2021年2月中旬，交投減少，萬錦樓房成交有超叫價46%，和個別低於叫價13%，半獨立屋和鎮屋交投少，排屋價升。

樓價有升有降，租市交投漸多，有留學生租客搬去近同學的柏文，方便溫習考試，遷出舊柏文之前，打掃乾淨，清除垃圾，拍照房間給房東，方便快租出。

排屋以低開價吸引競投

萬錦市較新的排屋，位於16街以北，由活拜路東至9街，橫跨數個新社區，一般開價$80萬以下，擇期接受買家競投，成交價經常超過$110萬。

16街以南的排屋，多聚集於成熟社區。由於有些排屋月付剷雪費，有些人混淆自由業權的排屋和有管理費的共管鎮屋，其實兩者業權不同。各區待售的排屋平均開價$108萬，由$70萬到$150萬，部分新排屋沒有前後院。

Berczy社區：麥建時少校路和麥高雲路西南角，Percy Reesor Drive內街Valliere Drive的1間2層高單邊排屋，背向公園叢林，逾6年新，24呎闊地段93呎深，坐西向東，1車庫，車路可泊2部汽車，主層有客廳，飯廳，廚房，廁所，2樓主人套房，3睡房1浴室，地下室有音響室，浴室，大廳出後園，超過叫價$41萬1千以$1,300,000成交，地稅$4,585，待售日期4天，3個半月後交吉。

16街和堅尼地道東北，沿William Berczy Blvd左轉Christian Ritter Drive的1間2層高排屋，約2000呎，逾6年新，34呎闊地段74呎深，坐西向東，屋後1車庫，車路可泊1部汽車，主層有客廳，飯廳，家庭廳，廚房出後園，廁所，2樓主人套房，3睡房1浴室，地下室沒有裝修，高出叫價32萬7千以$1,325,000成交，地稅$5,056，待售日期6天，2個半月後交吉，近Pierre Elliott Trudeau 中學，Beckett Farm公立小學。

Cathedraltown社區：Elgin Mills Road East和404公路東南，Woodbine Avenue的1間相同面積的排屋，超過叫價22萬1千以$1,220,000成交，地稅$4,868，待售日期6天，2個半月後交收。

Wismer多元化社區：以獨立屋，半獨立屋，排屋為主，大部分建於2011年之後，年輕家庭居多，言語以英文為主，其次是華語，區內有Bur Oak公立中學，教會學校，公園，Mount Joy高火車站。

沿Bur Oak Avenue過了Everett Street 1間2層高排屋，逾6年新，19呎闊地段103呎深，坐南向北，屋後獨立2車庫，車路可泊1部汽車，主層有客廳，飯廳，家庭廳，廚房，廁所，2樓主人套房，2睡房1浴室，地下室沒有裝修，高出叫價35萬9千以$1,158,000成交，地稅$3,970，待售日期7天，2個月後交吉。

於人村社區：7號公路和Village Parkway 西北角，Joseph Courtice Way的1間3層高新排屋，2826呎居住空間，19呎闊地段75呎深，坐東向西，屋後2車庫，車路可泊1部汽車，主層有家庭廳和浴廁，2樓客廳，飯廳，廚房出露台，廁所，3樓主人房有套浴廁，2睡房1浴室，地下室有大廳和浴室，開價$1,539,900，剷雪月費$249，地稅未估值。鄰街Buchanan Drive 1間同類的新屋開價$1,459,900。

鎮屋平均成交價$73萬

各社區鎮屋成交價有超叫價31%，低於叫價7%，平均成交價$73萬。

傳統的鎮屋，屋前有車庫，屋後有花園，屋內有地下室，層疊式鎮屋沒有地下室和後園。

Greenborough社區：16街和萬錦路東北Bur Oak Avenue的1間2層高約1000呎向北鎮屋，沒有地下室，屋後1車庫，車路可泊1部汽車，主層有客廳，飯廳，廚房，廁所，2樓主人套房，1睡房1浴室，有陽台，高出叫價16萬7千以$706,000成交，地稅$2,456，管理月費285，包括水費，房屋保險，公共地方維修，自付電費和暖氣費，待售日期5天，3個月後交吉。

