約看,然後擇日接受買家還價,高於叫價$$14萬1千以$921,000成交,地稅$4,893待售日期7天,1個月後交吉,近Rouge Valley公園。
Milliken Mills East多元化族群社區丹尼信路和冰梨路西南Trafford Crescent1間2層高地面全獨立連屋,22呎闊147呎深長地段,坐北向南,1車庫,全屋木地板,主層客飯廳和廚房,2樓主人套房和2睡房,地下室分門,有大廳,睡房,浴廁和洗衣房,高於叫價$$5萬1千以$770,000成交,地稅$3,760待售日期12天,1個半月後交吉,近公車。
Markham Village 社區屋盤選擇多
萬錦村社區7號公路和9街西北 Church Street 1間獨立複式屋58呎闊222呎深大地段,坐南向北,2車庫,全屋木地板,主層客飯廳和廚房,上層主人房2睡房1浴室,地下室有大廳,低於叫價$6萬以$1,040,000賣出,地稅$5,058待售日期10天,2個月後交吉。
16街和萬錦路東南 Garnish Green 1間2層高通2000呎獨立屋,48呎闊105呎深地段,坐北向南,2車庫,主層客飯家庭廳和廚房,2樓主人套房3睡房1浴廁,地下室有大廳,書房,開價$1,050,000地稅$4,492。Freeman Road 1間同類型的屋叫價$1,099,000,地稅$4,619。
Trothen Circle1間2層地面全高獨立連屋,30呎闊148呎深地段,坐東向西,2車庫,全屋柚木地板,主層客飯廳和廚房,2樓主人套房2睡房1浴廁,地下室有大廳,睡房,浴室,待售價$799,000地稅$3,805。
區內Lindisfarne Way1間2層高逾1200呎單邊鎮屋朝向東南,1車庫,主層客飯廳和廚房,2樓主人房,2睡房1浴室,地下室有廳和書房,新盤價$549,000地稅$2,508管理月費$328包水費。
豪華柏文有伯樂買家
Bayview Glen 社區士刁以北灣景道 Bayview Avenue 1間4665呎逾11年樓齡柏文,柚木地板,地下停車場3車位,有儲物室,單位內主層客飯廳和廚房,1套房和家庭廳出陽台遙望叢林風景,3陽台共2480呎朝陽晚霞,2樓主人套房,第2間套房和音響室,全屋共6浴廁,地稅$24,344管理月費$3,781包水費和暖氣費,自付電費,康樂設施有室內泳池,健身房,燒烤爐,訪客車位和保安,低於叫價$22萬3千以$2,775,000賣出,待售日期44天。
另1間2200呎柏文單位2車位,單位內2睡房3浴廁,待售價$1,998,000地稅$10,000,管理月費$1,788。
Unionville 於人村社區7號公路和華登路西南 South Town Blvd 1間2400呎朝向東北柏文單位,木地板,地下停車場2車位,有儲物室,單位內主層客飯廳和廚房,家庭廳出陽台,主人套房,第2間套房和1睡房出陽台,地稅$5,673管理月費$1,643包水費和暖氣費,自付電費,低於叫價$8萬9千以$1,200,000賣出,待售日期96天。

 
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