上回預計春季大多樓市開始復蘇，但多倫多地產商會(TREB)公布3月重售銷情，無論交易次數和平均售價，均跟去年不相伯仲。查實，今年3月大約近一星期出現天氣惡劣警告，影響一般銷售活動，否則今年市場表演較佳。

另外提及的季度模式如常呈現，在3月份，北約克7區低層和高密度合共14個次分市場，除了缺貨的C06 (Bathurst Manor & Clanton Park)柏文市場，其他所有13類別重售都比1、2月興旺多了。

首季市場總結

北約克Q1重售合共成交1,047宗：三分之一是自由業權(freehold)物業，三分之二屬共管柏文(condominium/apartment)。 C04 (Lawrence Park近鄰)、C15(Bayview Village近鄰)及C14(Willowdale東近鄰)區低幢房屋買賣最多。

至於柏文方面，順理成章是地鐵沿線的C15、C14和C07(Willowdale西近鄰)交易多。

TREB的3月報告顯示待售掛盤比去年少，存貨量約2.2月。北約克各區freehold售盤充裕。C04、C13以及C06區柏文存貨量低於兩個月。最活躍的鐵路旁condo市場售盤水平跟大市看齊。

安省鐵路擴展機遇

4月10日，安省政府公布一連串鐵路項目預期耗支$112億。其中包括大家期待以久的地鐵央街線(Line 1)北延經萬錦Thornhill至烈治文山。

據現時計劃，工程將加建5個新車站，包括在北約克C14 Newtonbrook East的 Cummer/Drewry站。

發布當日，適逢筆者約見客人在那處一個樓花展銷中心簽約。看來，不少人洞悉先機，全場人頭湧湧，比之前週末人流還多。C14柏文市場應直迫趕向C15。

地鐵線樓花熱

4月初，兩個地鐵樓花推出， 分別在旺市Vaughan Metropolitan Centre (VMC)站的TC4和Finch站附近的Azura，銷情非常熱鬧，數天已售出八八九九。一周後，VMC站南面的Mobilio項目順勢開銷，吸引看好旺市發展的朋友。同期，筆者團隊等人亦推廣Finch站旁的M2M，成績不遑多讓，此兩週售量倍升，客路堅實，流失率較低。

4月頭半個月MLS數據和3月接軌，實質結果就讓市場展示，大家拭目以待。