明報置業頻道
 
 
           
 
 
 
 
 
 
半百屋齡獨立屋 低於叫價逾三成售出 2021 / 01 / 07 

有管理費的樓房,成交價有超叫價13%和低於叫價4%,柏文大廈遇到有疫情,會禁止或限制訪客睇樓,業主感到無奈。
租盤有低於叫價6%或全價租出,柏文租金由1睡房單位的$1580到2睡房單位的$2400﹔有新鎮屋的租金低於開價13%租出,近來亦有單位2+1睡房,可租給1戶租客,或分租2戶租客。
子女回巢 居住需求大
傳統上,目前房屋進入淡季,風雪早降,無礙地產熾熱上升,有家庭喜見離巢兒女回家,家居工作,少外出。1名剛出道工作2年白領,$5萬儲蓄,財務主管告知不足夠買上車樓盤。
有房東收回鎮屋,作為自住及辦公室,讓出柏文單位給父母居住,早晚睇電視聽粵曲過日子。
有屋主見前景未明,停止續租,待租客遷出後,維修和美化家居,然後放盤快售快交收,租客身兼3份工作維持生計,唯有急求地產經紀,另覓新居,在地產商會網站上,約看1個地下室單位,月租$1,100,房東拒付地產經紀佣金費用,租客看不過眼這態度,棄之另尋居所,結果如願以償,租入另1間合適滿意單位。
51歲獨立屋 待售日期9個月
Bullock社區﹕大部分房屋建於1960年代,區內有房屋正在重建。萬錦路以西,7號公路西行,右轉Jonquil Crescent街尾1間2層高逾51年屋齡獨立屋,67呎闊地段156呎深,坐東向西,車路泊3輛車,主層有家庭廳,1+2廚房,浴廁,4睡房,2樓有客廳,5睡房1廁所,地下室有大廳,2睡房1浴室,以現狀況出售,需要裝修,低於叫價33%以$1,000,000賣出,地稅$5,049,待售日期272天,有租客,4個半月後交吉。
街口1間獨立平房,相同坐向和地段,車路可泊4部汽車,主層1廚房,3睡房1浴廁,地下室1睡房,以現狀況出售,今年夏天以$1,376,000賣出,地稅$5,339,待售日期11天。
社區內Windridge Drive的1間朝東獨立平房加閣樓( Bungaloft ),佔地1/4畝,2車庫,車路可泊4部汽車,主層有廚房、廁所、客廳、家庭廳、主人套房、2睡房1浴室,上層2睡房2浴廁,地下室1睡房、康樂室,地稅$11,130,待售日期54天,待售價$2,298,000。
排屋地皮細 高空發展
Cathedraltown 社區﹕麥建時少校路以北,沿活拜路北行左轉Maryland Street 內街Stalin Court的1間2層高單邊免管理費空置排屋,24呎闊地段109呎深,坐西向東,1車庫,車路可泊2部汽車,全屋木地板,主層廚房出後園,有廁所、客廳、飯廳、家庭廳、2樓主人套房、2睡房1浴室,地下室有大廳,超過叫價23%以$980,000成交,地稅$4,749,待售日期6天,1個月後交吉。
社區內活拜路以東,Donald Butteress Blvd East的1間2938呎3層高免管理費空置排屋,23呎闊地段87呎深,坐南向北,2車庫,車路可泊1部汽車,全屋柚木地板,主層有大廳和浴室,2樓廚房、廁所、客廳、飯廳,家庭廳出露台,3樓主人套房、2睡房1浴室,地下室未裝修,超過叫價11%以$1,210,000成交,地稅$5,697,待售日期15天,1個月後交吉。
Commerce Valley社區﹕近時代廣場,利是街和7號公路西南,沿7號公路左轉South Park Road左邊Leitchcroft Crescent的1間3層高單邊有管理費空置鎮屋,2938呎,坐南向北,2車庫,車路可泊4部汽車,全屋木地板,主層有套房,2樓有書房、客飯廳、廁所,3樓主人套房、2睡房1浴室,未有地下室,管理月費$424,超過叫價20%以$945,000成交,地稅$3,844,待售日期5天,1個半月後交吉。
居住空間大 老少共住
Greenborough社區﹕據多倫多地產商會分佈圖,這社區由16街北至麥建時少校,麥高雲路東至9街,房屋始建於1991年,2011年開始多間新屋,多年輕家庭聚居,華語佔45%。新屋區新屋的前庭後院,會出現地役權(Easement),市府公務員有權入內檢查維修地區水電煤氣系統。
Castlemore Avenue東行,過了Roy Rainey Avenue左邊Greenspire Avenue的1間2層高約8年新獨立吉屋,35呎闊地段83呎深,坐東向西,1車庫,車路可泊1輛車,全屋木地板,主層廚房出後園,有客廳、飯廳、家庭廳、廁所,2樓主人套房、第2間套房、2睡房1浴室,地下室未裝修,超過叫價18%以$1,282,000成交,地稅$5,992,待售日期7天,1個月後交收。
美麗徑東社區﹕堅尼地道以東,沿14街左轉 Beckenridge Drive的1間2層高逾3500呎獨立吉屋,121呎闊141呎深大地段,坐南向北,3車庫,旋轉車路可泊9輛車,全屋木地板,主層有辦公室、廚房、客廳、飯廳、家庭廳、廁所,2樓有主人套房、第2間套房、2睡房2浴室,地下室有廚房、3睡房3浴廁、洗衣房出地面車房,超過叫價14%以$1,819,500成交,地稅$8,323,待售日期38天,3個月後交收。
沿堅尼地道北上萬錦郊區,左轉Elgin Mills Road East的1間單層獨立平房加閣樓,背向叢林美景,佔地半畝,坐北向南,2車庫,車路可泊7輛車,全屋木地板,主層有廚房、客飯 家庭廳、廁所,上層是主人套房、2睡房1浴室,地下室有大廳和睡房,採用中央丙烷冷暖氣(Propane),後園有排污井,超過叫價12%以$2,010,000成交,地稅$7,563,待售日期8天,3個半月後交收。
新樓房租售 選擇多
於人村社區﹕華登路以東,沿7號公路左轉Village Parkway左邊Buchanan Drive的1間中層逾600呎新柏文,地下停車場1車位1儲物間,客廳出陽台,主人套房加書房、1廁所,超過叫價13%以$565,000成交,地稅未估值,管理月費$396,包水和暖氣費,自付電費,待售日期1天。
樓上1間800呎單位,1車位1儲物間,室內廚房出陽台,客廳,2睡房加書房,以$2,300租出,租客自付電費,如要租多1車位,加月租$100。
Cedarwood 多元化新屋社區﹕萬錦路以東Denision Street的1間雙車庫,逾3500約6年新獨立屋,地下室出租,有1廚房、3睡房和浴廁,月租$1,800,包括1車位,地下室內另外1單位,有廚房睡房浴廁,月租$800,包1車位,今年秋初,這間屋以$1,550,000易手。
Cornell 新屋社區﹕7號公路經過9街,右轉Stoney Stanton Road右邊Blanche Lane街口1間2年新863呎朝向南,組合式空置鎮屋(Stacked Townhouse),地下停車場1車位1儲物,單位內有廚房,飯廳,客廳出陽台,主人套房,1睡房1浴室,沒有地下室,高出叫價4% 以$550,000成交,地稅$1,997,管理月費$219,自付水電和暖氣費,待售日期2天,1個半月交收。
今年夏季,1間同類型的鎮屋,約1000呎的單位,以$62萬售出。 近日另1間約1000呎鎮屋,地下停車場1車位1儲物,單位內有廚房、客廳、飯廳、2睡房2浴室,低於開價13%每月以$1,725租出。

