不同的新樓盤廣告最近又再次頻繁地在中文電台湧現，尤其是週末的現場直播活動，多個地區的樓盤在同一時間宣傳，花多眼亂，莫說是消費者，有時連部分業內人士，也未必能完全掌握所有樓盤資訊。

現正開賣的新樓盤分佈於大多倫多地區的各個位置，例如位處市中心的，有 University 夾 Dundas 的「481 UNIVERSITY」、King Street West 夾 Dufferin 的「XO CONDOS」及 King Street West 夾 Spadina 的「KING TORONTO」；位於 Yonge 夾 Finch 地段的有「M2M」、「AZURA 」；萬錦市有位處 Highway 7 夾 Warden 的「RIVERVIEW TOWER B 河悅華庭 B座」、Markham Road 夾 Bur Oak 的「MARGO」；旺市有「TRANSIT CITY 4」（「TRANSIT CITY 5」亦隨即推出）、「MOBILIO」；密西沙加市則有位於 SQUARE ONE 商場對出的「EXCHANGE DISTRICT」；尚有其他樓盤，未能盡錄。

別以為新盤多，就是買家天下，項目中一些性價比高的戶型或高層單位，一樣是爭崩頭，大量超額認購，供不應求，有錢都買不到，若非靠代理的人脈關係，一般買家沒可能買到全城渴求的熱搶戶型。讀者可能會思疑，這麼多新項目同時發售，市場能消化得來嗎？事實上，有個別新盤在極短時間內，已經一個不留的全部售罄。市場對新樓盤的需求，遠比發展商所推出的多。由於買家反應熱烈，上述樓盤的部分發展商，已正密鑼緊鼓的策劃下一期或下一棟大樓的銷售日期。

烈市每賣4間鎮屋 1間超叫價成交 兩成柏文超叫價賣出

入手新盤要同人搶，買二手樓同樣要與其他買家競爭。以烈治文山市為例，七、八十萬元的鎮屋上車盤最受買家歡迎，搶 OFFER 情況常出現。

烈治文山市3月份二手物業總成交量為192宗，按年升13.6%。獨立屋錄得102宗買賣，當中一成交易以超叫價成交，均價$137萬3千，價格按月升5.3%，按年下調2.2%。鎮屋方面，均價為$82萬7千元，有33間易手，當中接近四分一是超叫價成交。

柏文錄得41宗交易，當中兩成屬超叫價，平均價格$47萬6千。

超叫價成交在今天的二手市場並不罕見，主要原因歸究於放盤量下跌。根據多倫多地產商會最新報告，大多區3月份放盤量為13,996間，按年下跌5.1%，但銷量7,187間，則與去年持平。

買家需求不變，但可供選擇的房源減少，而且在嚴苛的壓力測試底下，大部分買家的目標都以「可貸款、能負擔」為優先考慮，所以在現今市場作為買家的，並不一定擁有絕對優勢。