政府著意壓止過盛的炒風。屋價應聲下跌了近二年，目前已跌到差不多。部分有實力買家爭相購入無管理費物業，反倒將Freehold物業價進一步推高。由於租金上升，把本來每個月也要貼去供的物業變成了暢銷書《窮爸爸和富爸爸》裏講的正現金流物業，2年前3房單車房屋1,800元租得到，到了今天變成要2,300起步。

以下士嘉堡E5及E7區銷售資料來自多倫多地產商會，5月14日至28日數據庫。

柏文

在上述期間有19宗柏文交易，平均售價$448,615，比平均叫價$461,399便宜了3個百分點。平均待售日拖長到28天。

在華登夾芬治Bridletowne Circ.有1單位，高層1,500呎單位，有1睡房，1書房，2個洗手間，70年代蓋成，有2個地下車位，這個年代建的樓到了現在雖然舊一點，但是Layout很好，管理費$1,168，地稅$1,684，叫價$349,000，售價$329,900，待售日43天。

堅尼地夾401公路東北角Village Green Sq.高層柏文，1睡房，1洗手間1車位，開放式，客飯廳合併195呎，另外睡房也有足100呎，以新近建成的公寓也算不錯了，管理費$395，地稅$1,822，叫價$399,800，上市2周以$393,000成交。

華登夾芬治東南角Stonehill Crt.柏文，大廈在1977年蓋成，距今42年也算高樓齡，大廈法團中有個西人婆婆義務管理大廈，2年內加管理費只是幾加元，可稱得上傳奇。千三呎柏文，3睡房，2洗手間，1車位，全新裝修浴室和廚房，管理費$653.9，地稅$1,353，叫價$438,000，上市11天後以$435,000接近叫價成交。

鎮屋

上述期間只售出3間鎮屋，待售日縮減至16天，平均售價$629,963，多過叫價$569,650三個百分點。

華登夾雪柏西南角Palmdale Dr.鎮屋，附近有24小時西人快餐廳，此鎮屋有3睡房，3層高，每層有一個洗手間，全新裝修廚房。管理費$370，叫價$599,950，售價$595,000。

雪柏以北美蘭1間鎮屋，3層高，有3睡房，3洗手間，面積1,500呎，佈局好見地方用，管理費$423，地稅$2,395，叫價$610,000，數天後才收柯化，有買主急不及待，多出15％以高價$700,000奪得。

芬治夾華登Bridletowne Circ. 3睡房，2洗手間鎮屋，土庫完成，硬木地板吸引買家，管理費$462，叫價$628,000，售價$594,889。

自主業權物業

今期自主業權Freehold物業銷情良好快賣。

期間售出了20個單位，待售日只有13天。平均售價$831,370比平均叫價$803,890還多出3個百分點。

今期成交價最低Freehold物業在麥高雲夾麥尼高東北角Ponymill Dr.，27.39乘128.39地段獨立屋，全磚外牆，3睡房，2洗手間，土庫有待新業主開發，地稅$3,420，叫價$589,900，上市近一個月以$657,000成交，高出叫價一成。

密都菲夾麥尼高東南角Green Spring Dr.單車房連屋，廚房也曾裝修過，其餘陳設一般，地稅$3,323，叫價$649,000，爭柯化把售價推高了一成半，以$735,000成交。

華登夾士刁西南角Frank Rivers Dr.，雙車房獨立屋，外牆半磚半鋁，3睡房，3洗手間，二樓睡房，有門可以推開落地玻璃門出露台。地稅$3,924，叫價$815,000，上市二周，以略高於叫價$818,500成交。