一向以來，人們都對大麻屋敬而遠之，非法種植大麻的住宅，一向不受市場歡迎，大多數賣家要削價出售。

但可知道，加國大麻合法化，可帶動當地經濟受益，並且有助推動部分地區的房屋銷售和價格上漲。

據Re/Max地產集團早前發表的一份報告指出，在某些地區中，加拿大的大型大麻生產商被認為有助推動當地的經濟繁榮，這可反映於位於附近的房屋銷量和價格上漲。這種情況在加拿大東部更為明顯，那裡有不少大型大麻生產商。

例如，全球最大規模﹑市值逾$110億的大麻生產商Canopy Growth設廠於安省的Smiths Falls，僱用了1,300名僱員，位於附近的Rideau-St. Lawrence區，房地產需求上升，在去年9月份，房屋買賣年比升幅是27.1 %，平均價上升10.5%。

該份報告《大麻合法化對加拿大住房市場的影響》指出，預計與大麻合法化後相關的類似增長，也將影響其他地區。值得關注的一些市場，包括溫莎-埃塞克斯（Windsor-Essex），大麻生產商Aphria在附近的利明頓（Leamington）開設了一家擁有1000名員工的廠房，該地區2019年9月的房屋銷售年比增長7.82％，平均價格上漲9.10％。

在大西洋省份，新斯科沙省溫特沃斯(Wentworth)周圍的地區引起人們的關注，根據當地房地產經紀協會的報告，由於Breathing Green Solutions的設立，該地區2019年9月的房屋銷售量年比呈可觀增長，新掛牌和活躍的房屋待售量下降，由2018年9月的45間跌至只有9間待售。

同樣地，也由於Zenabis Global Inc.的開設，紐賓士域省Atholville也經歷了經濟興旺，該公司僱用了來自該鎮和鄰近社區的420多名居民。

隨著合法大麻產業繼續為這些地區帶來經濟增長，預計當地住房市場將也隨之活躍。

零售店爭議無礙房產買賣

加拿大東部是大麻生產商的熱點，與此同時，加拿大西部亦有大型的大麻生產商開設。

這項趨勢由阿省主導，省政府已允許私營企業開設。儘管在加拿大的某些市場，大麻店遇到了阻力，但並沒有對住宅房地產市場產生負面影響。

迄至去年9月，多倫多有6間大麻零售店，而卡加利就有50多個零售點，大溫哥華有11間。儘管有Re/Max消費者調查發現，65％的加拿大人不願住在大麻零售店附近，但這些店舖都沒有對房地產買賣活動或價值產生意義上的影響。

然而，一項於2019年對Re/Max經紀進行的調查顯示，十分之二的加拿大人（21％）居住在合法大麻零售店附近，當中絕大多數（72％）表示，家居近大麻店，並不是他們決定搬家的一個因素。

地產業界認為，合法大麻行業仍處於起步階段，它如何影響住宅房地產市場，將取決於零售業的表現。

兩成加人住大麻店附近 當中七成說不會搬家

十分之二的加拿大人（21％）居住在大麻零售店附近。

在已經住在大麻店附近的人中：

自2018年10月休閒用大麻合法化以來，社區中圍繞大麻店舖的爭議，但尚未對房地產銷售或價值產生任何實際影響。 以下是各地Re/Max經紀的分析。