2020年10月下旬，萬錦市獨立屋售盤，有超叫價29%和低於叫價15%成交，屋型以2層高為主。

Middlefield 社區交投量多，Box Grove小區交投稀疏。

在成熟社區，秋風起黃葉落，年輕人忙生計，老人家掃樹葉。部分獨立屋在入門旁邊，安裝了電動升降機，方便長者入屋免行石級。

各大小社區 適合不同買家

根據多倫多地區地產商會TRREB.CA網站和其他有關網上資訊，Middlefield多元化社區範圍由士刁北至407收費公路，麥高雲路以東至萬錦路，大部分房屋始建於1961年，數量以獨立屋和連屋為主，移民家庭約佔區內人口六成半，國粵語共約近3成，英語佔逾2成。

區內1間連屋8年前以$22萬買入，近期以$86萬賣出，區內開始有排屋樓花推出。這區有公立小學，Middlefield中學，私立寄宿學校，數年新的Aaiin社區中心有室內泳池、健身、圖書館、文娛活動。

Box Grove和Cedar Grove社區，士刁以北至407收費公路，9街東至Pickering Town-line。區內大部分房屋始建於1991年，數量以獨立屋為主，移民家庭約佔區內人口5成半，英語為主。1間獨立屋屋12年前以$43萬買入，近期以$124萬賣出，區內有David Suzuki公校。

Box Grove社區右鄰Cedar Grove買賣稀疏，今年9月1間同類型的屋以$123萬成交。

Bayview Glen成熟社區：士刁以北至莊街，灣景道東至Laureleaf Road，大部分房屋始建於1961年，數量以獨立屋為主，移民家庭約佔區內人口5成半，英語為主，屋型有55呎闊地段複式屋，129闊地段2層高獨立屋。

Bayview Fairway 成熟社區：士刁以北至莊街，利是街西至Laureleaf Road，大部分房屋始建於1961年，數量以獨立屋為主，移民家庭約佔區內人口4成半，英語佔5成，屋型有複式屋和2層高獨立屋。

Middlefield社區 屋價由$86萬起

由士刁以北，麥高雲路東轉入Elson Street，左轉Featherstone Avenue右旁Cimmaron Street街角，1間2層高地面全獨立連屋，20呎闊地段126呎深，坐西向東，1車庫，車路泊4輛車，全屋柚木地板，主層有客飯廳，廁所，廚房出後園，2樓主人房有廁所，2睡房1浴廁，地下室分門，有2睡房1浴廁，低於叫價5%以$855,000賣出，地稅$3,989，待售日期13天，3個月後交吉。

由Featherstone Avenue北上過了丹尼信路，左旁Baylawn Drive的1間2層高獨立吉屋，39呎闊地段103呎深，坐西向東，2車庫，車路泊2輛車，全屋木地板，主層有客飯家庭廳，廁所，廚房出後園，2樓主人套房，3睡房1浴室，地下室有廚房，大廳，水吧，浴廁，低於叫價5%以$1,100,000賣出，地稅$5,495，待售日期21天，2個月後交收。

麥高雲路以東，轉入Elson Street，左轉Coppard Avenue1間2層高逾16年屋齡，約3000呎獨立吉屋，49呎闊地段114呎深，坐西向東，2車庫，車路泊2輛車，主層有書房，客飯家庭廳，廁所，廚房，2樓主人套房，3睡房1浴廁，地下室沒有裝修，低於叫價2%以 $1,400,000賣出，地稅$6,187，待售日期5天，1個月後交收。

這條街位於14街之前，1間相同面積的屋，坐東向西，2車庫，主層有書房，客飯家庭廳，廁所，廚房，2樓車房頂有溫習室，主人套房，3睡房1浴廁，地下室有廚房，浴室，2睡房，大廳出後園，低於叫價10%以$1,440,000賣出，地稅$6,425，待售日期28天，2個月後交收。

Box Grove社區 屋價穩定上揚

由14街以南右轉入9街，左邊Riverwalk Drive1間2層高逾12年新，2816呎獨立吉屋，1手業主，38呎闊地段106呎深，坐北向南，2車庫，車路泊2輛車，全屋木地板，主層客飯家庭廳，廁所，廚房出後園，2樓主人套房，第2間套房，2睡房1浴室，地下室沒有裝修，高出叫價26%以$1,241,000成交，地稅$5,760 待售日期6天，2個半月後交收，近公校。

