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多市中心柏文呎價直逼$1,300 2019 / 06 / 20 

今年多倫多的夏天,可以說得上是跟以往來得非常不一樣,除了天氣比較清涼外,最明顯當然是多倫多的NBA籃球隊多倫多Raptors的賽事,經過了多番波折得到了東岸冠軍後,終於在上周四第6場賽事擊敗金州勇士,以場數4:2歷史性贏得總冠軍,令加拿大舉國歡騰。今次是恐鳥自球隊成立24年以來第一次贏得總冠軍的榮譽。
北美出名職業聯賽包括NHL、NBA、MLB、NFL及MLS,只有14 個城市擁有至少四隊球隊,恐鳥Raptors、藍鳥、楓葉及多倫多足球會。而且其中3隊都曾得到冠軍。因此,今次Raptors如願以償得到了冠軍,這可以能再次定下多倫多在北美的地位。
球員多數住市中心公寓,由於四支球隊的主場都是市中心內,為方便日常訓練,大部分球員及有關的教練及助理們,都是以多倫多市中心的公寓為居住地,好像恐島的教練NICK NURSE於總決賽第二場前,就給LIBERTY VILLAGE的居民「野生捕獲」,有見及此,可知道住市中心的好處其一就是碰見球星的機會較多。
話說回來,談談市中心公寓價錢,以C01的WATERFRONT COMMUNITIES的價錢來說,由6月1日至截稿日,暫錄得54宗公寓柏文交易,平均售價是$742,924,大部分還是以1睡房為主,有35單,平均價是$616,474。
這區的一睡房平均價也快逼近多倫多地產商會的416區所有公寓柏文的平均價$642,891。
整個C01區的5月一共有 434宗成交,平均價錢是$744,482,於市場上平均16天就能出售。放大來看,整個多倫多地產數據中,公寓柏文大多是$40到$50萬內的成交最多,有700多宗買賣。
C01 WATERFRONT COMMUNITIES的交易中,還有33宗是SOLD IN CONDITION,即是有條件出售。所以最終很有可能和去年的交易宗數差不多。去年的平均價錢是$713,843,因此數字上升幅是4.3%。
另外一個要提的就是,建築商Tridel 於多倫多位Front及Spadina的最新項目The Well很快就要開賣了,價錢最低的單位大約由$60萬多一點開始,平均呎價直逼$1,300,單位面積由400多呎到1600呎不等。
多倫多的公寓只會是日後的發展方向。你如果要選擇住多倫多,特別是近C01區內的中心位置,除了公寓外,相信已經沒有其他選擇。

 
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