街內另1間同類型的單邊鎮屋，1227呎，2睡房3浴廁，高出叫價15萬1千以$690,000成交，地稅$2,682，管理月費285,1個半月交吉，近學校，高火車站。

美麗徑東社區：士刁和舊堅尼地道西北角，Comely Way的1間2層高逾6年新，約900呎向南鎮屋，沒有地下室，屋後1車庫，車路可泊1部汽車，全屋木地板，主層有客廳，2樓有飯廳，廚房出陽台，主人房，1睡房，2浴室，高出叫價10萬2千以$690,000成交，地稅$2,682，管理月費372，包括水費，房屋保險，公共地方維修，自付電和暖氣費，待售日期4天，1個半月後交吉，近公車，高火車站，華人商埸。

German Mills主流鎮屋區：士刁和利是街東北角，Quail Valley Lane的1間2層高1810呎呎向南鎮屋，2車庫，車路可泊2部汽車，主層有客廳，飯廳，廚房出陽台，廁所，2樓主人套房出陽台，2睡房1浴室，地下室474呎，大廳出後院望叢林，低於叫價2萬3千以$965,000賣出，地稅$5,136，管理月費850，包括水費，房屋保險，公共地方維修，自付電和暖氣費，待售日期5天，3個月後交吉。

柏文成交平均價$63萬

各社區成交價有超叫價34%，低於叫價3%，平均售價$63萬。

1間剛成交的豪華柏文，低於叫價13%售出。柏文交投以於人村社區居多。

Bayview Glen社區：士刁以北，灣景道街頭Bayview Avenue的1幢6層高的柏文，中層1間向西逾1409呎單位，地下停車場2車位1儲物間，室內客廳出陽台，飯廳，廚房，主人套房出陽台，另1睡房1浴室，低於叫價20萬以$1,300,000賣出，地稅$6,932，管理月費1,266，包括水和暖氣費，房屋保險，公共地方維修，自付電費，待售日期7個月，5個半月後交吉。

於人村社區：407收費公路和華登路東北，Birchmount Road 1間頂樓向南柏文，約1200呎，地下停車場2車位，1儲物間，單位內客廳出陽台，飯廳，廚房，3睡房3浴廁，低於叫價1萬7千以$949,357賣出，地稅$5,829，管理月費1,142，包括水和暖氣費，房屋保險，公共地方維修，自付電費，待售日期2個半月，1個半月後交吉。

7號公路以北，Village Parkway街頭Buchanan Drive的1間1年新向東柏文，約500呎，1車位1儲物間，1睡房1浴室，超過叫價13萬6千以$535,000成交，地稅未估值，管理月費$341，包水和暖氣費，自付電費，待售日期1天，3個月後交吉。

半獨立屋平均成交價$107萬

Wismer社區：16街和麥高雲路東北，沿Bur Oak Avenue右轉Royal Rainey Ave 1間2層高半獨立屋，逾6年新，約1500呎，24呎闊地段98呎深，坐西向東，1車庫，車路可泊2部汽車，主層有客廳出後園，飯廳，廚房，廁所，2樓主人套房，2睡房1浴廁，地下室有睡房和健身室，高出叫價25萬1千以$1,150,000成交，地稅$3,926，待售日期3天，2個月後交吉。

區內麥建時少校路和48公路西南角，Evershot Crescent的1間2層高半獨立屋，逾6年新，約1500呎，24呎闊地段98呎深，坐西向東，1車庫，車路可泊2部汽車，主層有客廳出後園，飯廳，廚房，廁所，2樓主人套房，2睡房1浴室，地下室有睡房和浴廁，高出叫價20萬7千以$1,206,055成交，地稅$4,133，待售日期3天，2個半月後交吉。 現時萬錦的半獨立屋，平均成交價為$107萬。