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成交價與叫價相差幅度大 2019 / 06 / 13 

5月尾6月頭端午節前,萬錦重售市場獨立屋盤由低於叫價12%和高於叫價18%成交也有,平均成交價$127萬﹔半獨立屋由低於叫價4%至到高於叫價13%,平均成交價$85萬﹔排屋類型多,有低於叫價5%至到高於叫價20%,平均成交價$82萬。賣家擇吉日接受柯化成為風氣,買家夜半等候結果。
爭柯化高出叫價$20萬
於人村社區﹕7號公路和堅尼地道東北Carlton Road以北Heatherwood Crescent 1間逾3,000呎2層高獨立屋,主層柚木地板,57呎闊126呎深地段,坐北向南,2車庫,主層有客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓鋪地氈,主人套房,偏廳和3睡房1浴室,地下室分門有大廳,廚房和浴室,擇期接受買家爭柯化,當晚即售高出叫價$21萬3千以$1,520,000成交,地稅$8,097,待售日期13天,當年建築商Monarch Homes,近St Mathew教會小學,Quantztown公園。
16街和華登路西南大屋區Sixteenth Lane 1間逾6年新,約7,000呎居住空間2層高獨立屋,全屋柚木地板,58呎闊121呎深地段,坐南向北,3車庫,主層有書房,客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房和4間半套房,地下室有大廳出後園,廚房和浴室,低於叫價$20萬7千以$2,482,888賣出,地稅$11,196,待售日期40天。
3千呎獨立屋有買家
Markville社區﹕16街和麥高雲路西南Soho Crescent,1間3,259呎逾16年屋齡2層高獨立屋,背向Manhattan Woods叢林,2車庫,全屋柚木地板,50呎闊124呎深地段坐南向北,主層有書房,客飯家庭廳,廚房,廁所,洗衣房,2樓主人套房,和3睡房,地下室分門有大廳和浴廁,後園有泳池,擇期接受柯化,高出叫價$17萬8千以$1,460,000賣出,地稅$6,804,待售日期16天。
Rouge Fairway社區﹕14街和9街西南Boxwood Crescent 1間3車庫逾3,000呎2層高獨立屋,全屋柚木地板,60呎闊122呎深地段,坐東向西,主層有書房,客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房,第2間套房和2間半套房,地下室有大廳和浴廁,低於叫價$4萬以$1,450,000賣出,地稅$7,740,待售日期24天。
鄰近Lemsford Drive 1間2,715呎2層高獨立屋,坐北向南,2車庫,主層有客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房,第2間套房和2間半套房,地下室分門沒有裝修,低於叫價$5萬8千以$1,092,000賣出,地稅$5,500,待售日期14天。
美麗徑社區﹕士刁和麥高雲路西北Hillcroft Drive 1間逾3,000呎2層高獨立屋,57呎闊118呎深地段,坐西向東,2車庫,主層有客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房,第2間套房和2間半套房,地下室1,400呎,有大廳,睡房和浴廁,低於叫價$7萬8千以$1,280,000賣出,地稅6,402,待售日期36天。
美麗徑東西區多買賣
美麗徑西社區﹕丹尼遜路和Birchmount Road東南Highgate Drive 1間2層高獨立屋,全屋柚木地板,43呎闊170呎深地段坐東向西,2車庫,主層有客飯家庭廳,廚房,廁所,洗衣房,2樓主人套房和3睡房1浴室,地下室沒有裝修,1手業主,低於叫價$14萬以$1,060,000賣出,地稅$5,710,待售日期65天,近公園。
美麗徑東社區丹尼遜路和冰梨路東南Worthing Avenue 1間2層高獨立吉屋,35呎闊109呎深地段,坐西向東,2車庫,主層有客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房和3睡房1浴室,地下室有廚房,浴室和2睡房,擇期接受柯化,高出叫價$14萬1千以$990,000成交,地稅$4,648,待售日期1天,有買家捷足先登。
丹尼遜路和麥高雲路西北Hillcroft Drive 1間逾2,000呎2層高獨立屋,46呎闊104呎深地段,坐西向東,2車庫,主層有客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房,第2間套房和2間半套房,地下室1,400呎,有大廳,睡房和浴廁,低於叫價$7萬8千以$1,280,000賣出,地稅6,402,待售日期36天。
士刁和冰梨路東北Chase Court小街,1間地面全獨立2層高連屋,43呎闊143呎深地段,坐北向南,2車庫,主層有客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人房和2睡房1浴室,地下室分門,有廚房,大廳,2睡房和浴廁,擇日接受柯化,有買家捷足先登,高出叫價$6萬6千以$895,000成交,地稅$4,072,待售日期2天。
Jeffrey Road 1間地面全獨立2層高連屋,19呎闊110呎深地段,坐西向東,1車庫,主層有客飯廳,廚房,廁所,2樓主人房和2睡房1浴室,地下室有大廳,洗衣房和浴廁,低於叫價$1萬4千以$825,000賣出,地稅$3,339,待售日期13天。
冰梨路以西Duxford Crescent 1間同類型的吉屋,1車庫3睡房3浴廁,超過叫價8萬1千以$780,000成交,地稅$3,487,待售日期14天。右鄰Middlefield社區士刁和萬錦路西北Storey Place 1間2層高獨立屋,40呎闊100呎深地段,坐南向北,2車庫,主層客飯家庭廳,廚房,廁所,2樓主人套房和3睡房,地下室分門,有廚房,大廳,2睡房1浴室,高於叫價$4萬1千以$990,000成交,地稅4,914,待售日期22天。
半獨立屋買賣不多
於人村﹕Carlton Road和Village Parkway東北近William Berczy公校Foxglove Court小街,1間2層高半獨立屋,20呎闊103呎深地段,坐西向東,1車庫,主層客飯廳,廚房,廁所,2樓主人套房和2睡房,地下室有大廳和浴廁,擇日接柯化,高於叫價$7萬5千以$875,000成交,地稅4,570,待售日期12天。
Wismer社區﹕16街和麥高雲路西北近校區John McCrae和Bur Oak學校,1間同類型的屋,地下室沒有裝修,擇日接受柯化,超叫價7萬9千以$858,000成交,地稅$4,096,待售日期1天。
3車庫2廚5房排屋105萬
Cornell社區﹕16街和9街東南 Cornell Rouge Blvd 1間單邊排屋,2層高,逾6年新約1,200呎,獨立1車庫,主層客飯廳廚房和廁所,2樓主人房1睡房和浴室,地下室有廳,睡房和浴室,擇期接受柯化,低於叫價$6千以$663,000賣出,地稅$3,292,待售日期10天。
附近Walkrevile Road 1間單邊排屋,3層高,獨立3車庫,主層客飯家庭廳,廚房和廁所,2樓有書房3睡房和浴室,3樓主人套房和偏廳,地下室有廳,睡房和浴室,車房頂有廚房,廳,浴室和2睡房,低於叫價$2萬5千以$1,055,000賣出,地稅$5,349,待售日期47天。
於人村﹕407收費公路和華登路東北Lord Durham Road,1間排屋3層高,約3,500呎,主層客飯廳,廚房和廁所,2樓3睡房和浴室,3樓主人套房和閣樓,地下室有廳,洗衣房和浴廁,擇期接受柯化,高於叫價叫價$20萬4千以$1,202,000賣出,地稅$6,678,待售日期12天。

 
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