2021年7月中下旬，萬錦市獨立屋有超過叫價54%和低於叫價15%，售價在$109萬至$500萬的交投量，佔房屋總成交的6成。
半獨立屋有超過叫價26%和低於叫價3%，成交價$88萬至$133萬，交投量佔房屋總成交的一成三。
Berczy 社區有獨立屋超叫價$70萬，Cedarwood 社區半獨立屋平均價$119萬，Middlefield社區連屋升值，Bayview Glen大屋區有削價$88萬個案。
近日買家爭柯化漸少見，租客續漸多，部分更自願預繳數月租金和添加租金，房東同時接到幾張租客柯化，難以選擇。最近多了韓裔青少年租柏文。
央街沿多倫多市中心近工專和大學，北約克芬治路近名校，士刁路近韓國商舖，烈治文山市16街的有流商場和鎮屋區。
同業守望相助，見到地產網上1睡房柏文誤植4睡房，立即通知掛牌經紀更正；另，見到出售屋掛牌被狂風掃落地，即微信屋主經紀。
有自由工作者，準備租舖做生意，選擇了萬錦市Cedarwood社區的街舖，初次做老闆，先委託商業地產經紀，草議3年商業租約，租金加貨勞稅13%，可以市埸價再續租5年，業主接受之後，給律師審閱，會計師註冊公司，市府登記商業牌照，購買保險，裝修店內，安裝招牌，萬事俱備，開門營業。
Berczy 名校區
在16街以北，堅尼地道右轉Wilfred Morison Avenue和William Berczy Blvd 東北街角Hubner Avenue的1間2層高4睡房獨立屋，2494呎，佔地34呎闊90呎深，坐南朝北，1車庫，前後泊2車，車路可泊3輛車，前後院舖砌磚免剪草，全屋木地板，主層有客飯廳，家庭廳出後園，廚房，廁所，2樓有溫習室，主人套房，3睡房1浴室，地下室未裝修，超出叫價$69萬6千(54%)以$1,695,000成交，地稅$6,334，待售日期8天，3個月後交吉，近中小名學。
Bayview Glen 社區
灣景道以東，沿士刁東行左轉Old English Lane右旁Carriage Court細街，1間空置大屋6200呎，逾6年新，佔地82呎闊202呎深大地段，坐東向西，3車庫，車路可泊10輛車，全屋木地板，4加1睡房7浴廁，高樓底，主層有客飯廳，家庭廳出後園泳池，廚房，廁所，2樓有書房，主人套房，3間套房，地下室有電影音響室，健身房，桑拿，浴室，低於叫價88萬(15%)以$5,000,000易手，地稅$21,986，待售日期165天，1個月後交吉。
Cedarwood 社區
根據多倫多地產商會的資料，士刁北至14街，萬錦路東至9街和CN Rail 加拿大鐵路以南，社區內大部分建於1991年到2010年，6成半是移民家庭，自置物業佔9成，以英語為主，泰米爾語佔2成多，區內有主流大型連鎖超市，街舖，銀行，排屋，半獨立，獨主屋，沿萬錦路有數年新柏文，低管理費，樓價低於其他社區。
萬錦路和New Delhi Drive東北Karachi Drive街尾1間零售商舖，680呎，以年租$24000加貨勞稅租出，租期3年，可以續約。
士刁和萬錦路東北Elson Street的1間2層高半獨立屋，雙大門入屋，30呎闊116呎深地段，坐南向北，1車庫，車路可泊2輛車，木地板，主層9呎樓底，有客飯廳，家庭廳出後園，廚房，廁所，2樓主人套房，2睡房1浴室，地下室舖木板地，分門出入，有廚房，大廳，浴廁和2套洗衣房，超過叫價$16萬6千以$1,161,000成交，地稅$4,599，剪草掃雪月費$150，待售日期8天，2個月後交吉。
萬錦路以東，丹尼信路左轉Jack Monkman Crescent的1間同類型房子，背向叢林，坐北向南，逾6年新，2170呎，22呎闊123呎深地段，2廚房，4加2睡房，2套洗衣房，地下室新裝修，超過叫價$15萬以$1,150,000成交，地稅$4,516，待售日期9天，2個月後成交。
沿丹尼信路東行右轉Mohandas Drive的1間同類型朝向西的屋，數年新，建築商Castle Rock，4睡房4睡廁，地下室未裝修，有租客，超過叫價$5萬6千以$1,255,000成交，地稅$5,335，待售日期8天，2個月後交吉。
丹尼信路以北 Markham Road的1間中層向北空置柏文，700呎單位，地下停車場1車位，1儲物間， 室內有客飯廳，廚房，主人房加書房，超過叫價$1萬3千以 $612,000成交，地稅$1,627，管理月費$136，待售日期4天，1個月後交吉。
Middlefield 社區
士刁北至14街，麥高雲路東至萬錦路，社區內大部分建於1961年到2010年，6成半是移民家庭，自置物業佔9成，英語佔近3成，國粵話佔近4成，泰米爾語佔1成多，區內有排屋，連屋，獨主屋超過一半，社區中心，教堂，公立中小學，公園，20年前，這裏1間雙車庫連屋價約$28萬。
麥高雲路以東，沿丹尼信路右轉入Coppard Avenue右邊Rosseter Road 街角 1間2層高地面全獨立連屋，新裝修，佔地40呎闊112呎深地段，坐北向南，2車庫，車路可泊6輛車，前後院舖砌磚，全屋木地板，主層有客飯廳，家庭廳，廚房，廁所，2樓有洗衣房，主人套房，3睡房1浴室，地下室分門出入，有大廳，水吧，浴室，睡房，超出叫價$33萬7千以$1,425,000成交，地稅$4,610，待售日期5天，3個月後交吉，近公立和教會小學。
沿丹尼信路東行，萬錦路之前左轉Coleluke Lane，1間8年新，地面全獨立空置連屋，佔地21呎闊94呎深，坐西向東，1車庫，車路可泊1輛車，全屋木地板，主層有客飯廳，廚房，廁所，2樓有主人套房，2睡房1浴室，地下室側門出入，有大廳，浴廁，後園舖石地，分隔農菜地，低於叫價$6萬9千以$1,060,000賣出，地稅$4,020，剪草掃雪月費$65，待售日期23天，1個半月後交收。
Milliken Mills East 社區
士刁北至14街，麥高雲路西至堅尼地道，社區內超過6成建於1961年到1990年，6成半是移民家庭，英語佔近1成2，國粵話佔近7成，區內有柏文，排屋，連屋，獨立屋，大屋集中於堅尼地道和14街東南，附近有社區中心，教堂，圖書館，名公立中學，華人商埸，超市，公園。
沿堅尼地道北上，過了丹尼信路右轉Lee Avenue左邊Chiavatti Drive的1間2層高獨立屋，雙大門入屋，約8900呎居住空間，118呎闊194呎深地段，坐南向北，4車庫，車路可泊16輛車，木地板，主層有客飯廳，家庭廳有水吧，廚房出後園，廁所，2樓主人套房，第2間套房，2間半套房，地下室有廚房，大廳，浴室，睡房，當年意大利名建築商Chiavatti Homes，低於叫價$15萬9千以$3,340,000賣出，地稅$17,436，待售日期135天，1個月後交吉。
