儘管氣溫下降，但大多倫多地區東面杜咸區(Durham Region)的房地產市場在12月繼續升溫，住宅交易量比對上一個月增長了近50％。

2020年全年的買賣近1萬3千宗，也是一項紀錄。

12月，在通常是購房活動淡靜的月份，但杜咸（包括艾翟斯Ajax、布羅克Brock、克拉靈頓Clarington、奧沙華Oshawa、皮克靈Pickering、斯庫格Scugog、烏斯布里奇Uxbridge和韋比Whitby）合共有773宗房屋銷售，比2019年同期增長了49％，而這個月的新上市數量達到624間，比2019年12月增加了46％。

獨立屋佔銷售的大部分，有498宗交易，平均價格為$868,916。

在同一時期，區內所有房屋類型（包括獨立，半獨立，共管鎮屋、共管柏文、連屋和排屋）的平均售價同比上漲22％，達到$778,037。

當中奧沙華12月錄得213宗住宅交易，是該地區銷量最高的城鎮，而烏斯布里奇的平均價格最高，為$1,012,895。

去年銷量創新高

「強勁需求推動了杜咸住房市場的快速復蘇，每月的房屋銷售量創歷史新高。」杜咸區房地產協會（DRAR）主席沃森(Michael Watson) 說。

沃森指出，由於市場需求仍強勁，因此網上營銷工具和虛擬開放屋方便買家在疫情之下安全「參觀」。他補充說，低廉的借貸成本將繼續在未來幾個月推動房地產市場的復蘇。

縱觀2020年，該區全年平均價是$706,913，共錄得12,917宗住宅交易，比2019年大幅增長21％。回顧過去十年，2020年的銷售數量最高，超過了2016年的12,654宗紀錄。

屋價被低估

「多年以來，與大多倫多地區的其他市場相比，杜咸區的房地產價值多年來一直被嚴重低估，在2020年，杜咸區成為希望在大多倫多地區購房的置業者的熱點之一。」Re / Max Impact地產公司的房地產經紀Zain Jafrey又說。「由於皮爾區、約克區和多倫多的房價相對較高，因此許多買家轉向杜咸買屋。」

儘管冬季通常房地產買賣放緩，但Jafrey表示，去年自8月以來，當地房地產的需求一直很大。「這種需求肯定也已持續到2021年初。待售量不足是2020年的一個問題，由於現在缺乏供應以及需求的增加，我們已經看到房地產以破紀錄的價格和破紀錄的時間出售。」Jafrey說。

12月均價同比漲22%

「杜咸區12月平均價格為$778,037，比2019年12月上漲了22％。這表明買家對該地區的住宅物業有廣泛的需求，買家願意為居住在這地區付出高價，由於庫存不足，將繼續在購房者之間形成爭柯化，可能仍需要一段時間，才能滿足這種需求。」Watson繼續指出，許多買家和賣家都在等待春季和夏季市場，在12月，售盤數量與11月相比，減少了40％。

對於那些考慮置業的人來說，杜咸仍然是理想地點，因為這裏有多個城鎮和物業選擇。但值得注意的是，在未來幾個月，該地區的低庫存量將繼續推動買家之間的競爭，因為在12月報告顯示，庫存量為0.4，十分之少。