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萬錦地產六月成交量不俗 2019 / 07 / 04 

執筆之時G20國集團峰會即將舉行,美國最近和加國關係有好轉,不過加國和中國的矛盾卻未有淡化跡像,各國都在貿易市場上明爭暗鬥,2019下半年都有機會是一個風起雲湧的半年。縱使不明朗因素不少,不過最近多倫多樓市又有點少陽春,不論價錢和成交量都有所回升,加上銀行利息有所下調,令不少買家又再有入市意慾!
看看萬錦地產市道,2019年六月成交量不俗,六月份首三週萬錦市共有168間自由業權物業易手,基本上和去年成交量持平。成交量經過多個月來的反反覆覆,終於在過去兩、三個月裏慢慢穩定下來。個人時刻都覺得市場上是有不少潛在買家的,終於等到現在市場整體氣氛轉好,又令這班買家考慮入市。雖然成交量上升,樓價比高位時仍然調整了不少,打了折扣的價錢加上低了的利息有望可吸引到一些忍手多時的買家重投物業市場。
在賣出的168間物業當中有26間是鎮屋,成交價介乎61萬8千至103萬5千,祗有一間成交價高於百萬,大部分成交物業都有議價空間。Cornell地區共賣出7間鎮屋, 是這段時期賣出最多鎮屋的萬錦地區,主要成交價在六十至七十多萬這水平,上車人仕可以考慮。
一所位於Commerce Valley社區,Leslie夾七號公路西南角的鎮屋,16.4X76.25尺地段,4房4廁1.5車房,上市叫76萬9千,上市10天超叫價以84萬8千賣出,比叫價高出7萬多!
半獨立屋共賣出24間,成交價介乎73萬5千至107萬2千,一所位於Cornell社區9街/七號公路東北角的半獨立屋,29.53X82.68尺地段,6房4廁未完成土庫雙車房,上市叫112萬8千,上市16天以107萬2千賣出,是萬錦市六月份頭廿一天賣出價最高的半獨立屋,還發生在Cornell社區,有點驚喜!
連屋共賣出13間, 成交價介乎74萬8千至$1123888,有三間賣價過百萬。成交價最貴的一所連屋位於Milliken Mills West社區Kennedy 夾Denison西北角,物業佔地40.45X103.37尺,4+1房5廁完成土庫雙車房,上市叫115萬8千,上市6天以112萬3千888賣出,賣價不俗!
萬錦市獨立屋在六月首三週有105間成交, 成交價介乎77萬至252萬其中31間成交價低於百萬,佔成交量3成,反映市場價格的確下調了不少,成交價超過200萬的則有兩間。一所位於於人村Main夾Fred Varley的平房,67.78x199.05尺不規則大地段,4房3廁雙車房,開價167萬8千,上市111天以152萬成交。這房附近全是一些翻建豪宅,相信買家都是看好這大地段的潛力將來用來建心水豪宅!

 
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