2020年5月下旬，期間重售屋盤成交價有低於叫價10％和超叫價17％不等，成交價由$66萬至$320萬，今年2月有3千呎獨立屋超過叫價10％成交，現在大都低於叫價賣出，少數超叫價易手。

鎮屋成交價低於叫價和超叫價同樣都是20％，成交價由$33萬至$97萬。

柏文買賣有低於叫價4％和超叫價38％，成交價由$43萬至$53萬。

現時約看樓房有要求遵守衛生守則，帶手套口罩洗手液，限制人數入屋，亦有只可以網上瀏覽。

上期談過一個銀主盤，在萬錦郊區由堅尼地道北上，由19街右轉東行，過了48公路右轉入Mill Race Court 小街，這間銀主盤2層高，約2,487呎曾遭燒毀的獨立屋，不適合居住，佔地段110呎闊150呎深，坐東向西，獨立2車庫，主層有,客飯廳，廚房 主人房，上層1睡房，下層2睡房，地下室有大廳，全屋2浴廁，井水供應，後園有排污井，泳池，以現狀況出售，高於叫價$1萬1千以$900,000售出，地稅$5,403，6月下旬交收。

好區好屋好價錢

Cachet 社區：沿華登路往北行經過16街左轉Calvert Road，再左轉入Tea Rose Street 的1間3801呎3車庫獨立屋，72呎闊124呎深大地段，坐北向南，主層客飯廳，家庭廳，廁所，2樓主人套房，第2間套房，2間半套房，地下室出後園，低於叫價$4萬以$1,890,000易手，地稅$9,481，待售日期4天，6月下旬交吉。

Thornhill 康山社區：沿著灣景道北上，莊街左轉入Johnson Street旁邊Ida Street 細街1間2層高約7400呎居住空間的獨立吉屋，70呎闊330呎深大地段，坐南向北，2車庫，車路可泊8輛車，主層有書房，客飯廳，家庭廳，廚房，廁所，2樓有主人套房，第2間套房，2間半套房，地下室有大廳，廚房，睡房和浴廁，後園有泳池，低於叫價$28萬8千以$3,200,000賣出，地稅$16,944，待售日期109天，6月下旬交收。

Angus Glen社區：華登路北上到麥健士少校路，右轉入Angus Glen Blvd，左轉至Royal West Road的1間2層高約4,000呎獨立吉屋，50呎闊125呎深大地段，坐西向東，2車庫，全屋新油漆和柚木地板，主層10呎樓底，有客飯廳，家庭廳，廚房，廁所，書房，2樓9呎樓底，有主人套房，偏廳，1睡房有套浴廁，2間半套房，地下室沒有裝修，後園有泳池，按摩池，涼亭，低於叫價$22萬以$2,178,000賣出，地稅$10,447，待售日期24天，6月中旬交收。

Berczy社區：堅尼地道過了Bur Oak Avenue，右轉 Castlermore Avenue左轉入Viscount Drive到Drawbridge Drive的1間約2,800呎5睡房獨立吉屋，60呎闊80呎深地段，坐北向南，2車庫，全屋木地板，主層客飯廳，家庭廳，廚房，睡房，廁所，2樓主人套房，第2間套房，2睡房1浴室，地下室約1400呎，有康樂室，浴廁和睡房，低於叫價$19萬9千以$1,500,000賣出，地稅$6,351，待售日期18天，9月上旬交收。 目前Bur Oak Ave有部分路段封閉，清理拆除排屋。

Raymerville社區：沿著麥高雲路北上，經過7號公路和鐵路，右轉入Raymerville Drive 的1間約2,500呎獨立屋，50呎闊119呎深地段，坐南向北，2車庫，全屋柚木地板，主層客飯廳，家庭廳，洗衣房，廁所，廚房出後園，2樓主人套房，3睡房1浴室，地下室有廚房，浴廁和睡房，高於叫價$10萬8千以$1,306,000成交，地稅$4,994，待售日期2天，8月尾交吉，近 Markville中學、約克區警察總部、公園、主流超市、商場。

