一項統計顯示， 全球逾八成受訪的地產經紀認為，新冠肺炎的疫情，將降低他們在2020年的收入預期。

這調查指出，受訪的地產經紀普遍估計，新冠肺炎疫情影響將持續數月。

逾六成經紀估計疫情對房產市場的影響將持續超過三個月，只有一成較樂觀，認為影響將限於兩個月或更短。

不過，各地經紀普遍認為，這是買家入市的好時機。

這項由房地產平台Juwai IQI進行的統計，在60多個國家和地區進行，結果顯示，受訪者當中，希臘的地產經紀對前景的預期最不看好，高達95%預期新冠肺炎疫情在2020年將導致其收入減少。其次是新加坡，有88%的經紀預計收入減少；在美國則有85%。而加拿大、澳洲、葡萄牙等國均有超過八成經紀預計今年收入會因疫情而下滑。在泰國和馬來西亞，74%地產經紀認為今年的收入將減少。相對來說，在受訪者中，菲律賓的經紀比較沒那麼悲觀，只有68%經紀估計今年的收入會因疫情減少了。

各類買家暫停活動

疫情全球蔓延，對哪些買家群體有影響？調查顯示，疫情已經影響房地產市場上的所有買家群體。有29%的受訪經紀表示，疫情已導致其本地市場上的自住買家活動顯著下降。40%的經紀表示，外國買家的活動也大幅下降。21%的經紀報告說，租客的租賃活動明顯下跌。

放眼外國買家

部分國家的地產經紀計劃更積極地向外國買家推銷本地房產，加拿大有16%受訪者表示將付諸行動，美國則有12%；菲律賓和葡萄牙的比率相對較高，同是26%，他們計劃增加向外國買家進行市場推廣；馬來西亞和泰國有此想法的同是22%，希臘是21%。

經紀自保免疫手法

全球地產經紀不約而同採取類似步驟來保護自己免中招或不經意間將病毒傳播給他人。

約12%經紀表示，暫停開放屋以及驗屋是最好的方法﹔有10%認為不要聚在一起工作﹔有9%表示他們在主持開放屋及有其他人在場時便戴上口罩。

經紀避免傳染的策略，似與醫學建議不謀而合，這表明人們避免與他人密切接觸並保持良好的衛生習慣。

衝擊市場持續3個月

各地的地產經紀估計疫情將持續，有62%認為會長達3個月或以上，只有10%相信只會造成不足兩個月的影響。

病毒影響買賣

地產經紀認為，冠狀病毒已經影響了房地產市場上的所有消費者群。

在全球範圍內，有29％的經紀表示冠狀病毒已導致其本地市場的自住用家的活動“顯著下降”。

40％的經紀表示，外國買家的活動也大幅下降。21％的經紀報告，出租活動明顯下降。但是，投資者似乎並未受到很大影響，全球僅有10％的經紀表示，由於冠狀病毒，當地的投資者減少了市場活動。

在加拿大，33%地產經紀說外國買家活動“大幅下降”，有26％說本地業主自用的買賣也有類似的下降，而有28％說投資者活動減少。此外，13％的加拿大地產經紀表示租賃活動減少。

目前放盤或購入也是好時機

由於不同類型的買家群體在市場的活動都減少，因此在冠狀病毒危機嚴重的時候，賣家可能不得不提供折扣或其他激勵措施，以吸引願意交易的買家。但整體來說，地產經紀對房地產市場的長期前景保持信心，大多數經紀認為，在危機過去後，房產價格將上升，收復因疫情造成的跌幅，以目前相對抵買的房價買入，日後將可享有可觀升幅。

在全球各地區中，有68%經紀認為現在是“好”或“十分好”的時機買房子；只有9%經紀認為現時是“差”或“十分差”的時機置業。

在各地區中，以新加坡最為樂觀，95%看好前景，加拿大則有69%。

當問及現時是否好時機賣房子時，意見分歧明顯。認為“好的”或“不好的”各佔一半。在加拿大，有31％的地產經紀認為這是一個“好”或“非常好”的銷售時機；但41％的經紀認為這是一個“不好”或“非常不好”的時機。