 
相 關 文 章
[金頁專題] 新Condo廿萬有交易 「新多倫多」年升兩成 投資者組團朝聖 (2024 / 03 / 21)
[金頁專題] 密市550萬湖濱大屋 設計似樣板屋 創意欠奉 (2024 / 03 / 21)
[金頁特寫] 期望低利息來臨 買家儲首付買樓房 (2024 / 03 / 21)
[金頁專題] 還屋經紀冇過問三周後突「變臉」 房東控家具「消失」 索償兼威脅報警 (2024 / 03 / 14)
[金頁專題] 旺市1350萬元夢幻莊園 巴黎帕斯式設計 多市罕見 (2024 / 03 / 14)
 
 
     
 
 
 
 
 
 
  地產特寫     置業資訊
 
  時事話題 | 金頁專題 | 新盤面面觀 | 商場透視 | 金頁特寫
   
  地產字典 | 網上資訊 | 家居保險 | 置業概覽 | 市場脈搏
  安居指南     經紀索引
 
  命轉乾坤 | 法律講場 | 登堂入室
   
  ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ
  廣告刊登     幫 助
 
 
Toronto Chinese Newspaper- Ming Pao Daily News Web Channel Series - Gold Property Channel
A wholly owned subsidary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1
Tel.: (416) 321-0088         Fax: (416) 321-9663        Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250