如果你需要租房，那就事不宜遲，現在就是採取行動的時候了。

就在幾個月前，多倫多的租金價格跌至四年來的最低點。

但到了現在，正如去年6月所預測的那樣，加拿大的租賃市場已經恢復活躍，租金上漲。

由2月至8月，多倫多共管柏文租金上漲了15%。

根據Rentals.ca和Bullpen Research & Consulting Inc.的全國租金報告，加拿大所有類型房產的平均租金連續第四個月上升，8月份上漲至1,763元，比7月份高出0.6%，自今年4月份的低點1,675元漲升5.2%。

與去年同期相比，Rentals.ca的資料顯示，加拿大租盤的平均租金在8月份下跌0.3%。但隨著過去四個月租金呈上漲趨勢，這一比例正在收窄，在4月份，年比租金下降9.3%；5月份年比下降5.7%；6月份平均租金年比下降2.7%，7月份年比下降1.1%。從這些數字可以見到，跌幅不斷收窄，顯示租金回升。

不過，與2019年9月高峰期的1,954元相比，仍相差約190元。

受疫情衝擊減輕

隨著大學和學院課程恢復實體上課，一些職員返回辦公室上班以及邊境重新開放，預計租金將持續上漲。然而，正如之前疫情所造成的影響，局面有可能被迅速扭轉，而且也要取決於變種病毒是否受控。但在目前環境下，租賃市場顯然恢復了活力。

在全國各地，單戶住宅出現反彈，8月平均租金高於2019年同期，但出租公寓繼續緩緩下降，不過，多倫多和溫哥華則例外，因為這些以昂貴租金著稱的城市，由2月至8月，這兩個城市的共管柏文租金分別上漲了15%和16%。

因此，該報告指出，加國的柏文租金可能很快會再次出現逆轉。

「隨著日常趨向正常化，8月份全國租賃市場繼續呈上升趨勢。因應9月份學校開學，8月份單戶住宅的租金再次出現強勁增長。」Bullpen Research & Consulting 總裁Ben Myers說。

大單位吃香

由於不少租戶希望以某種方式繼續在家工作，擁有3或4睡房的較大單位同比顯著增加，這表明對較大單位的需求持續存在，從最近的價格上漲來看，多倫多的租金價格正在迅速恢復到大流行前的水平。多倫多在8份的平均租金中在全國排名第二，1睡房為1,989元，2睡房為2,628元。

「多倫多和溫哥華正在經歷強大的租賃需求，尤其是高檔柏文，」Ben Myers說。儘管預計多倫多租賃市場會隨著經濟復蘇而反彈，但像Ben Myers這樣的專家對多市租金上漲的速度也感到驚訝。

多市8月租金 比2月漲15%

與去年同期相比，8月份多倫多1睡房和2睡房的平均月租略有下降。但與7月相比，1睡房平均月租金上漲了7.2%，2睡房增幅是0.8%。事實上，多倫多柏文租賃市場近幾個月有所回升，8月份較2月份的低點上漲了15%。

Bay Street Corridor仍然是8月份租賃市場最昂貴的街區之一，還有Waterfront Communities和 Kensington-Chinatown這些社區，年比增幅最大，為9%。

一些租金較便宜的社區，包括South Parkdale、North St. James Town和Mount Pleasant West。8月份，South Parkdale的平均租金年比下降14.2%，每月為1,691元。