老少同屋共住 供屋好過租

Berczy 社區：堅尼地道過了16街，右轉Manila Avenue 再右轉入Wagner Drive ，1間2層高數年新2050呎單邊空置排屋，30呎闊90呎深地段，坐西向東，1車庫，全屋柚木地板，主層客飯家庭廳，廁所，廚房出後園，2樓主人套房，3睡房1浴室，地下室沒有裝修，超過叫價$15萬2千以$1,051,000成交，地稅$4,890，待售日期9天，近 Beckett Farm公校、Pierre Trudeau中學、私校、教堂、主流超市。

Box Grove社區：9街以東14街沿Box Grove Bypass南行，左轉入Andriana Crescent的1間半獨立屋，38呎闊110呎深地段，坐東向西，1車庫，主層柚木地板，有客飯廳，廚房，廁所，2樓地氈，有主人套房，2睡房，1浴廁，地下室有大廳和浴廁，高過叫價$8萬3千以$832,000成交，地稅$3,618，擇期接受還價，待售日期13天，6月底交吉。

Milliken Mills East美麗徑東社區：堅尼地道南下過了丹尼信路，右轉入Harvest Moon Drive，左轉Maitland Drive的1間地面全獨立連屋，22呎闊108呎深地段，坐南向北，1車庫，全屋柚木地板，主層有睡房，客飯廳，廚房，廁所，2樓有主人房有套浴廁，2睡房1浴廁，地下室有廚房，2睡房和浴廁，高過叫價$11萬以$908,000成交，地稅$3,841，擇期接受柯化，待售日期4天，7月底交吉。

各類型鎮屋 適合大小家庭

Unionville社區：由華登路北上經過7號公路，右轉入Carlton Road到Village Parkway的1間3層高西北朝向，約1,595呎空置鎮屋，1車庫，全屋木地板，主層有廁所，家庭廳出後園，2樓飯廳，廚房，3樓主人房有套浴廁，3睡房1浴室，地下室有大廳，超過叫價$10萬1千以$800,000成交，地稅$3,612，管理月費$539，包水費，自付電和暖氣費，有訪客車位，待售日期11天，6月中旬交收，近William Berczy小學、街舖、Toogood Pond 公園。

Aileen-Willowbrook 社區：沿著灣景道北上，右轉入莊街的1間向南層疊式鎮屋 (Stacked Townhouse)，790呎單位，地下停車場1車位，1貯物間，室內有客飯廳，主人房，浴室，洗衣房，擇日接柯化，超過叫價8萬以$480,000成交，地稅$2,260，管理月費$382，包水費，自付暖氣和電費，待售日期14天，6月底交吉。

Greenborough 社區：沿萬錦路北上，16街轉右到天鵝湖小區Sanderpiper Key Way的1間向南空置平房型鎮屋，約1800呎，1車庫，主層客廳，飯廳，廚房，書房，洗衣房，主人房有浴廁，1睡房1浴室，地下室有大廳，睡房和浴廁，低於叫價23萬5千以$965,000成交，地稅$4,558，管理月費$822，包水費，自付暖氣和電費，待售日期79天，8月下旬交吉。

社區配套齊備 柏文受歡迎

Commerce Valley社區：404公路出7號公路西行左轉入 Commerce Valley Drive West 右邊South Park Road的1間中層東北朝向約900呎單位，地下停車場1車位1貯物間，室內客飯廳出露台，廚房，洗衣房，主人套房，1睡房1浴廁，超過叫價15萬1千以$550,000成交，地稅$2,467，管理月費$504，包暖氣，自付水電費，待售日期16天，8月初交吉。

鄰座大廈中層約600呎1睡房單位，高於叫價以$475,000賣出，地稅$1,888，管理月費$338，待售日期35天，6月底交收。

另1座大廈相同面積的單位，加書房，低於叫價$2萬以$510,000賣出，地稅$2,001，管理月費$350，待售日期16天，7月上旬交收。 附近Suncrest Blvd 1座逾16年屋齡大廈，低層，相同面積1睡房單位，低於叫價$8千以$461,000賣出，地稅$1,598，管理月費$458，待售日期6天，7月尾交收。