由Riverwalk Drive向東行過了Box Grove Bypass右轉Kenview Crescent，1間2層高獨立屋，逾12年新，約4300呎居住空間，47呎闊地段130呎深，坐東向西，2車庫，車路泊2輛車，主層有辦公室，客飯家庭廳，廁所，廚房，2樓有天窗，主人套房2衣帽間，第2間套房，2睡房1浴室，地下室分門，有廚房，大廳，3睡房1浴室，租客月付$1,300，以$1,359,000全價售出，地稅$6,162，待售日期64天，3個月後交吉。

Bayview Glen社區 獨立屋$330萬

灣景道以東，沿士刁至Valloncliffe Road左邊Limcombe Drive1間2層高獨立吉屋，129呎闊150呎深大地段，坐東向西，4車庫，旋轉車路泊8輛車，全屋柚木地板，5睡房7浴廁，主層有書房，客飯廳，家庭廳出後園，廚房望園景，旋轉樓梯上2樓5睡房，地下室大廳出後園的鹽水泳池，涼亭，低於叫價15%以$3,300,000賣出，地稅$17,953，待售日期40天，2星期後交吉。

士刁以北沿灣景道到Laureleaf Road，左轉Poinsetta Drive North的1間獨立複式屋，約2500呎，55呎闊地段106呎深，坐北向南，2車庫，車路泊4輛車，全屋柚木地板，主層有客飯廳，家庭廳有壁爐和水吧，廁所，廚房新裝修，洗衣房，上層有主人套房，2睡房1浴室，地下室有大廳，低於叫價9%以$1,550,000賣出，地稅$7,750，待售日期97天，2個半月後交吉。

Bayview Fairway 社區 獨立屋$150萬

利是街以西，沿莊街左轉Dawn Hill Trial的1間獨立複式屋，76呎闊地段101呎深，坐西向東，2車庫，車路泊4輛車，全屋柚木地板，主層有客飯廳，家庭廳，廁所，廚房，上層有 主人套房，3睡房1浴廁，地下室有大廳，洗衣房，後園有泳池，高於叫價4%以$1,560,000售出，地稅$6,947，待售日期2天，1個半月後交吉。這條街的另1間2層高，約2,000呎向東獨立屋，66呎闊地段，2車庫，2廚房，4睡房4浴廁，低於叫價8%以$1,331,000賣出。

央街柏文多選擇

央街的柏文由多倫多市湖邊北上，連貫北約克、萬錦和烈治文山。

萬錦市Grandview社區，士刁以北近Doncaster Avenue旁邊Yonge Street的1間數年新，低層柏文單位，約600呎西南朝向，地下停車場1車位，室內有廚房，浴室，客廳出露台，睡房和書房，低於叫價4%以$500,000賣出，地稅$2,273，管理月費$429，包水和煤氣費，自付電費，待售日期30天，3個月後交吉。鄰座1間中層柏文單位，約800呎東南朝向，地下停車場1車位1儲物間，室內有廚房，2浴室，客飯廳出陽台，主人套房和1睡房，低於叫價2%以$662,500賣出，地稅$2,638，管理月費$569，包水和煤氣費，自付電費，待售日期71天，半個月後交吉。

沿央街北上Thornhill社區，過了Clark Avenue右轉Elgin Street的1間低層柏文單位，約1,000呎，朝向南，地下停車場1車位1儲物間，室內主層有廚房，廁所，客飯廳，2樓洗衣房，主人房，1睡房1浴室，低於叫價2%以$570,000賣出，地稅$1,966，管理月費$662，包電視，水電和暖氣費，待售日期10天，半個月後交吉。

央街北上到了Royal Orchard Blvd，1間中層柏文單位，約1,200呎，朝向北，地下停車場1車位，室內有廚房，浴室，客飯廳，主人房有套廁，2睡房，高於叫價7%以$535,000成交，地稅$1,996，管理月費$840，包電視，水和煤氣費，自付電費，待售日期15天，2個月後交吉。