望穿秋水，天氣終於回暖，多倫多漫長的冬天續漸劃上句號。總覺得今年冬天特別漫長，可能年紀大了吧，覺得自己越來越怕冷了！ 樓市方面，2019年第一季又差不多過去了，年頭至今樓市都沒有太大起息，市場供貨量仍然相當充裕，希望市場去貨速度會因天氣漸漸回暖而加快。自由黨在最新公報的財政預算案中有好些幫助首置人仕的措施，如最終能落實執行，加上利息有緩和下來的訊號，種種因素有望重建市場對後市的信心！

萬錦市在2019年三月份頭十五天有95個自由業權物業成交，與去年三月頭十五天賣的82間增長了一點！在售出的95個物業當中，鎮屋佔19間， 成交價介乎63萬9千8百至122萬5千，有七間以超叫價賣出。一所位於Wismer社區麥高雲夾Major MacKenzie東南角的鎮屋，19.69X101.71尺地段，五年新3房4廁單車房完成土庫，上市叫79萬9千，上市6天以超價81萬成交，去貨速度相當快！

半獨立屋則有12宗成交，成交價介乎62萬至100萬7千。一所位於Berczy社區堅尼地/16街東北角的半獨立屋24.61x90.85尺地段，四年新3房3廁單車房未完成土庫，上市叫81萬8千，上市7天後以超叫價92萬3千8百成交，超叫價13%！

成交價最「便宜」的半獨立屋則位於萬錦老區Markham Village社區，九街和七號公路西北角，佔地25.06x103.64尺，3房3廁部分完成土庫單車房，上市叫64萬9千9百，上市75天以62萬賣出。

連屋方面萬錦三月份頭十五天袛有三單交易，成交價介乎77萬至88萬8千，其中有兩單交易都在Milliken Mills East社區。一所位於該區Brimley/Denison西南角的連屋22.97x147.64尺地段，3房3廁單車房完成土庫，上市叫72萬，上市3天後搶至78萬3千成交，成績不俗！

現在市道有點活躍起來的感覺，價錢合理地區方便的物業甚有市場！獨立屋方面亦有61宗成交， 成交價介乎84萬3千5百至186萬，其中有14間成交價低於百萬。Cachet和 Unionville社區各自賣了7間過百萬的獨立屋，都是今期萬錦賣出最多獨立屋的社區。一所位於Cachet社區活拜/16街東北角的三車房獨立屋59.06x116.18尺地段，4房3廁未完成土庫，室內面積約3000尺，上市叫149萬8千，上市11天以148萬賣出，現在百五萬Budget都有機會在Cachet買到三車房物業！

雖說樓市淡靜，其實柏文市場在過去幾年升幅不容忽視，加上租金升幅可觀，令柏文深受投資或用家歡迎！萬錦市新建柏文已達至七百多元以上水平，近地鐵北約克樓花更達到一千元的水平。聽說一個將在Downtown市中心推出的新樓盤更有機會賣千六'蚊'一尺。時移勢易，在自由業權物業步步為艱的同時，那邊廂柏文尺價卻反其道而行屢創新高！