電台提醒市民在1月和7月更換煙霧探測器的電池，其實可能換個新設計的更划算，筆者最近安裝了一個名牌的，內置電池，拉開保險紙貼就可運行10年，不需換電池，10年後自動發信息報廢。價錢只是十餘元，比每年換電池還要便宜。

今期E5及E7區統計數字由6月25日至7月10日，來自多倫多地產商會資料庫。

柏文

近來士嘉堡東至奧沙華，北至新市，南向下城區，都有很多樓花新盤推出，打開收音機便收到相關廣告，現時賣的大部分會在2022或2023年完成。

有人話到時供應過剩一定大跌價。筆者一直是看好友，記得2000年也有此種說法，當時愛登大廈2加1，2洗手間單位，用18萬已可買到全新裝修單位，現時要43萬左右才可買得到。買樓是長線投資，自己用來住，遇到調整最長時間一般也不超過18個月。

看看市場動態，芬治和法馬西路西南角外牆啡色柏文，70年代中期建成，1個1睡房1洗手間單位，面積有736呎，大露台，管理費$728，上市2周照叫價$299,900賣出。

堅尼地夾401東北角Village Green Sq.，客飯廳鋪複合木地板，單邊向西南兩邊採光，地稅$2,076，管理費$580，叫價$479,800，上市62天，其中有柯化嘗試，業主耐心等候，保持清潔打掃，最後以$470,000成交。

鎮屋

上述期間有4個鎮屋成交，平均待售日只有16天。平均售價$547,500，比平均叫價$509,950高出一成。可見需求熱切。

華登夾芬治東北角L'Amoreaux Dr.鎮屋，上市第十天才收柯化，叫價$399,000，有4睡房，3洗手間，裝修普通，地點好，管理費$630不貴，到收柯化時很多人爭，結果以$479,000成交，高出叫價二成。

芬治夾法馬西Sprucewood Crt.單邊鎮屋，3睡房3洗手間，以低管理費見稱，僅$324，地稅$2,302，叫價$528,000，成交價$605,000。

自由業權物業

今期有30個Freehold物業成交，平均待售日17天跟上期差不多，平均叫價$881,377，平均售價$904,336。在麥尼高夾美蘭Campania Cres.3睡房4洗手間半獨立屋，佔地25呎乘110呎，單車房，車路可泊二部車，現時駕駛人士多了，一間小屋可泊三部車，自住方便，而出租就增加成功率，地稅$3,126，叫價$649,000，以$723,000成交，高出叫價一成。

麥高雲夾麥尼高東北角Maresfield Dr.1間25呎乘110呎地段獨立屋，3睡房，2洗手間，土庫完成有2睡房和浴室，如出租可以租金幫補供款，縮短按揭年期，以現時高屋價毫無疑問是一大幫助，地稅$3,318，低叫價$690,000，以$753,000成交，比叫價高一成。

貝治芒夾雪柏Moraine Hill Dr.1間平房屋，45呎乘111呎地段，坐西向東，3睡房，2洗手間，土庫是個大活動室，新業主可發揮想像設計睡房，叫價$699,900，成交價$800,000。

現時很多人在放暑假，一家大細外遊，亦有人只作短線內遊，節省時間用來看屋，以避免將會發生的柯化戰，因為低息和政府資助將會推出。